Решение по делу № 2-4958/2015 ~ М-4811/2015 от 28.08.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу – судьи Гараниной С.А.,

при секретаре судебного заседания – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело

    по иску ФИО4 к ФИО2 Льву ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ :

ФИО4 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В иске указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> А, <адрес>, в которой он проживает в настоящее время. При продаже ему указанной квартиры предыдущий собственник сообщила ему, что все зарегистрированные лица сняты с регистрационного учета, но ничего не сообщила о том, что по зарегистрирован ответчик. В 2012 году при получении справки в МФЦ истец узнал, что в его квартире зарегистрирован ФИО2

За все время проживания истца в квартире никаких сведений об ответчике не получал, ответчик к нему не обращался, коммунальные платежи оплачивает истец.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ истец просил суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> А, <адрес> обязать органы УФМС по <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, не явился. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

ФИО4 является собственником квартиры по адресу <адрес> А, <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме зарегистрированы по месту жительства истец и ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4 договора купли-продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что она является председателем ЖСК «Юбилейный 2», ответчик в спорной квартире не проживает, она его не знает, по словам жильцов он раньше проживал в квартире, но давно уехал. Коммунальные платежи за квартиру вносит истец, о том, что в квартире зарегистрирован ФИО2 узнала случайно, после передачи домовой книги в МФЦ на <адрес>.

С 2005 года в квартире проживает семья ФИО4.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не вносит. Каких либо данных, свидетельствующих о наличии соглашения о сохранении права проживания за ответчиком в квартире, в материалах дела не имеется. Данные обстоятельства подтверждены объяснениями истца, показаниями свидетеля, письменными материалами дела.

Регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении ответчика нарушают права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ ( заочно) :

исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2 Льва ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> А, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 Льва ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу <адрес> А, <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: С.А.Гаранина