Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2433/2015 ~ М-2277/2015 от 11.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2015 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

с участием представителя истца Пироговой Г.М.,

старшего помощника прокурора Ленинского района г.Н.Тагила Масленникова В.А.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2433 (2015) по иску Шипицина А. В. и Тимофеевой Л. В. к Джаваровой В. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.М.Х. и Д.Л.Х., Почиталину И. В., Управлению Федеральной миграционной службы по Свердловской области о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Шипицын А.В., Тимофеева Л.В. обратились в суд с исковым заявлением к Джаваровой В.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Д.М.Х. и Д.Л.Х., в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов Ш.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство в виде двухкомнатной <адрес>. Наследниками первой очереди по закону после его смерти являются его дети сын Шипицын А.В., дочь Тимофеева Л.В., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу М.Н.Н. для утверждения в правах наследования по закону после смерти отца. От нотариуса им стало известно, что квартира отца была подарена В.Н.М,, которая продала квартиру А.Т.Л., последняя квартиру продала Джаваровой В. С.. Их отец в момент заключения сделки страдал психическим расстройством, не мог осознавать значение своих действий и руководить ими, в силу чего сделки являются недействительными. Решением Ленинского районного суда г.Н.Тагила от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор купли-продажи <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между А.Т.Л. и Джаваровой В.С., за истцами признано право собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности за каждым на эту квартиру в порядке наследования по закону после смерти Ш.В.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, квартира истребована из чужого незаконного владения Джаваровой В.С. и передана истцам по <...> доле в праве общей долевой собственности каждому. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения. Джаварова В.С. вместе со своими детьми после покупки квартиры по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире не проживала, спорную квартиру сдавала в нем, проживая с детьми в квартире по адресу: <адрес> Зарегистрировала детей и зарегистрировалась сама в спорной квартире в процессе рассмотрения гражданского дела в суде. До настоящего времени Джаварова В.С. не освободила <адрес>. На неоднократные требования освободить квартиру вместе с детьми отвечает отказом. В ее адрес было направлено письменное предупреждение освободить спорное жилое помещение и сняться вместе с детьми с регистрационного учета по этому адресу. Ссылаясь на ст.304 Гражданского кодекса, просили обязать ответчика Джаварову В.С. выселиться, устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещением и сняться с регистрационного учета из квартиры.

В порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ истцы исковые требования увеличили, в связи с регистрацией в спорной квартире по месту жительства Почиталина И.В. предъявили требование к этому ответчику и просили выселить Джаварову В. С. и ее детей Д.М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.Л.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Почиталина И. В. из <адрес> и снять их с регистрационного учета по этому адресу.

К участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлекли Управление социальной политики Ленинского района г.Н.Тагила, для дачи заключения по делу привлечен прокурор Ленинского района г.Нижнего Тагила.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Джаварова В.С. в суд не явилась, просила судебное заседание отложить в связи с болезнью детей. Поскольку ответчик Джаварова В.С. систематически уклонялась от явки в судебные заседания по настоящему делу, к ходатайству об отложении судебного разбирательства не приложила документы, подтверждающие невозможность участия в судебном заседании, принимая во внимание обстоятельства настоящего спора, суд посчитал причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной.

Ответчик Почиталин И.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания по месту жительства, в суд не явился, о причине неявки суд не уведомил, ходатайств в адрес суда не направил.

На основании п.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие этих ответчиков.

Представитель ответчика – Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области в суд не явился, просил дело рассмотреть без своего участия.

Представитель органа опеки и попечительства, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, указав, что требования считают законными.

Заслушав представителя истцов, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В силу подп.2 п.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, 209 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред.от 30.12.2012) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как усматривается из материалов дела, решением Ленинского районного суда г.Нижнего Тагила от 27.12.2013 удовлетворены частично исковые требования Шипицына А.В. и Тимофеевой Л.В. к В.М. А.Т.Л., Джаваровой В.С. Решением постановлено: признать недействительным завещание Ш.В.В. от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ответчика В.Н.М,, признать недействительным договор дарения двухкомнатной <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ш.В.В. и В.Н.М,, договор купли-продажи этой квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между В.Н.М, и А.Т.Л., договор купли-продажи этой квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между А.Т.Л. и Джаваровой В.С., признано право собственности Тимофеевой Л.В. и Шипицына А.В. на <...> долю в праве общей долевой собственности за каждым на <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Ш.В.В., двухкомнатная <адрес> истребована из незаконного владения Джаваровой В.С. и передана в собственность Тимофеевой Л.В. и Шипицына А.В. по <...> доле в праве общей долевой собственности каждого.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 03.10.2014 решение Ленинского районного суда г.Нижнего Тагила от 27.12.2013 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчиков - без удовлетворения.

На дату разрешения спора в квартире зарегистрированы по месту жительства прежний собственник Джаварова В.С., ее несовершеннолетние дети Д.М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Д.Л.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Почиталин И. В., степень его родства с собственником не указана.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до настоящего времени зарегистрировано право собственности Джаваровой В.С. на <адрес>.

Поскольку договор купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Джаварова В.С. стала собственником этой квартиры, признан недействительным, квартира истребована из ее незаконного владения, в связи с отсутствием права собственности на квартиру у Джаваровой В.С. отсутствует и право пользования этой квартирой. В силу ст.20 Гражданского кодекса РФ, права несовершеннолетних детей Джаваровой В.С. производны от прав матери, поэтому они также не имеют права пользования спорной квартирой.

Ответчик Почиталин И.В. зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ с нарушением установленного порядка, без согласия собственников Тимофеевой Л.В. и Шипицына А.В., поэтому право пользования этой квартирой не приобрел. На основании ст.35 Жилищного кодекса РФ ответчики подлежат выселению из <адрес>.

Исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, предъявленные к Управлению Федеральной миграционной службы по Свердловской области, удовлетворению не подлежат, поскольку истцы к этому ответчику за разрешением спора не обращались, их права действиями или решениями этого ответчика не нарушены. Вступившее в законную силу решение суда по настоящему спору является основанием снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчика Джаваровой В.С. в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тимофеевой Л. В. и Шипицына А. В. удовлетворить частично.

Выселить Джаварову В. С., несовершеннолетних Д.М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Д.Л.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Почиталина И. В. из жилого помещения – <адрес>.

Взыскать с Джаваровой В. С. в пользу Тимофеевой Л. В. и Шипицына А. В. <...>

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной миграционной службы по Свердловской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

    В окончательной форме решение изготовлено 07 декабря 2015 года.

Председательствующий