Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4768/2023 ~ М-3425/2023 от 15.05.2023

дело №

УИД 63RS0№-74

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

23 июня 2023 года Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Ерофеевой О.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Промышленный №» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

Установил:

      ТСЖ «Промышленный №» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, в котором просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 в пользу ТСЖ «Промышленный №» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 159 789 руб. 58 копеек, пени на задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 35 295 руб. 85 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 8 000 руб., задолженность по оплате содержания общего домового имущества, текущий ремонт в размере 42 737 руб. 63 коп., пени на сумму задолженности в размере 9 567 руб. 31 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 588 руб. 69 коп. Взыскать с Ядринцевой Д.ДДД.ММ.ГГГГ. рождения в лице законного представителя ФИО4 задолженность по оплате содержания общего домового имущества, текущий ремонт в размере 42 737 руб. 3 коп., пени в размере 9 567 руб. 31 коп.

    В обоснование требований истец указал, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости собственников <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, является несовершеннолетняя ФИО3 Согласно карточкам регистрации в данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 В течение длительного времени должники не исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья.

    Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиками числится задолженность по коммунальным платежам                          (без учета содержания общего домового имущества и текущего ремонта) в размере 159 879 руб. 58 коп. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, за указанный выше период пени за коммунальные услуги составляют 35 295 руб. 85 коп. Кроме того, ФИО3 не оплачивала содержание общего домового имущества, текущий ремонт и образовалась задолженность в размере 42 737 руб. 63 коп. На сумму задолженности ответчика ФИО3 были начислены пени в размере 9 567 руб. 31 коп.                       В настоящее время задолженность ответчиками не погашена.

    Для составления заявления о вынесении судебного приказа, искового заявления, представления интересов в суде ТСЖ «Промышленный №» обратилось в ООО «Юридическая компания «Первая правовая помощь», за что была оплачена сумма 8 000 руб.

В судебном заседании представитель истца СЖ «Промышленный №», действующий на основании доверенности-ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости собственников <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, является несовершеннолетняя ФИО3

Согласно карточкам регистрации в данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2

В течение длительного времени должники не исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г.о. <адрес> было отказано в принятии заявления ТСЖ «Промышленный №» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

Согласно п.1.1 Устава ТСЖ «Промышленный №», именуемое в дальнейшем товариществом, создано решением общего собрания собственников помещений в МКД, расположенных по адресам: <адрес>, и <адрес> для совместного управления общим имуществом в МКД, обеспечения владения, пользования в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в МКД.

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиками числится задолженность по коммунальным платежам (без учета содержания общего домового имущества и текущего ремонта) в размере 159 879 руб. 58 коп.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, за указанный выше период пени за коммунальные услуги составляют 35 295 руб. 85 коп.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4 являясь собственником <адрес>, по адресу: <адрес> не оплачивала содержание общего домового имущества, текущий ремонт и образовалась задолженность в размере 42 737 руб. 63 коп.

На сумму задолженности ответчика ФИО3 были начислены пени в размере 9 567 руб. 31 коп.

В настоящее время задолженность ответчиками не погашена.

Суд принимает во внимание расчет, предоставленный истцом, так как он основан на суммах, утвержденных протоколами общих собраний, которые являются действующими и неотмененными, ответчиком не оспаривается.

Суд полагает, что исковые требования ТСЖ «Промышленный №» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы, подлежат удовлетворению, в связи с чем, следует солидарно взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 в пользу ТСЖ «Промышленный №» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01ДД.ММ.ГГГГ. в размере 159 789 руб. 58 копеек, задолженность по оплате содержания общего домового имущества, текущий ремонт в размере 42 737 руб. 63 коп.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени, в соответствии с которым ответчику начислены пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей, представленный расчет суд принимает во внимание, поскольку он составлен арифметически верно.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем, суд считает, что с учетом категории дела, его сложности, количества судебных заседания требование истца об оплате услуг представителя подлежит удовлетворению, в размере 8 000 руб.

Для составления заявления о вынесении судебного приказа, искового заявления, представления интересов в суде ТСЖ «Промышленный №» обратилось в ООО «Юридическая компания «Первая правовая помощь», за что была оплачена сумма 8 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. и платежным поручением № от 01.08.2022г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5588, 69 руб. (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

    Решил:

Исковые требования ТСЖ «Промышленный №» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей - удовлетворить.

    Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. паспорт (№ №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр. в лице законного представителя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу ТСЖ «Промышленный №» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 159 789 руб. 58 копеек, пени на задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 35 295 руб. 85 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 8 000 руб., задолженность по оплате содержания общего домового имущества, текущий ремонт в размере 42 737 руб. 63 коп., пени на сумму задолженности в размере 9 567 руб. 31 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 588 руб. 69 коп., а всего 261 069, 06 рублей.

    Взыскать с ФИО3, 28.04.2008г.р. в лице законного представителя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу ТСЖ «Промышленный №» (ИНН №) задолженность по оплате содержания общего домового имущества, текущий ремонт в размере 42 737 руб. 63 коп., пени в размере 9 567 руб. 31 коп., а всего 52 304 рубля 94 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

          Председательствующий:                                          Ерофеева О.И.