Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5368/2015 ~ М-5506/2015 от 15.10.2015

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14.12.15 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Ходыкиной М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –5368/15 по иску Псигиной Оксаны Геннадьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ереминой Юлии Евгеньевны к Ереминой Зое Изосимовне, Жидяевой Ольге Геннадьевне о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,             

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Ереминой З.И., Жидяевой О.Г. о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, указав, что они являются собственниками квартиры на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 21.07.10 г. Ответчики от участия в приватизации отказали. Еремина З. И. не проживает в спорной квартире с 2003 г., Жидяева О. Г. с 2005 г., вещей их в квартире нет, выехали добровольно, коммунальные платежи не оплачивают.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят признать Еремину З. И, Жидяеву О. Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кор. 3, <адрес>, снять Еремину З. И., Жидяеву О. Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали в полном объеме.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ответчик Еремина З. И. пояснила, что она не проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> более 9 лет, проживает у сожителя, вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивает. Ответчик Жидяева О. Г. ранее в судебном заседании пояснила, что она не проживает в спорной квартире с 2008 г., проживает у мужа, вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивает

        Третьи лица Еремин В. Г., УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

     Выслушав участников процесса, прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Муратовых являются необоснованными и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» п ри временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Псигина О. Г., Еремина Ю. Е., Еремина З. И., Жидяева О. Г., Еремин В. Г. Собственником квартиры на основании договора передачи квартир в собственность граждан являются Псигина О. Г., Еремина Ю. Е. Жидяева О. Г., Еремина З. И., Еремин В. Г. являются лицами, отказавшимися от участия в приватизации.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства, договором передачи квартир в собственность граждан, согласием на приватизацию.

Судом установлено, что Еремина З. И. выехала добровольно из спорного жилого помещения в 2005 г., Жидяева О. Г. в 2008 г.

Судом установлено, что после выезда из спорного помещения истцы никаких действий по вселение в спорную квартиру не предпринимали, обязанности по договору по оплате жилого помещения не исполняют, личных вещей истцов в квартире не имеется.

г.

Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате, согласно которых коммунальные платежи оплачивались только Псигиной О. Г., показаниями свидетелей Шутовой Л. Д., Соловых Е. Н., Косолаповой И. В., Баглай Л. А., которые пояснили в судебном заседании, что Еремина З. И. не проживает в спорной квартире около 10 лет, Жидяева О. Г. около 7 лет. После выселения они в квартиру не заселялись.

Оснований не доверять указанным свидетелям у суда нет оснований, поскольку они подтверждаются материалами дела. Кроме того, ответчики в судебном заседании не оспаривали, что они не проживают в квартире длительное время, коммунальные платежи не оплачивают, вещей их в квартире нет.

Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что истцы добровольно выехали из квартиры по адресу: <адрес>, длительность отсутствия в квартире, около 10 лет, неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что Жидяева О. Г., Еремина З. И. отказались от права пользования указанной квартирой, в связи с чем, требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

П. 4 указанных выше правил установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Учитывая, что ответчики в спорной квартире не проживают, регистрация последних носит формальный характер, суд считает, что требования истцов о снятии Жидяевой О. Г., Ереминой З. И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

из доверенности не усматривается, что она выдана на ведение данного дела, оригинал доверенности в дело не представлен.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Псигиной О.Г., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней Ереминой Ю.Е удовлетворить.

Признать Еремину З.И., Жидяеву О.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>.

Обязать УФМС России в Самарской области снять Еремину З.И., Жидяеву О.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.12.15 г.

Судья          Гороховик О. В.