Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2016 (2-4599/2015;) ~ М-3831/2015 от 26.11.2015

Дело № 2-277/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2016 г. Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «КЖС 1» к Филипповой ВМ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «КЖС 1» обратилось в суд с исковым заявлением к Филипповой В.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. Свои требования истец мотивирует тем, что Филиппова В.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении прописаны и проживают еще 3 человека: Рыдченко ВЮ, 1997 года рождения, Рыдченко НБ, 1976 года рождения, Рыдченко ЮН, 1974 года рождения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик воспользовался предоставленными коммунальными услугами на общую сумму 74 270 рублей 74 копейки, при этом только дважды вносил плату за предоставленные услуги в мае 2011 года и в мае 2015 года, всего на сумму 21 085 рублей 36 копеек. В результате за ответчиком образовалась задолженность в размере 53 185 рублей 38 копеек. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение в размере 53 185 рублей 36 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1795 рублей 56 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «КЖС 1» - Гологуш Л.И. исковые требования уточнила, просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32623 рубля 76 копеек и государственную пошлину в размере 1178 рублей 71 копейку, поскольку представитель ответчика заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Ответчик Филиппова В.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ее интересы представляет Рыдченко Н.Б., которая исковые требования в размере 32623 рубля 76 копеек и государственную пошлину в размере 1178 рублей 71 копейку признала, поскольку в связи с ее ходатайством о применении срока исковой давности, истец уточнил (уменьшил исковые требования).

    Суд, заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, находит, что исковые требования ООО «КЖС 1» обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п.7 ст.156 ЖК РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п.2 ст.158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Должник несет расходы на исполнение обязательства, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором либо не вытекает из существа обязательства, обычаев или других обычно предъявляемых требований.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>» на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Ответчик Филиппова В.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении прописаны и проживают еще 3 человека: Рыдченко В.Ю., 1997 года рождения, Рыдченко Н.Б., 1976 года рождения, Рыдченко Ю.Н., 1974 года рождения (л.д.25).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику были предоставленными коммунальными услугами на общую сумму 74 270 рублей 74 копейки, но оплату за пользование услугами Филиппова В.М. не производила ежемесячно и в полном объеме, в результате образовалась задолженность в размере 53 185 рублей 38 копеек, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью на имя Филипповой В.М. (л.д.19-24, 36-39).

В материалы дела представителем ответчика представлена копия решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Филипповой В.М. задолженности по оплате за жилое помещение в размере 9435 рублей 36 копеек.

Сумма задолженности, предъявляемая истцом ко взысканию первоначально, была истцом в ходе судебного разбирательства уменьшена в связи с заявлением представителя ответчика о применении срока исковой давности и частичным погашением задолженности и составляет 32 623 рубля 76 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С указанной суммой ответчик согласна, судом расчет задолженности проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в сумме 32 623 рубля 76 копеек, госпошлины в сумме 1178 рублей 71 копейки законными и обоснованными и находит необходимым взыскать данную сумму с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «КЖС 1» к Филипповой ВМ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КЖС 1» с Филипповой ВМ задолженность по оплате за жилое помещение в размере 32 623 рубля 76 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КЖС 1» с Филипповой ВМ расходы по оплате госпошлины в сумме 1178 рублей 71 копейку.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Чернышова Р.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.