Решение по делу № 2-1588/2018 ~ М-1416/2018 от 01.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                                11 декабря 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Роговой И.В.

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Ш.М.Е.

при секретаре Гродиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1588/2018 по иску Ковалевой Натальи Владимировне к Чернышеву Константину Михайловичу

о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ковалева Н.В. обратилась в суд с иском к Чернышеву К.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Свои исковые требования с учетом уточнения мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ул.....г....., которую она приобрела .. .. ....г. на основании договора купли-продажи у Чернышева К.М. и Ч.Н.А. Согласно п.3.4 указанного договора, на регистрационном учете жилого помещения по ул.....г..... состояли предыдущие собственника данной квартиры Чернышева К.М. и Ч.Н.А., которые обязались сняться с регистрационного учета до .. .. ....г.. Однако, ответчик Чернышев К.М. свое обязательство не выполнил, до настоящего времени значится зарегистрированным в принадлежащей ей квартире.

Просит признать Чернышева Константина Михайловича, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г.....

Истец Ковалева Н.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила об их удовлетворении, дала пояснения аналогичные иску, дополнительно суду пояснила, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права, как собственника жилого помещения, поскольку она не может свободно распоряжаться данным жилым помещением, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за Чернышева К.М. Ответчик членом ее семьи не является, после оформления сделки купли-продажи жилого помещения Чернышев К.М. выехал из квартиры по ул.....г....., его вещей в квартире нет. Она знает, что в настоящее время ответчик проживает в другом городе.

    Ответчик Чернышев К.М. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела по последнему известному месту жительства.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Свидетель П.М.И. суду показала, что Ковалева Н.В. – ее дочь, которая в .. .. ....г. купила Чернышева К.И. и Ч.Н.А. квартиру по ул.....г...... После заключения сделки, ответчик выехал из данного жилого помещения, забрав все свои вещи. На момент вселения ее дочери в указанную квартиру, жилое помещение было пустым, никаких личных вещей Чернышева К.И. в квартире не было.

Свидетель С.Е.В. суду показал, что Ковалева Н.В. его родственница. В .. .. ....г. истица купила у Чернышева К.И. и Ч.Н.А. квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... Ответчик в момент оформления сделки купли-продажи квартиры присутствовал. После заключения сделки он совместно с Ковалевой Н.В. ездил в приобретенную ею квартиру, видел, что жилое помещение было пустым. Вещей ответчика в квартире не было. Знает, что Чернышев К.И. уехал для постоянного проживания в другой город.

Суд, оценивая доказательства по делу в своей совокупности, выслушав истцов, свидетелей, мнение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии с пп «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (утверждены Постановлением от 17.07.1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что .. .. ....г. между Чернышевым К.М., Ч.Н.А., именуемым «продавцы» и Ковалевой Н.В., именуемой «покупатель» был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ул.....г....., которая была приобретена покупателем в собственность за ....... (л.д.5-6).

Согласно п. 3.4 договора купли-продажи, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: Чернышев К.М., Ч.Н.А., которые обязались сняться с регистрационного учета до .. .. ....г. (л.д.5 оборот).

Переход права собственности был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области .. .. ....г., номер регистрации: ....... (л.д.7-8).

Таким образом, ответчик обязан был сняться с регистрационного учета жилого помещения до .. .. ....г.. Однако, до настоящего времени Чернышевым К.М. условие договора не выполнено, из поквартирной карточки, сформированной по состоянию на .. .. ....г. видно, что он до настоящего времени состоит на регистрационном учете квартиры по ул. ул.....г..... (л.д.12).

Судом также установлено, что Чернышев К.М. фактически выехал из квартиры по ул.....г....., его личных вещей в жилом помещении не имеется, что в ходе судебного заседания было подтверждено показаниями свидетелей П.М.И. и С.Е.В., не доверять которому у суда оснований не имеется.

Однако в нарушение условий договора купли-продажи Чернышев К.М. не снялся с регистрационного учета из указанного жилого помещения, хотя в данной квартире не проживает, членом семьи собственника не является.

Регистрация ответчика в квартире расположенной по ул.....г....., нарушает права собственника жилого помещения, которая не может свободно распоряжаться данным жилым помещением, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Чернышев К.М. ......., т.к. данное жилое помещение он совместно с другими членами своей семьи продал по договору купли-продажи истцу.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Чернышева Константина Михайловича ....... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                         И.В.Рогова

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2018 года

Судья:                                                                         И.В.Рогова