Решение по делу № 2-914/2013 (2-6963/2012;) ~ М-6474/2012 от 28.11.2012

Дело №2-914/2013    копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2013 года    г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи    Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания    Ключниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к мэрии г.Новосибирска, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на жилое помещение - квартиру, расположенную в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ года проживают на условиях социального найма в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ между ними и мэрией г.Новосибирска был заключен договор № на передачу в их собственность квартиры, состоящей из четырех комнат в жилом доме по <адрес>.

При обращении в регистрирующий орган для оформления права собственности на квартиру им было отказано, поскольку договор № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит подтверждения его регистрации в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержали.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика - мэрии г.Новосибирска в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений на иск не направил.

Суд, заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г.Новосибирска в лице председателя Комитета по жилищным вопросам ФИО5 и ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 был заключен договор № на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан, в соответствии с которым мэрия передала бесплатно в собственность истцов квартиру, состоящую из четырех комнат по адресу: <адрес> (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФРС по Новосибирской области (в настоящее время Управление Росреестра по Новосибирской области) истцам направлено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с тем, что в соответствии с абзацем 3 статьи 7 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) договор № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит подтверждения его регистрации в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ истцам выдан технический паспорт на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы, имея право на приватизацию занимаемого жилого помещения, фактически лишены такой возможности по обстоятельствам, от них не зависящим.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьям 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на жилое помещение - квартиру общей площадью 83,1 кв.м., жилой площадью 55,8 кв.м., расположенную в <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента его оглашения.

Судья /подпись/

Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-914/2013 Ленинского районного суда города Новосибирска.

Судья                                       В.А. Бурнашова

Секретарь                                   О.С. Ключникова