Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2019 ~ М-243/2019 от 12.03.2019

Гражданское дело № 2-359/2019

УИД 24RS0034-01-2019-000277-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

23 апреля 2019 г.                                     с. Шалинское

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Ильчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-359/19 по исковому заявлению Горна Е.А. к Тишковой Н.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Тишковой С.С., Тишкова М.С., Тишкова Н.С., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Горн Е.А. обратился в Манский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Тишковой Н. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Тишковой С.С., Тишкова М.С., Тишкова Н. С., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Синенко Е.А. и Тишковой Н.С., действующей от себя лично и в интересах детей Тишковой С.С., Тишкова М.С., Тишкова Н. С., был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа квартиры, по которому Тишкова Н.С. и ее дети приобрели в собственность по 1/4 доли каждый четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Тишкова Н.С. и ее дети после заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ. успели зарегистрироваться в квартире по вышеуказанному адресу, однако в дальнейшем Тишкова Н.С. не выполнила условия оплаты договора, в связи с чем спорная квартира была выставлена на публичные торги и передана в собственность Синенко Е.А. обратно. ДД.ММ.ГГГГ между Горн Е.А. и Синенко Е.А. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, и, согласно п. 1.6. договора от ДД.ММ.ГГГГ Тишкова Н.С., действующая в интересах несовершеннолетних Тишковой С.С., Тишкова М.С., Тишкова Н.С., обязуются сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, однако указанные лица до настоящего времени нарушают указанное условие договора и состоят на регистрационном учете по месту нахождения спорной квартиры, при этом Тишкова Н.С., действующая в интересах несовершеннолетних Тишковой С.С., Тишкова М.С., Тишкова Н. С. не проживает в указанной квартире, ответчики не являются и не являлись членами семьи истца Горна Е.А.

Основываясь на изложенном, Горн Е.А., ссылаясь на положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» просит суд: «1) признать Тишкову Н.С., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, Тишкову Н.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, Тишкова М.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, Тишкову С.С., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> 2) снять с регистрационного учета Тишкову Н.С., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, Тишкову Н.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, Тишкова М.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, Тишкову С.С., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Истец Горн Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, указал на то, действия Тишковой Н.С. и ее детей нарушают его права как собственника, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и к тому же регистрация Тишковой Н.С. и ее детей в спорной квартире увеличивает его расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг., при этом ни Тишкова Н.С., ни ее дети в квартире не проживают, и их личных вещей в квартире не имеется.

Ответчик Тишкова Н.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Тишковой С.С., Тишкова М.С., Тишкова Н.С., будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного не явилась, об уважительности причин неявки суд не уведомила, возражений на исковое заявление не представила, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату не заявила, в связи с чем неявка Тишковой Н.С. признается судом неуважительной.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционного пункта ОП № 1 МО МВД России «Уярский» будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату не заявил, в связи с чем, его неявка признается судом неуважительной.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Синенко Е.А. заявленные исковые требования Горна Е.А. поддержала, просила их удовлетворить, указала на то, что по решению Манского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ она получила обратно в собственность спорную квартиру, продала ее Горну Е.А.

Представитель органа опеки и попечительства от Администрации Манского района Красноярского края Полунина В.Н. выразила несогласие с заявленными Горн Е.А. требованиями, просила в интересах несовершеннолетних в удовлетворении исковых требований Горну Е.А. отказать, указала на то, что иного жилого помещения, принадлежащего Тишковой С.С., Тишкову М.С., Тишкову Н.С., на праве собственности не имеется, в связи с чем они не могут быть сняты с регистрационного учета с спорной квартире.

Представитель прокуратуры Манского района Красноярского края Коряков С.Н. полагал, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку Горн Е.А. является собственником спорной квартиры, в связи с чем Горн Е.А. при отсутствии родственных и семейных отношений с Тишковой Н.С. и ее детей вправе требовать признания их утратившими права пользования спорной квартирой.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, проводит при имеющейся явке сторон в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев материалы гражданского дела, с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Тимошевской М.Б. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в ст. 35 определено, что: 1) право частной собственности охраняется законом; 2) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; 3) никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Нормой п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) регламентировано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

ГК РФ в ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ, как установлено судом на Горн Е.А. и Синенко Е.А. заключили между собой договор купли-продажи квартиры, согласно которому Синенко Е.А. продала, а Горн Е.А. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, которая принадлежала Синенко Е.А. на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в органах Росреестра с внесением записи об имущественных правах Горна Е.А. и Синенко Е.А в отношении спорной квартиры в ЕГРН, при этому суд учитывает, что, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Горн Е.А. в настоящее время является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Первоманским сельсоветом представлена выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: Тишкова Н.С., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, Тишков Н.С. родившейся ДД.ММ.ГГГГ, Тишков М.С., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, Тишкова С.С., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ

Регистрация Тишковой Н.С., Тишкова Н.С., Тишкова М.С., Тишковой С.С. по указанному адресу подтверждается справками МП ОП № МО МВД России «Уярский» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Тишкова Н.С. и ее дети Тишкова С.С., Тишков М.С., Тишкова Н.С., поставлены на регистрационный учет в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

Горн Е.А., как считает суд, являясь единоличным собственником спорной квартиры, в силу положений п. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, вправе требовать признания Тишковой Н.С. и ее несовершеннолетних детей утратившими права пользования спорной квартирой, а поскольку Тишкова Н.С. доказательств наличия близких родственных отношений с Горном Е.А. не представила, равно как и не представила доказательств ее относимости и относимости ее детей к членам семьи Горна Е.А., то при таких данных, учитывая время постановки ответчиков на регистрационный учет в спорной квартире - ДД.ММ.ГГГГ и время возникновения права собственности у истца - ДД.ММ.ГГГГ, суд признает Тишкову Н.С. и ее несовершеннолетних детей Тишкову С.С., Тишкова М.С., Тишкова Н.С. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Нормой подп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании Тишковой Н.С. и ее несовершеннолетних детей Тишковой С.С., Тишкова М.С., Тишкова Н.С. утратившими право пользования жилым помещением, согласно подп. Е п. 31 указанных Правил, позволяет суд одновременно снять указанных лиц с регистрационного учета по спорному адресу.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горна Е.А. к Тишковой Н.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Тишковой С.С., Тишкова М.С., Тишкова Н.С. - удовлетворить в полном объеме.

Признать Тишкову Н.С., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Тишкову С.С., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Тишкова М.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Тишкова Н.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившими права пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>

Снять Тишкову Н.С., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Тишкову С.С., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Тишкова М.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Тишкова Н.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы, представления через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                 А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 23 апреля 2019 г.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2019 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края             А.П. Мордвинов