Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-452/2013 ~ М-439/2013 от 29.10.2013

№ 2-452\2013                                   

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Перевоз                                                                           9 декабря 2013 года

Судья Перевозского районного суда Ширяев Н.Н.,

при секретаре Зайченко М.И.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО «Домоуправляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении из квартиры и взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги

У с т а н о в и л :

         Истец ООО «Домоуправляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении из квартиры и взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84939 рублей 87 копеек.

          В обосновании своего иска ссылается на то что, ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним, в качестве дееспособного члена семьи зарегистрирована и проживает ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО3 Указанный дом с ДД.ММ.ГГГГ передан на обслуживание в ООО «Домоуправляющая компания», которая поставляет ответчику коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики ненадлежащим образом производят оплату потребленных коммунальных услуг в связи с чем, у них возникла задолженность перед ООО «Домоуправляющая компания» в сумме 84 939 рубль 87 копеек.

Просит расторгнуть договор социального найма, выселить из квартиры и взыскать вышеуказанную задолженность по оплате за содержание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги.

          В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий по доверенности, от исковых требований о расторжении договора социального найма, выселении из квартиры отказался, последствия отказа ему разъяснены. Определением суда отказ ООО «Домоуправляющая компания» в данной части иска судом принят. В остальной части иск поддержан.

          Ответчики ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, дважды не явились, о причинах неявки суду не сообщила, возражений не представили.

          Согласно ст.167 ГПК РФ: "Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

          Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными".

          Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст.ст.113,114 ГПК РФ.

          По смыслу п.14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

          Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

         Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

         В соответствии со ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ и наниматель жилого

помещения обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением, коммунальные услуги до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

         В соответствии со ст.678 п.3 ГК РФ «Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное,

         Наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи».

        Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        Согласно ч.2, 3 ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

          В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

          Судом установлено, что согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>-а, <адрес> проживают (прописаны) 3 человека: ФИО1, ФИО2, ФИО3, 1999 года рождения (л.д.4).

          Согласно выписки из лицевого счета № за нанимателем ФИО1 проживающим по адресу: <адрес>-А <адрес> (л.д.3), числится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 84 939 рублей 87 копеек, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Расчет составлен на 3-х проживающих в <адрес>-А, <адрес>. Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм.

          Требование истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме 84 939 рублей 87 копеек с ответчиков законное, обоснованное и подлежит удовлетворению.

          В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает (зарегистрирован) в <адрес>-А, <адрес> с несовершеннолетним ФИО3, 1999 года рождения и ФИО2, которая является дееспособным членом семьи нанимателя квартиры и несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

          Учитывая, что ответчиками возражений по иску, а также доказательств погашения задолженности не представлено, суд, руководствуясь положениями вышеназванных норм права, установив, что ответчики, будучи зарегистрированными по месту жительства в указанной квартире, являются потребителями коммунальных услуг, однако не производят оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, пришел к выводу о солидарном взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности за период с "01" июля 2010 года по "1" августа 2013 года и считает возможным удовлетворить исковые требования истца и взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 84 939 рублей 87 копеек солидарно.

          В соответствии со ст.94, 100 ГПК РФ с ответчиков в доход государства подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 748 рублей 20 копеек.

          Руководствуясь ст.194 -199, 235-237 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л :

          Иск ООО «Домоуправляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Домоуправляющая компания» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с "01" июля 2010 года по "1" августа 2013 года в размере 84 939 (восемьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать девять) рублей 87 копеек солидарно.

          Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход государства расходы по оплате госпошлины в размере 2 748 (две тысячи семьсот сорок восемь) рублей 20 копеек в равных долях.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца путём подачи жалобы через Перевозский районный суд.

Судья Перевозского районного суда                                                               Н.Н. Ширяев