Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2016 (2-1519/2015;) ~ М-1466/2015 от 31.08.2015

          Дело № 2-12/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Россошь                                                                                                         05 февраля 2016 года

Судья Россошанского районного суда Воронежской области Крюков С.А.,

при секретаре                                                                                    Чертковой И.В.,

с участием ответчика                                                                       /Хворостянский П.П./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к /Хворостянский П.П./ о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, указывая на следующее.

<Дата обезличена> между АО «Россельхозбанк» и /Хворостянский П.П./ был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> на срок до <Дата обезличена> на приобретение квартиры.

    По условиям кредитного договора Заемщик обязывался за пользование кредитом производить ежемесячно частичное погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом.

Однако в нарушение указанных обязательств ответчик допускал нарушения по возврату суммы кредита, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.

В связи с изложенным истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика суммы задолженности по кредитному договору, а также обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, но представил письменное уведомление о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. При этом представитель истца заявил ходатайство об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества – квартиры, в размере 80% от рыночной стоимости, определенной экспертным заключением.

Ответчик /Хворостянский П.П./ в судебном заседании не возражал по существу заявленных исковых требований в части взыскания с него текущей суммы задолженности. В части взыскания с него досрочно суммы долга по кредиту и обращении взыскания на квартиру высказал возражения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

<Дата обезличена> между АО «Россельхозбанк» и /Хворостянский П.П./ был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> на срок до <Дата обезличена> на приобретение квартиры согласно договора купли-продажи (л.д.25-27). Факт получения ответчиком кредита в указанной в договоре сумме подтверждается банковским ордером от <Дата обезличена> (л.д.20).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п.1 ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с условиями указанного кредитного договора № Заемщик обязан производить погашение кредита равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока кредитования, в соответствии с графиком.

В соответствии со ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

    Согласно п. 8.1.1 кредитного договора, кредитор вправе в одностороннем порядке потребовать от заемщика досрочного возврата суммы кредита, уплаты причитающихся процентов и комиссии в случае, если заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору по погашению части кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

Согласно представленной истцом истории всех погашений ответчика по договору, последний допускал нарушения срока погашения кредита, в связи с чем у ответчика перед заемщиком образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> - основной долг по кредиту, <данные изъяты> просроченный основной долг, <данные изъяты> – проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> – пеня за несвоевременную уплату основного долга, <данные изъяты> – пеня за несвоевременную уплату процентов.

В адрес ответчика истцом направлялась письменная претензия о добровольном исполнении обязательств, которая была проигнорирована ответчиком и истец обратился в суд с указанным иском.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания досрочно с ответчика /Хворостянский П.П./ задолженности по кредитному договору № от <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств, согласно п.1 ст.77, п.1 ст. 64.1 Закона об ипотеке, является указанная квартира, приобретенная с использованием кредитных средств банка, либо средств целевого займа, находящаяся в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

         Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 1 ст. 28.1 Закона РФ № 2872-1 от 29.05.1992 года «О залоге», реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Статьей 28.2. Закона РФ от 29.05.1992 N 2872-1 (ред. от 06.12.2011) "О залоге" установлен порядок реализации заложенного имущества на торгах. Согласно п. 11 начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге. При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом. Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно представленного расчета начальной продажной стоимости заложенного имущества, истец ссылаясь на заключение эксперта о стоимости указанной квартиры в настоящее время в размере <данные изъяты> просит установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% от указанной стоимости, т.е. в сумме <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу расходы.

С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика /Хворостянский П.П./ в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате проведенной экспертизы в сумме <данные изъяты>

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ /░░░░░░░░░░░░░ ░.░./, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 72 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░