Решение по делу № 2-723/2017 (2-8209/2016;) ~ М-7218/2016 от 07.12.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области <дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

с участием помощника Химкинского городского прокурора Московской области - Черновой Н.А.,

при секретаре - Чернуха Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.о.Химки Московской области к Коржуеву Н. В. о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л :

Администрация г.о.Химки Московской области обратилась в суд с иском к Коржуеву Н.В. о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, выселении, ссылаясь на то, что 09.12.2011г. между сторонами заключен договор найма служебного жилого помещения <№ обезличен>, расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, которое предоставлено ответчику для временного проживания, в связи с его трудовыми отношениями с МП «ДЕЗ ЖКУ».

Как указал истец, спорное жилое помещение, где зарегистрирован и проживает ответчик, является служебным, находится в муниципальной собственности, состоит из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой 18,6 кв.м.

Однако, по утверждению истца, с 28.02.2014г. трудовые отношения Коржуева Н.В. с МП «ДЕЗ ЖКУ» прекращены, 10.08.2016г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении договора найма и освобождении служебного жилого помещения в течение 30 дней с момента получения уведомления, но ответчик до настоящего времени не предпринял никаких действий, мотивированного ответа не представил.

На основании изложенного, ссылаясь на п.п. 1,2 ст.209 ГК РФ, пп.1 п.1 ст.92, п.2 ст.92, ст.93, п.1 ст.103 ЖК РФ, истец просит суд признать утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, Коржуева Н.В., выселить Коржуева Н.В. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая согласие истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела, не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Ответчик, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное время не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Ранее неоднократно уклонялся от получения судебных извещений, направленных телеграммами, что свидетельствует о недобросовестном процессуальном поведении. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу, указанному самим ответчиком при вступлении в договорные отношения с кредитором, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая согласие истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела, не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Помощник Химкинского городского прокурора Московской области - Чернова Н.А. в своём заключении указала, что исковые требования администрации г.о. Химки Московской области подлежат удовлетворению

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что городской округ Химки Московской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Химки, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.07.2015г. сделана запись регистрации <№ обезличен>.

09.12.2011г. между первым заместителем Главы г.о.Химки, действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования «<адрес> Химки Московской области» (наймодатель) и Коржуевым Н.В. (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения <№ обезличен>.

П.1 Договора предусмотрено, что наймодатель передает нанимателю в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой 18,6 кв.м. по адресу: г.Химки, <адрес> для временного проживания в нем.

Как указано в п.2 Договора, жилое помещение предоставляется в связи с работой в МП «ДЕЗ ЖКУ». Настоящий договор заключается на время трудовых отношений с МП «ДЕЗ ЖКУ» (п.5 Договора).

Согласно выписки из домовой книги от 06.12.2016г. и финансового лицевого счета 09.08.2016г., по указанному выше адресу с 14.02.2012г. постоянно зарегистрирован Коржуев Н.В. Долг по оплате жку по состоянию на 01.08.2016г. составляет 139864 руб. 61 коп.

Приказом (распоряжением) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) <№ обезличен> от 28.02.2014г. подтверждено, что действие трудового договора <№ обезличен> от 05.05.2010г., заключенного между МП «ДЕЗ ЖКУ» и Коржуевым Н.В., прекращено, на основании соглашения о расторжении трудового договора от 28.02.2014г. Коржуев Н.В. уволен 28.02.2014г. из данной организации.

Администрацией г.о. Химки в адрес Коржуева Н.В. направлено уведомление <№ обезличен> от 05.08.2016г. о прекращении договора найма и освобождении служебного жилого помещения.

В силу п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Согласно ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ст.104 ЖК РФ, договор найма служебного помещения, заключенный с Коржуевым Н.В., прекратил свое действие с момента прекращения трудовых отношений с МП «ДЕЗ ЖКУ», то есть с 28.02.2014г., в связи с чем, ответчик, имеющий производственное право пользования жилым помещением, подлежит выселению и занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Таким образом, исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г.о. Химки Московской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.о.Химки Московской области - удовлетворить.

Признать Коржуева Н. В. утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>.

Выселить Коржуева Н. В. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Коржуева Н. В. с регистрационного учета по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>.

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: