Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3755/2019 ~ М-3668/2019 от 17.09.2019

                                                                                 73RS0004-01-2019-005101-73           Дело № 2-3755/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года                                                                     город Ульяновск

    Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Аббазовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ульяновская агропромышленная группа» к обществу с ограниченной ответственностью «Глоблекс», Иванову Игорю Георгиевичу, Ивановой Юлии Владимировне о взыскании денежных средств в солидарном порядке,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ульяновская агропромышленная группа» обратилось в суд с иском к ООО «Глоблекс», Иванову И.Г., Ивановой Ю.В. о взыскании денежных средств в солидарном порядке, указав в обоснование следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Глоблекс» (продавец) и ООО «Ульяновская агропромышленная группа» (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи земельных участков, согласно условиям которого, стороны договорились в будущем заключить договоры купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые будут приобретены продавцом.

В рамках договора истец осуществил уплату авансовых платежей, два платежа (26.09.2016 - 20 000 000 руб. и 17.03.2017 - 16 400 000 руб.) на общую сумму 36 400 000 руб. Оплата авансовых платежей предусмотрена условиями договора (п.3.2.1; п. 3.2.2).

Разделом 2.1. договора предусмотрены обязанности ответчика, которые подлежат исполнению после получения авансового платежа, в частности: согласно пунктам 2.1.4; 2.1.5 договора продавец обязуется в течение 3 (трех) месяцев со дня получения от покупателя авансового платежа обеспечить оформление доверенностей от участников долевой собственности на исходные земельные участки; также в течение 3 (трех) месяцев продавец обязан представить на согласование покупателю характеристики земельных участков (площадь и местоположение границ), образуемых в счет долей в праве общей собственности на исходные земельные участки. Согласование указанных характеристик земельных участков может осуществляться с покупателем путем подписания приложений или дополнительных соглашений к предварительному договору или иным образом.

В п.1.1 договора стороны согласовали характеристики земельных участков, которые должны были являться предметом будущего договора купли-продажи. В частности стороны согласовали местоположение участков: <данные изъяты>, с указанием границ сельскохозяйственных предприятий, а также площадь земельных участков - не менее 100 га каждый.

Таким образом, после получения авансовых платежей у ответчика в силу заключенного договора возникли обязательства по совершению действий, направленных на оформление прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения, и последующую передачу участков сельскохозяйственного назначения в собственность истца.

Однако указанные обязательства до настоящего времени ответчиком не исполнены. Основной договор в отношении какого-либо земельного участка сельскохозяйственного назначения не заключен. Характеристики предполагаемых к образованию земельных участков, как того требует п.2.1.5 договора, с истцом согласованы не были.

Согласно п.3.3 договора, при заключении основного договора авансовые платежи подлежат зачету в счет оплаты покупателем цены земельных участков. В случае, если основной договор не будет заключен, продавец обязан возвратить покупателю сумму уплаченных авансовых платежей в течение 3 рабочих дней с момента предъявления покупателем соответствующего требования, а также уплатить покупателю проценты на сумму уплаченных авансовых платежей в размере 15% годовых с момента получения указанной суммы до момента ее возврата.

26.02.2019 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием представить информацию относительно возможности заключения основного договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, либо вернуть сумму уплаченных авансовых платежей, если заключение основного договора купли-продажи земельного участка не представляется возможным. Претензия, направленная почтовым отправлением, ответчиком не была получена и вернулась истцу с отметкой «истек срок хранения». Та же претензия была направлена посредством электронной почты на адрес ответчика, 18.04.2019 от ответчика поступил ответ на претензию, в котором было сообщено о готовности передать в собственность истца земельные участки в течение ближайших 3-х месяцев.

В ответ на данное письмо ответчика истец 30.04.2019 направил письмо с просьбой предоставить сведения о кадастровых номерах, местоположении и площади предлагаемых земельных участков.

Из представленных ответчиком сведений стало известно, что до настоящего времени ответчиком не сформировано ни одного земельного участка сельскохозяйственного назначения, который соответствовал бы условиям предварительного договора, и мог бы являться предметом договора купли-продажи. То есть, обязательства ответчика по передаче в собственность истца земельных участков сельскохозяйственного назначения не исполнены, и исполнены быть не могут в связи с отсутствием в собственности ответчика земельных участков, которые могут быть переданы в собственность истца.

Направленные истцом в адрес ответчика претензии с требованием о возврате денежных средств оставлены без удовлетворения.

Истец перечислил ответчику денежные средства в качестве авансовых платежей (предварительная оплата), в связи с тем, что основные договоры купли-продажи заключены не были, истец имеет право требовать возврата ранее перечисленных авансовых платежей по правилам п.3 ст. 487 ГК РФ. Размер процентов, подлежащих уплате по состоянию на 15.07.2019, составляет 14 102 021,10 руб.

В силу заключенного договора поручительства от 16.09.2016 требование о взыскании денежных средств предъявляется солидарно к ООО «Глоблекс», а также к поручителям Иванову И. Г. и Ивановой Ю. В.

Просит взыскать в свою пользу в солидарном порядке с ООО «Глоблекс», Иванова И.Г., Ивановой Ю.В. авансовые платежи, уплаченные по предварительному договору купли-продажи земельных участков от 09.09.2016 в размере 36 400 000 руб., проценты, начисленные в соответствии с п.3.3 предварительного договора купли-продажи земельных участков от 09.09.2016 за период с 30.09.2016 по 15.07.2019 в размере 14 102 021,10 руб.

Представитель истца ООО «Ульяновская агропромышленная группа» Лапотников Д.Н. (доверенность от 03.09.2019, выдана сроком на один год) в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении в заявленном размере.

    Представитель ответчиков - ООО «Глоблекс», Иванова И.Г., Ивановой Ю.В. Малафеев А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что предварительный договор купли-продажи земельных участков между истцом и ООО «Глоблекс» был действительно заключен ДД.ММ.ГГГГ однако договор не исполнен ввиду уклонения ООО «Ульяновская агропромышленная группа» от согласования плана межевания земельных участков, с учетом чего полагал, что обращение в суд с настоящим иском является преждевременным. Иванов И.Г. и Иванова Ю.В. не заключали и не подписывали с ООО «Ульяновская агропромышленная группа» договор поручительства от 16.09.2016. В иске просил отказать в полном объеме. В случае удовлетворения иска просил снизить размер заявленных к взысканию процентов.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

           Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с положениями ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Между тем, в силу разъяснений, содержащихся в п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 ГК РФ к такому договору не применяются.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Глоблекс» (продавец) и ООО «Ульяновская агропромышленная группа» (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи земельных участков, согласно п.1 которого стороны обязуются в будущем заключить договор либо несколько договоров купли-продажи (далее - основной договор) земельных участков сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенных в <данные изъяты> области в границах следующих сельскохозяйственных предприятий (бывших сельскохозяйственных предприятий): СПК <данные изъяты>, СПК <данные изъяты> СПК <данные изъяты>, СПК <данные изъяты>, СПК <данные изъяты>, СПК <данные изъяты>, СПК <данные изъяты> СПК <данные изъяты>, СПК <данные изъяты>, СПК <данные изъяты>, СПК <данные изъяты>, СПК <данные изъяты>, СПК <данные изъяты>, СПК <данные изъяты>, СПК <данные изъяты>, СПК <данные изъяты>, СПК <данные изъяты>, СПК <данные изъяты>, СПК <данные изъяты>, СПК <данные изъяты> общей площадью не менее <данные изъяты> га каждый, которые будут приобретены продавцом в соответствии с условиями предварительного договора. Характеристики земельных участков, в том числе их площади, местоположение, а также кадастровые номера, будут определены сторонами в основном договоре. Стороны обязуются заключить основной договор в течение 2 месяцев со дня государственной регистрации права собственности продавца на земельные участки при условии, что Ульяновская область и муниципальное образование откажутся от покупки земельных участков.

Согласно п.3 указанного договора, цена земельных участков, которую покупатель обязан оплатить продавцу на условиях предварительного и основного договоров, определяется из расчета 20 000 руб. за 1 га площади земельных участков.

Цена земельных участков оплачивается продавцом путем перечисления денежных средств на счет продавца, указанный в п. 7.1 предварительного договора, в следующем порядке:

- в течение 10 рабочих дней со дня получения от продавца соответствующей письменной заявки покупатель оплачивает продавцу авансовый платеж в размере, указанном в письменной заявке, но не более чем 20 000 000 руб. (п.3.2.1 договора);

- каждый следующий авансовый платеж оплачивается покупателем в размере, указанном в письменной заявке продавца, но не более чем 20 000 000 руб., в течение 10 рабочих дней со дня согласования с покупателем характеристик соответствующих земельных участков (площадь и местоположение границ), образуемых в счет долей в праве общей собственности на исходные земельные участки, которые были приобретены продавцом или доверенности на распоряжение которыми были оформлены согласно п. 2.1.1 предварительного договора с использованием предыдущего авансового платежа (п.3.2.2 договора);

- оставшуюся часть цены каждого из земельных участков, определенной в соответствии с п. 3.1 предварительного договора, покупатель оплачивает в течение 10 рабочих дней со дня государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на соответствующие земельные участки (п.3.2.3 договора).

При заключении основного договора авансовые платежи подлежат зачету в счет оплаты покупателем цены земельных участков. В случае если основной договор не будет заключен, продавец обязан возвратить покупателю сумму уплаченных авансовых платежей в течение 3 рабочих дней с момента предъявления покупателем соответствующего требования, а также уплатить покупателю проценты на сумму уплаченных авансовых платежей в размере 15% годовых с момента получения указанной суммы до момента ее возврата.

Как документально подтверждается и не оспаривается ООО «Глоблекс», по данному договору истец осуществил уплату авансовых платежей, а именно: 26.09.2016 – в размере 20 000 000 руб., 17.03.2017 – в размере 16 400 000 руб.), а всего - 36 400 000 руб., в подтверждение чего в материалы дела представлены платежные поручения.

Разделом 2.1. договора предусмотрены обязанности ответчика, которые подлежат исполнению после получения авансового платежа, в частности: согласно п.2.1.4 договора продавец обязуется в течение 3 месяцев со дня получения от покупателя авансового платежа обеспечить оформление доверенностей от участников долевой собственности на исходные земельные участки с полномочиями, необходимыми для совершения от имени участников долевой собственности сделок по продаже продавцу долей в праве общей собственности на исходные земельные участки и/или выделенных земельных участков, либо приобретение долей в праве общей собственности на исходные земельные участки иным разрешенным законом способом и представить указанные документы покупателю для подтверждения их соответствия требованиям действующего законодательства и наличия соответствующих полномочий.

Согласно п.2.1.5 договора в течение 3 месяцев со дня получения от покупателя авансового платежа, в соответствии с п.3.2.1 или п.3.2.2 предварительного договора, представить на согласование покупателю характеристики земельных участков (площадь и местоположение границ), образуемых в счет долей в праве общей собственности на исходные земельные участки. Согласование указанных характеристик земельных участков может осуществляться с покупателем путем подписания приложений или дополнительных соглашений к предварительному договору или иным образом.

Согласно п.п.2.1.6, 2.1.7 договора в течение 4 месяцев со дня согласования с покупателем характеристик земельных участков выделить согласованные земельные участки и поставить их на государственный кадастровый учет; в течение 2 месяцев со дня постановки согласованных земельных участков на государственный кадастровый учет приобрести их в собственность.

В течение 10 рабочих дней со дня государственной регистрации права собственности на соответствующие Земельные участки в соответствии с п.2 ст. 8 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» известить в письменной форме Правительство Ульяновской области и орган местного самоуправления о намерении продать земельные участки и получить отказы Ульяновской области и муниципального образования от покупки земельных участков в сроки, установленные действующим законодательством (п.2.1.8 договора).

Не позднее рабочего дня, следующего за днем получения отказов Ульяновской области и муниципального образования от покупки соответствующих земельных участков известить покупателя о готовности к заключению основного договора посредством направления соответствующего письменного уведомления способом, позволяющим документально подтвердить факт такого направления (п.2.1.10 договора).

С учетом положений п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», установленных обстоятельств по делу, согласно которым между истцом и ООО «Глоблекс» заключен договор купли-продажи земельных участков, поименованный как предварительный, в соответствии с которым стороны согласовали заключить в будущем на предусмотренных ими условиях основной договор о продаже земельных участков, при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить существенную часть цены имущества, данный договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате.

В соответствии с положениями ст.487 ГК РФ в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

Как следует из иска и подтверждается материалами дела, 26.02.2019 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием представить информацию относительно возможности заключения основного договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, либо вернуть сумму уплаченных авансовых платежей, если заключение основного договора купли-продажи земельного участка не представляется возможным. Претензия, направленная почтовым отправлением ответчиком не была получена и вернулась истцу с отметкой «истек срок хранения».

На претензию, направленную посредством электронной почты на адрес ответчика ООО «Глоблекс», 18.04.2019 поступил ответ, в котором указывалось о готовности передать в собственность истца земельные участки в течение ближайших 3-х месяцев. В данном сообщении ООО «Глоблекс» также указывает, что процедура приобретения и оформления земельных участков в рамках исполнения предварительного договора купли-продажи земельных участков от 09.09.2016 занимает существенные временные затраты и требует дополнительного финансирования, в связи с чем, реализация договора может затянуться.

В связи с неисполнением обязательств по предварительному договору купли-продажи от 09.09.2016 ООО «Ульяновская агропромышленная группа» 30.04.2019 направила в адрес ответчиков требование о предоставлении в семидневный срок со дня получения данного письма информации о земельных участках, которые возможно передать в собственность ООО «Ульяновская агропромышленная группа», с указанием их кадастровых номеров, местоположения, площади, сведений о постановке на кадастровый учет, либо о текущем этапе работ для постановки на кадастровый учет, о собственнике земельных участков. При отсутствии земельных участков, которые могут быть переданы в собственность ООО «Ульяновская агропромышленная группа», указывалось на право требовать возврата ранее уплаченных авансовых платежей.

Таким образом, обязательства ООО «Глоблекс» перед ООО «Ульяновская агропромышленная группа» по предварительному договору купли-продажи от 09.09.2016 не исполнены.

Так, доказательств того, что ООО «Глоблекс» в соответствии с п.2.1.5 договора от 09.09.2016 в течение 3 месяцев со дня получения от покупателя (истца по делу) авансового платежа, в соответствии с п.3.2.1 или п.3.2.2 предварительного договора, представило на согласование покупателю характеристики земельных участков, образуемых в счет долей в праве общей собственности на исходные земельные участки, не представлено в ходе судебного разбирательства.

Не представлено ООО «Глоблекс» суду и доказательств того, земельные участки, подготовленные в рамках исполнения обязательств по предварительному договору, были поставлены на государственный кадастровый учет, приобретены в собственность.

Доказательств того, что неисполнение ООО «Глоблекс» принятых на себя по предварительному договору обязательств явилось следствием чинения каких-либо препятствий со стороны ООО «Ульяновская агропромышленная группа», суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит доводы истца о неисполнении ООО «Глоблекс» обязательств по предварительному договору купли-продажи земельных участков от 09.09.2016 объективно подтвержденными. Следовательно, исковые требования о взыскании авансовых платежей, уплаченных по предварительному договору в размере 36 400 000 руб., а также о взыскании процентов, предусмотренных договором, соответствуют как п.3.3 данного договора, так и положениям ст.487 ГК РФ, и подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчиков авансовые платежи и договорные проценты в солидарном порядке, ссылаясь на заключенные договор поручительства от 16.09.2016.

По договору поручительства от 16.09.2016 Иванов И.Г., Иванова Ю.В. (сопоручители) приняли на себя обязательства перед ООО «Ульяновская агропромышленная группа» отвечать солидарно за неисполнение ООО «Глоблекс» обязательств по предварительному договору купли-продажи земельных участков от 09.09.2016.

Ввиду оспаривания Ивановым И.Г., Ивановой Ю.В. факта заключения ими договора поручительства, судом была назначена почерковедческая экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы», ответить на вопрос: «Кем, самим Ивановым Игорем Георгиевичем, или другим лицом выполнена подпись от имени поручителя Иванова Игоря Георгиевича в договоре поручительства от 16.09.2016, расположенная в графе 7.1 «сопоручитель 1» на странице 3 договора?» не представилось возможным по причинам, указанным в исследовательской части заключения.

Подпись от имени поручителя Ивановой Юлии Владимировны в договоре поручительства от 16.09.2016, расположенной в графе 7.2 «сопоручитель 2» на странице 3 договора, вероятно, выполнена не Ивановой Юлией Владимировной, а другим лицом.

Ответить на вопрос в категорической форме не представилось возможным по причинам, указанным в исследовательской части заключения.

Из исследовательской части заключения эксперта следует, что отмеченные диагностические признаки (сниженная координация движений, замедленный темп, недифференцированность нажима) могут свидетельствовать о выполнении исследуемой подписи под влиянием каких-то «сбивающих» факторов (необычная поза исполнителя, необычное состояние, особенности подложки, пишущего прибора, подражание и т.п.).

При сравнении подписи от имени Иванова И.Г. со свободными и экспериментальными образцами почерка и подписи Иванова И.Г. установлены совпадения общих признаков (транскрипция, преобладающая форма и направления движения, размер, наклон) и различия общих признаков (по темпу - более высокий в образцах, нажиму - в образцах дифференцированный), а также совпадение вариантов частных признаков, отраженных в таблице к заключению.

При оценке результатов сравнительного исследования установлено, что совпадения признаков устойчивы, многочисленны, ряд из них обладает высокой идентификационной значимостью, однако при отсутствии однозначной оценки имеющихся различий общих признаков они не могут служить основанием для положительного вывода.

Объясняется это тем, что совпадающие признаки, хотя и многочисленны и часть из них относится к числу редко встречающихся, при отсутствии однозначной оценки имеющихся различий общих признаков не образуют индивидуальной или близкой к ней совокупности.

Объяснить причину появления различий в общих признаках (появились ли они в результате выполнения подписи в необычных условиях - особенности подложки, пишущего прибора и т.д.; либо же являются следствием выполнения подписи другим лицом с подражанием подлинной подписи Иванова И.Г.) не удалось из-за отсутствия дифференциальной диагностики применительно к различным необычным условиям: действие различных «сбивающих» факторов находит свое проявление, как правило, в одних и тех же признаках (снижение координации, замедленный темп, недифференцированный нажим).

Оснований не доверять экспертному исследованию, подготовленному экспертом ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» по поручению суда, не имеется. Проводивший экспертное исследование в рамках настоящего гражданского дела эксперт имеет соответствующее образование и квалификацию, стаж экспертной работы, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Принимая во внимание заключение судебной экспертизы, а также то, что представитель истца суду не смог сообщить об обстоятельствах заключения договора поручительства, обстоятельства, при которых проставлялась подпись от имени сопоручителя Иванова И.Г., суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт заключения (подписания) Ивановым И.Г. Ивановой Ю.В., договора поручительства от 16.09.2016.

Достаточных и достоверных доказательств, опровергающих выводы суда, стороной истца суду не представлено.

На основании изложенного, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Ульяновская агропромышленная группа» к ООО «Глоблекс» о взыскании авансовых платежей, уплаченных по предварительному договору купли-продажи земельных участков от 09.09.2016 в сумме 36 400 000 руб.

Исковые требования ООО «Ульяновская агропромышленная группа» к ООО «Глоблекс» о взыскании процентов по предварительному договору купли-продажи земельных участков от 09.09.2016 в размере 14 102 021 руб. за период с 30.09.2016 по 15.07.2019 также являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению. Расчет процентов, приведенный истцом, суд находит арифметически правильным.

Вместе с тем, принимая во внимание ходатайство стороны ответчика о снижении размера процентов, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом размера подлежащих взысканию процентов, периода просрочки исполнения обязательств ООО «Глоблекс» по предварительному договору купли-продажи земельных участков от 09.09.2016, размера авансовых платежей (36 400 000 руб.), внесенных истцом и взыскиваемых в его пользу с указанного ответчика по настоящему делу, суд приходит к выводу, что заявленный к взысканию размер процентов по договору в сумме 14 102 021 руб. несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, размер подлежащих взысканию в пользу истца с ООО «Глоблекс» процентов подлежит снижению до 8 000 000 руб.

Таким образом, исковые требования ООО «Ульяновская агропромышленная группа» к ООО «Глоблекс» подлежат частичному удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований ООО «Ульяновская агропромышленная группа» к Иванову И.Г., Ивановой Ю.В. о взыскании в солидарном порядке авансовых    платежей, уплаченных по предварительному договору купли-продажи земельных участков, процентов по предварительному договору купли-продажи земельных участков, следует отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика ООО «Глоблекс» расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 60 000 руб.

Принимая во внимание, что в рамках проведения по делу судебной почерковедческой экспертизы доводы истца о взыскании с ООО «Глоблекс», Иванова И.Г., Ивановой Ю.В. заявленных к взысканию сумм в солидарном порядке не нашли своего подтверждения, в удовлетворении исковых требований ООО «Ульяновская агропромышленная группа» к Иванову И.Г., Ивановой Ю.В. отказано, с истца надлежит взыскать в пользу экспертного учреждения расходы за производство судебной экспертизы в размере 85 260 руб. согласно счету №284 от 03.12.2019.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 94, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ульяновская агропромышленная группа» к обществу с ограниченной ответственностью «Глоблекс» о взыскании авансовых платежей, уплаченных по предварительному договору купли-продажи земельных участков, процентов по предварительному договору купли-продажи земельных участков, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Глоблекс» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ульяновская агропромышленная группа» авансовые платежи, уплаченные по предварительному договору купли-продажи земельных участков от 09.09.2016 в сумме 36 400 000 руб., проценты по предварительному договору купли-продажи земельных участков от 09.09.2016 в сумме 8 000 000 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Ульяновская агропромышленная группа» к Иванову Игорю Георгиевичу, Ивановой Юлии Владимировне о взыскании в солидарном порядке авансовых    платежей, уплаченных по предварительному договору купли-продажи земельных участков, процентов по предварительному договору купли-продажи земельных участков, - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Глоблекс» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ульяновская агропромышленная группа» расходы по государственной пошлине в сумме 60 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ульяновская агропромышленная группа» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» расходы по оплате производства судебной экспертизы в размере 85 260 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                               А.В. Высоцкая