Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1215/2021 ~ М-9185/2020 от 29.12.2020

66RS0001-01-2020-010945-60

Гр. дело № 2-1215/2021

Решение изготовлено в окончательной

форме 13.04.2021.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2021 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Морозовой М.М.,

при секретаре судебного заседания Младеновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества с многоквартирных домах Свердловской области к Кузнецову Борису Михайловичу, Кузнецовой Капиталине Павловне об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах обратился в суд с иском к Кузнецову Б.М., Кузнецовой К.П. о возложении обязанности по обеспечению доступа представителям подрядных организаций, привлеченных Фондом для проведения работ по капитальному ремонту, а именно: по усилению и замене балок чердачного перекрытия в жилом помещении <адрес>, осуществлению строительного контроля за их ходом, а также по обеспечению доступа представителям Фонда для их приемки.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что истец организовал проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в названном многоквартирном доме. В ходе капитального ремонта установлена необходимость проведения работ по ремонту (замене) части чердачного перекрытия в названном многоквартирном доме над помещением, принадлежащем ответчикам. Между тем, подрядные организации, нанятые Фондом приступить к работам не могут в связи с недопуском ответчиками представителей указанных организаций в квартиру ответчиков.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчики, представители третьих лиц ООО «Вира», ООО «УК «Дом Сервис», ООО «Эко Лайн Технолоджи», ООО «УК «Инжэк» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, причины неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, изложенном в письменном заявлении, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики Кузнецов Б.М., Кузнецова К.П. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Из материалов дела следует, что Фонд, в рамках имеющихся у него полномочий, организовал проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе ремонт покрытия (крыши), утепление чердачного перекрытия (крыши).

Выполнение работ поручено ООО УК «Инжэк» по договору подряда с Фондом от 20.11.2019 № (л.д. 29-51). Проектная документация в отношении работ разрабатывалась ООО «Эко Лайн Технолоджи» по договору подряда с Фондом от 14.12.2018 № (л.д. 52-76). Строительный контроль за выполнением работ осуществляется ООО «Вира» по договору от 21.10.2019 № (л.д. 7781).

Обращаясь с иском в суд истец указывает на то, что ответчики не предоставляют доступ в свое жилое помещение для проведения работ по обследованию строительных конструкций и проведения работ по ремонту (замене) чердачного перекрытия, расположенного над квартирой ответчиков.

Из представленных в материалы дела уведомлений следует, что в адрес ответчиков Фондом направлялись уведомления о предоставлении доступа в жилое помещение от 14.04.2020 (л.д. 89), 28.08.2020 (л.д. 93). Уведомления от 14.04.2020, 31.08.2020 ответчиками не получены.

Поскольку Ответчики доступ в квартиру не предоставили, 09.09.2020 с участием представителей Фонда, ООО «Вира», ООО «УК «Дом Сервис» факт недопуска в квартиру для замены чердачного перекрытия был зафиксирован протоколом выездной комиссии (л.д. 85).

Между тем, данных о том, что ответчиком предоставлен доступ в квартиру на дату рассмотрения дела, суду не предоставлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пп. «е» п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

На основании п. п. 13, 16 указанных выше Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домой - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

При таких обстоятельствах, поскольку у ответчиков, как собственников жилого помещения, имеется обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требованиях.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и возлагает на Кузнецова Бориса Михайловича, Кузнецову Капиталину Павловну обязанность обеспечить доступ представителям подрядных организаций, привлеченных Фондом по результатам конкурсных процедур, для производства работ по капитальному ремонту, а именно: усилению и замене балок чердачного перекрытия в жилом помещении <адрес>, осуществления строительного контроля за их ходом, а также представителям Фонда для приемки результатов выполненных работ.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков Кузнецова Бориса Михайловича, Кузнецовой Капиталины Павловны в пользу истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области подлежит взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины 6000 руб. 00 коп., по 3000 руб. 00 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества с многоквартирных домах Свердловской области к Кузнецову Борису Михайловичу, Кузнецовой Капиталине Павловне об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Возложить на Кузнецова Бориса Михайловича, Кузнецову Капиталину Павловну обязанность обеспечить доступ представителям подрядных организаций, привлеченных Фондом по результатам конкурсных процедур, для производства работ по капитальному ремонту, а именно: усилению и замене балок чердачного перекрытия в жилом помещении <адрес>, осуществления строительного контроля за их ходом, а также представителям Фонда для приемки результатов выполненных работ.

Взыскать с Кузнецова Бориса Михайловича, Кузнецовой Капиталины Павловны в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области государственную пошлину в размере 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий