Решение по делу № 2-31/2014 ~ М-2/2014 от 10.01.2014

Дело № 2 – 31/14                              <данные изъяты>

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Чаны                                    ДД.ММ.ГГГГ.

Чановский районный суд Новосибирской области под председательством судьи Мищенко В.Д.,

    при секретаре Тороповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эккардт Ирмы Фридриховны к администрации Блюдчанского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

    Эккардт И.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Блюдчанского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и АО «<данные изъяты>» заключен договор на передачу дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, Чановский район, с. <данные изъяты>, в собственность. Договор был подписан сторонами и зарегистрирован в территориальной администрации Чановского района. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ей было отказано в регистрации права собственности на жилой дом по тем основаниям, что представленный правоустанавливающий документ не может служить основанием для регистрации права собственности на указанный жилой дом, поскольку он зарегистрирован в территориальной администрации Чановского района в то время как договор должен быть зарегистрирован в органе местного самоуправления, кроме того, имеются противоречия в сведениях о площади дома в самом договоре и информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности», что вызвано неправильным обмером, поскольку указанный жилой дом она не перестраивала. Просит признать за ней право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец на иске настаивал.

    Представитель ответчика с иском согласился.

    Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 2, 6, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

    Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, АО «<данные изъяты>» передало Эккардт Ирме Фридриховне в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в территориальной администрации Чановского района.

Как видно из технического плана здания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

    Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м.

    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №

    Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Эккардт Ирме Фридриховне предоставлен земельный участок местоположением <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке администрации Блюдчанского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению принадлежащему Эккардт И.Ф. на основании договора передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан б/н от ДД.ММ.ГГГГ, и земельному участку, принадлежащему Эккардт И.Ф. на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>

Согласно справке главы администрации Блюдчанского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № Эккардт И.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу больше никто не зарегистрирован и не проживает.

    Согласно архивной справке отдела архивной службы администрации Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда Управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес>, в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан, прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ Эккартд Ирма Фридриховна, проживающая по адресу: <адрес>, не значится. В журналах регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации Чановского района регистрация договоров завершена ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справкам УПФР в <адрес> Эккардт И.Ф. получает пенсию в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд находит, что иск подлежит удовлетворению, ранее истец в приватизации жилья не участвовал. Квартиру, которая передана в собственность, до нее никто не приватизировал. Жилой фонд передан в собственность администрации, которая имеет право распоряжаться принадлежащим ей жильем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Эккардт Ирмы Фридриховны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес> на трехкомнатный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.

Судья:    подпись                                В.Д.Мищенко.

Копия решения верна: Судья:

             Секретарь:

Решение вступило в законную силу………………………………….Судья:

                                 Секретарь:

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-31/14г. Чановского районного суда Новосибирской области: Судья:

         Секретарь: