Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11398/2015 от 07.05.2015

Судья: Миронов А.А. дело <данные изъяты> – 11398/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Илларионовой Л.И.,

судей Бурцевой Л.Н., Мирошкина В.В.,

при секретаре Тохтаровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу ДНП «Борисьево» на решение Можайского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

по делу по иску Ванеева Евгения Юрьевича к ДНП «Борисьево» о нечинении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Илларионовой Е.Ю.,

объяснения представителей ДНП «Борисьево» - Кисельчук Л.В., Валько Т.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Ванеев Е.Ю. обратился в суд с иском к ДНП «Борисьево» о нечинении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, компенсации морального.

В обоснование исковых требований Ванеев Е.Ю. указал, что на основании договора купли-продажи от 18.06.2010г. он является собственником земельного участка площадью 701 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0080310:543, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Денисьево, в северной части кадастрового квартала 50:18:0080310, на котором он возвел жилой дом, являющийся для него единственным местом жительства. Принадлежащие ему на праве собственности жилой дом и земельный участок в настоящее время расположены на территории ДНП «Борисьево». Администрация указанного ДНП препятствует ему в проезде на личном транспорте к своему дому, к которому иного проезда не имеется. Это выражается в том, что сотрудники охраны преграждают ему дорогу шлагбаумом, ссылаясь на указания администрации ДНП, которая, в свою очередь, обосновывает свои действия тем, что истец не является членом ДНП и не оплачивает средства на создание объектов инфраструктуры ДНП. Просил обязать ДНП «Борисьево» не препятствовать проезду к дому и взыскать с ответчика в его пользу в счет компенсации морального вреда 50000 рублей.

В судебном заседании Ванеев Е.Ю. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представители ДНП «Борисьево» исковые требования не признали, ссылаясь на то, что истец членом ДНП не является, не заключил с партнерством договора на пользование объектами инфраструктуры, в создании этих объектов не участвовал, в связи с чем, не имеет права пользования ими, в том числе дорогами общего пользования для проезда к своему дому.

Решением Можайского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Ванеева Е.Ю. удовлетворены частично, суд обязал ДНП «Борисьево» не чинить Ванееву Е.Ю. препятствий в пользовании принадлежащим ему домом по указанному выше адресу, путем воспрепятствования проезда по дорогам общего пользования ДНП «Борисьево», в остальной части – исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда в части удовлетворения требований Ванеева Е.Ю. о нечинении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, ДНП «Борисьево» обжалует его в апелляционном порядке, ссылаясь на его незаконность и необоснованность в указанной части.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 18.06.2010г. Ванеев Е.Ю. является собственником земельного участка площадью 701 кв. метров с кадастровым номером 50:18:0080310:543 и жилого дома общей площадью 178 кв. метров, расположенных по адресу: <данные изъяты>, д. Денисьево, в северной части кадастрового квартала 50:18:0080310.

С <данные изъяты> истец зарегистрирован в жилом доме по указанному выше адресу.

Принадлежащие Ванееву Е.Ю. земельный участок и жилой дом расположены на территории ДНП «Денисьево».

ДНП «Денисьево» зарегистрировано в качестве юридического лица 28.07.2010г. Земли общего пользования площадью 5525 кв. метров, в том числе предназначенные для проезда, являются собственностью ДНП.

Как установлено судом, подъезд и подход к принадлежащему истцу домовладению может быть осуществлен Ванеевым Е.Ю. лишь по дорогам ДНП «Борисьево», членом которого истец не является.

Удовлетворяя исковые требования в части нечинения препятствий в пользовании недвижимым имуществом, суд первой инстанции обоснованно руководствовался положениями ст.ст. 12, 309, 304 ГК РФ и ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», правильно указав, что ответчик не лишен возможности предъявить к Ванееву Е.Ю. требования о взыскании с последнего денежных средств за пользование общим имуществом ДНП и его инфраструктурой, однако такие требования ответчиком к Ванееву Е.Ю. не предъявлялись.

В обоснование доводов жалобы, ДНП «Борисьево» представило в качестве приложения к апелляционной жалобе копию протокола общего собрания членов ДНП от 25.08.2012г. (л.д. 183), из которого следует, что общим собранием членов ДНП «Борисьево» принято решение, согласно которому использование подъездных путей на территории ДНП «Борисьево» лицами, не являющимися членами ДНП, осуществляется на возмездной основе.

Подтверждение доводов о платности проезда по дорогам общего пользования для лиц, не являющихся членами ДНП, не может служить основанием к отмене решения, поскольку в данном случае нарушаются права истца.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции определил все обстоятельства по делу, дал правильную правовую оценку представленным доказательствам в совокупности, правильно применил материальный закон и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований в части нечинении препятствий в пользовании недвижимым имуществом. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Можайского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ДНП «Борисьево» – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: