Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1214/2018 ~ М-773/2018 от 19.03.2018

Гражданское дело № 2-1214/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоцкой Валентины Ильиничны к Кулешовой Анастасии Матвеевне, Рязанову Сергею Ивановичу о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Белоцкая В.И. обратилась в суд с иском к Кулешовой А.М., Рязанову С.И. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит 5/12 доли жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному выше адресу. Кулешовой А.М. принадлежит на праве собственности 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

03.05.2017 г. между ней и Кулешовой А.М. был заключен договор дарения на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом.

После заключения договора дарения, ее доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок увеличилась и составила 1/2 доли.

В связи с тем, что у Кулешовой А.М. отсутствуют необходимые документы для регистрации перехода права общей долевой собственности, она обратилась в суд с данными требованиями.

Мещерякова Н.В. обратилась в суд с иском к Белоцкой В.И., Кулешовой А.М., Рязанову С.И. о признании за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 68:29:0207049:40, расположенных по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска указав, что 15.06.2017 г. между ней и Рязановым С.И.,за которого по доверенности действует Краснобаев А.В. был заключен договори купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по указанному выше адресу.

В связи с отсутствием у Рязанова С.И. документов для регистрации перехода права общей долевой собственности, обратилась в суд с данными требованиями.

Истец Белоцкая В.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, не возражала против удовлетворения иска Мещеряковой Н.В.

Истец Мещерякова Н.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, не возражала против удовлетворения иска Белоцкой В.И.

Ответчик Кулешова А.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Рязанов С.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, его интересы представляет Краснобаев А.В.

Представитель ответчика Краснобаев А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ, право собственности на приобретенные по договору продажи объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, Белоцкой В.И., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.04.2014 г., принадлежит 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.08.2015 г. сделана запись регистрации № <данные изъяты>

Кулешовой А.М., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.03.1971 г. принадлежит 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному выше адресу.

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается планом границ земельного участка, который согласован сособственниками.

03.05.2017 г. между Белоцкой В.И. и Кулешовой А.М. заключен договор дарения 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>.

15.06.2017 г. между Мещеряковой Н.В. и представителем Краснобаевым А.В., действующим по доверенности за Рязанова С.И. заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Согласно п.4 договора 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок переданы продавцом покупателю за 50000 руб., 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом проданы за 50000 руб. Итого за общую сумму 100000 руб., уплаченных, до подписания настоящего договора наличными деньгами.

Однако, до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрирован переход права собственности на долю указанного выше жилого дома и земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания за истцами права собственности долю жилого дома и земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░