Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1060/2015 ~ М-600/2015 от 23.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Самарского районного суда <адрес> Балова А.М.,

с участием истицы Куркачевой Е.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО8.,

представителя истицы Куркачевой Е.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО8., - Рыбакова А.А.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Куркачевой ЕН, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО8, к ООО «Альфа Стиль» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Куркачева Е.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Каковкиной Ю.И., обратилась в Самарский районный суд <адрес> с указанным выше иском, предъявленным к ООО «Альфа Стиль», требуя признать за ней и несовершеннолетней Каковкиной Ю.И. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,5 кв.м, жилой площадью 32,3 кв.м, по 1/2 доли за каждой.

Согласно доводам иска, ДД.ММ.ГГГГ между Куркачевой Е.Н., ФИО8. в лице законного представителя Куркачевой Е.Н. и ООО «Альфа Стиль» был заключен договор № № об инвестировании строительства жилого дома секции 3.1 третьего пускового комплекса по <адрес> в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ года. После получения квартиры в ней была произведена согласованная с местными органами власти перепланировка, в связи с чем изменились площади квартиры, которые составляют: общая площадь – 76,5 кв.м, жилая площадь – 32,3 кв.м, площадь лоджий, балконов – 0,9 кв.м. В настоящее время Куркачева Е.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО8 не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в связи с тем, что в договоре об инвестировании строительства допущена ошибка в дате рождения Куркачевой Е.Н., в связи с чем предъявлен в суд настоящий иск.

В судебном заседании истица Куркачева Е.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО8 и ее представитель Рыбаков А.А. сослались на доводы иска, заявленные исковые требования полностью поддержали, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – ООО «Альфа Стиль» в судебное заседание не явился, однако извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательства уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем судом в порядке ст. 233 ГПК РФ, с согласия истицы, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, однако надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Куркачева Е.Н. и ФИО8 в лице законного представителя Куркачевой Е.Н. заключили с ООО «Альфа Стиль» договор № 55/21-КВ об инвестировании строительства жилого дома секции 3.1 третьего пускового комплекса (первая очередь комплексной реконструкции застройки квартала № 21) по <адрес> (л.д. 23-27), предметом которого является участие сторон в строительстве жилого дома секция 3.1 третьего пускового комплекса (первая очередь комплексной реконструкции застройки квартала № 21) по <адрес>.

Согласно условиям указанного договора, Куркачева Е.Н. и ФИО8 в равных долях каждый принимает участие в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства – двухкомнатной квартиры на 2-ом этаже за строительным номером 6, общей площадью 75,0 кв.м (с учетом площади балкона и лоджии) (п. 1.1. договора – л.д. 23).

Свои обязательства по договору стороны исполнили в полном объеме, что подтверждается представленной суду копией Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Заключение договора № 55/21-КВ об инвестировании строительства жилого дома секции 3.1 третьего пускового комплекса (первая очередь комплексной реконструкции застройки квартала № 21) по <адрес>, который до настоящего времени никем не оспорен, исполнение истицей обязанностей по данному договору, пригодность дома к эксплуатации подтверждены представленными суду документами. Данные доказательства позволяют признать Куркачеву Е.Н. и ФИО8. участниками долевого строительства, основанием для регистрации права собственности которых на объект долевого строительства, в соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона РФ № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства (л.д. 59-62), и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (л.д. 30).

Из представленных суду копий технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-51), Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>» (л.д. 28), Акта приемки в эксплуатацию квартиры после самовольной перепланировки № 188-м от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), кадастрового паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 76,5 кв.м, жилой площадью 32,3 кв.м.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая изложенное, а также исходя из положений законодательства: ст. 18 Конституции РФ, провозглашающей приоритет прав гражданина, ст. 35 Конституции РФ, гарантирующей, что каждый вправе иметь имущество в собственности; ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которой, право собственности приобретается, в т.ч. при создании лицом новой вещи для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Куркачевой ЕН, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО8, удовлетворить.

Признать за Куркачевой ЕН и ФИО8 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,5 кв.м, жилой площадью 32,3 кв.м, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждой.

В 3-х дневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчику, разъяснив ему право в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Самарский районный суд <адрес> с заявлением об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Самарского

районного суда                     А.М. Балова