Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2013 (2-3505/2012;) ~ М-2886/2012 от 27.09.2012

                                                                                     Дело № 2- 330 /13

                                         РЕШЕНИЕ

                            Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

при секретаре Гончаровой О.В.

с участием прокурора Башкиревой В.Ф.

истца – Грызловой В.И.

представителя истца – адвоката Марьенковой Е.С., действующей по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Грызловой В. И. к Колесникову А. Б. о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения,

                                         У с т а н о в и л :

        Грызлова В.И. обратилась в суд с иском к Колесникову А.Б. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности с (ДД.ММ.ГГГГ) В квартире зарегистрирована <данные изъяты> Колесникова Ю.П., а фактически проживают также ее муж Колесников А.Б. и их несовершеннолетний сын (ФИО1) Своего согласия на вселение в квартиру и проживание в ней истец ответчику Колесникову А.Б. не давала. Ответчик имеет иное место жительство – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, где зарегистрирован по месту жительства, в этой же квартире зарегистрирован и его сын (ФИО1) Ответчик на требования истца освободить жилое помещение не реагирует, свой отказ сопровождает угрозами в ее адрес и нанесением телесных повреждений. Также ответчик совершает насильственные действия и в отношении своего несовершеннолетнего сына, подвергая его избиению.

         На основании определения суда от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Колесникова Ю.П. ( л.д.37-38)

         В судебном заседании истец требования в части оснований выселения уточнила, просит прекратить право пользования ответчика принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, поскольку последнее не предоставлялось ему в качестве места жительства, вселился ответчик в спорное жилое помещение без ее согласия. В остальном доводы иска поддержала, суду пояснила, что спорную квартиру приобрела в собственность в (ДД.ММ.ГГГГ) В квартире по месту жительства зарегистрирована <данные изъяты> Колесникова Ю.П. Ответчик Колесников А.Б. <данные изъяты>, который вселился в квартиру без согласия истца, имеет иное место жительства, также в квартире проживает их несовершеннолетний сын (ФИО1) (ДД.ММ.ГГГГ) рождения. Ответчик имеет иное место жительства, а также жилой дом в собственности. После регистрации брака дочери с ответчиком они проживали по его месту жительства на <адрес>, их сын там зарегистрирован. Семейные отношения у дочери с ответчиком не сложились, он плохо относится к сыну, избивает его, и она предоставила дочери и внуку возможность проживать в своей квартире. Ответчик без согласия истца самовольно вселился в квартиру, на ее требования выселиться отвечает угрозами и причинением телесных повреждений, она боится посещать свою квартиру.

             Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации и фактического проживания, от получения судебных извещений уклонился, о дне настоящего судебного заседания извещен посредством телефонограммы на личный телефон ( л.д. 40)

            Третье лицо – Колесникова Ю.П. в судебное заседание не явилась, извещена.

            Суд, выслушав истца, ее представителя, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.

         Установлено, подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Грызловой В.И. на основании договора о долевом участии в строительстве от (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 21).

          В спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства дочь истца - Колесникова Ю.П. с (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 26-27)

         Ответчик Колесников А.Б. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 46)

         В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

        Согласно ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

        Как пояснила в судебном заседании истец, ответчик Колесников А.Б. никогда не являлся членом ее семьи, спорное жилое помещение в качестве постоянного места жительства истцом, как собственником жилого помещения, ответчику не предоставлялось, в него он вселился самовольно без ее разрешения.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В силу положений ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

        В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

        Основания возникновения права иного лица на использование жилого помещения, имеющего статус личной собственности гражданина, в качестве места жительства или пребывания, указаны в ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ.

       Ими могут быть договор найма, поднайма, либо соглашение о безвозмездном пользовании или соглашение иного характера, либо вселение данного лица в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

        Граждане по своему усмотрению определяют, проживать им в комнате, квартире или жилом доме. Они также вольны сами решать, на каких условиях (основаниях) будут проживать в жилом помещении (по договору найма, как собственник или член семьи собственника и т.д.). Установленная законом свобода выбора жилых помещений для проживания с юридической точки зрения, является небеспредельной.

       Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

       Понятие места пребывания и жительства дано в ст. 2 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) :

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

        Как усматривается из материалов дела, ответчик Колесников А.Б. зарегистрирован по иному месту жительства в квартире <адрес> с (ДД.ММ.ГГГГ) на условиях договора социального найма, также имеет в собственности ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес> ( л.д. 46, 47 ) и имеет возможность выбрать своим местом жительства любое из указанных жилых помещений, где он будет проживать на законных основаниях – по договору найма или в качестве собственника жилого помещения.

         Как установлено судом, Колесников А.Б. проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, в отсутствие согласия собственника такого жилого помещения, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения, доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиком не представлено.

         Проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности в отсутствии оснований, предусмотренных жилищным законодательством, влечет за собой прекращение у ответчика права использовать данное жилое помещение в качестве постоянного места жительства и пребывания.

В соответствие со ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        При отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на основании решения суда, он подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

          На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                   Р е ш и л :

         Иск    Грызловой В. И. удовлетворить.

          Прекратить право пользования Колесникова А. Б. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

          Выселить Колесникова А. Б. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

          Судья                                                                                        Жукова Л.Н.

Мотивированное решение

Изготовлено 14.01. 2013 г.