Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2015 (2-1040/2014;) ~ М-1132/2014 от 26.12.2014

дело № 2-87/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2015 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Тарасовой Т.А.,

с участием истца Симоновой О.А.,

представителя истца Новик Т.С.,

третьих лиц – Симонова Е.М., Симонова В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Симоновой О. А. к администрации муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Симонова О.А. обратилась в суд с данным иском к администрации муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области.

В обоснование заявленных требований указала, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: <адрес>. <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд МО Тоцкий район был передан в муниципальное образование Суворовский сельсовет, согласно перечня. Однако, администрацией МО Суворовский сельсовет право собственности на квартиру не оформлено до настоящего времени. Фактически спорное жилое помещение собственника не имеет. Ранее квартира была предоставлена ей (истцу) <данные изъяты> которое решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом.

В приватизации ранее участия не принимала. Проживающие вместе с ней в квартире члены семьи – Симонов Е.М., Симонов В.Е., Симонов Д.Е. не желают воспользоваться правом на приватизацию.

Просила признать за Симоновой О. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Симонова О.А., ее представитель Новик Т.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Третьи лица – Симонов Е.М., Симонов В.Е. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца, пояснив, что в приватизации спорной квартиры участия принимать не желают.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, третьего лица – администрации Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не явились, были извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили заявление, согласно которых не возражают против удовлетворения требований истца, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание не явился также третье лицо Симонов Д.Е., извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

По смыслу указанного выше указанной нормы закона следует, что в том случае, если имеются сведения о принадлежности жилых помещений государственному предприятию, однако, при ликвидации данного предприятия по каким-либо причинам принадлежавший ему жилой фонд не был передан правопреемнику либо в муниципальное

образование, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то данное обстоятельство нарушает положение ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно пункту 5 указанного Постановления, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: <адрес>. Решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд МО Тоцкий район был передан в муниципальное образование Суворовский сельсовет, согласно перечня. Однако, администрацией МО Суворовский сельсовет право собственности на квартиру не оформлено до настоящего времени. Фактически спорное жилое помещение собственника не имеет. Ранее квартира была предоставлена истцу <данные изъяты> которое решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом.

В спорном жилом помещении также проживают и зарегистрированы Симонов Е.М., Симонов В.Е., Симонов Д.Е., которые не желают воспользоваться правом на приватизацию квартиры:

Данные обстоятельства подтверждаются:

- справками администрации МО Суворовский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ;

- решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- актом приема передачи жилого фонда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- заявлениями Симонова Д.Е., Симонова Е.М. в адрес адм-ии МО Суворовский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ранее в приватизации не участвовала, как следует из сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в настоящее время имеет право на приватизацию указанной квартиры.

Из Уведомления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах истца на недвижимое имущество на территории РФ отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что отсутствие договора социального найма само по себе не является основанием для отказа истцу в передаче данного жилого помещения в собственность бесплатно.

С учетом того, что в спорное жилое помещение истец вселена на законных основаниях, зарегистрирована и проживает в нем, несмотря на отсутствие договора социального найма, суд приходит к выводу о том, что истец по существу в спорном жилом помещении проживает на условиях договора найма, в связи с чем имеет право на приватизацию спорного жилого помещения и признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,

вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями

для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Проанализировав указанные нормы закона, добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Симоновой О.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░