Решение по делу № 2-4159/2020 ~ М-3837/2020 от 15.06.2020

Дело № 2-4159/2020

03RS0003-01-2020-005386-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Ахметзяновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гиззатуллиной Натальи Владимировны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Гиззатуллина Остапа Витальевича, ДД.ММ.ГГГГг.р., к Гиззатуллину Виталию Венеровичу о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гиззатуллина Н.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Гиззатуллина Остапа Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ.г.р., обратилась в суд с исковым заявлением к Гиззатуллину В.В. об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения: кадастровый №, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. <адрес> зарегистрирована в ней. На иждивении истца находится сын Гизатуллин Остап Витальевич, 2014 года рождения, который тоже зарегистрирован в данной квартире.

Указывает, что Гизатуллин В.В. в данной квартире зарегистрирован и проживает. Истец, не имеет другого жилья в собственности, учитывая необходимость содержания и воспитания ребенка, вынуждена заселиться с несовершеннолетним сыном в спорную квартиру. Ответчик на протяжении 2 лет с января 2018 г. по декабрь 2019г. подселял в спорную квартиру мужчину, в связи с этим пользоваться своей долей имущества у истца не было возможности, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 29.05.2020 г. Сторонам не удается договориться о порядке пользования жилым помещением.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просит определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>:

выделить в пользование истцу Гизатуллиной Наталье Владимировне и сыну Гизатуллину Остапу Витальевичу право пользования комнатой площадью 15.1 кв.м., лоджией 3,2 кв.м.;

выделить ответчику Гизатуллину Виталию Венеровнчу в пользование комнату площадью 16,2 кв.м.,

места общего пользования: кухню, лоджию 5.4 кв.м., санузел, ванну и коридор закрепить в общее владение и пользование.

На судебное заседание истец Гиззатуллина Н.В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца Гиззатуллиной Н.В. – Аллагулова А.В. по доверенности от 14.05.2020г. на судебном заседаним уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Гиззатуллин В.В. исковые требования не признал, возражал против порядка пользования, предложенного истцом, поскольку ночует вместе с сыном в спорной комнате.

Представитель органа опеки и попечительства Гильмутдинова А.Э. на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в представленном заявление разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело при указанной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании с ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении требований об определении порядка пользования жилым помещением, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда РФ от 20 ноября 2008 года N 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

При рассмотрении иска в части определения порядка пользования жилым помещением, суд исходит из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику, а также с учетом фактически сложившегося порядка пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено судом и следует из технического паспорта от 15.01.2009г. жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 51,2 кв.м., состоящую из двух изолированных жилых комнат площадью 16,2 кв.м. и 15,1 кв.м., кухни площадью 8,8 кв.м., коридора площадью 6,3 кв.м., туалета 1,5 кв.м., ванной 3,3 кв.м., лоджии 2,7 кв.м., лоджии 1,6 кв.м.

Вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности Гиззатуллиной Н.В. - 1/2 доли в праве, Гиззатуллина В.В. - 1/2 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.06.2020 г.

Согласно справке о регистрации, выданной ООО «Домоуправление «Колгуевский» от 14.05.2020 г., в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: Гиззатуллина Н.В. - с 01.12.2011., Гиззатуллин В.В. - с 15.08.2019., Гиззатуллин О.В. – с 11.03.2014.

Являясь сособственниками жилого помещения, истец и ответчик имеют равные права на пользование им. Следовательно, стороны не вправе препятствовать друг другу в пользовании принадлежащим им имуществом и иметь к нему доступ.

С учетом фактически сложившегося порядка пользования имуществом, учитывая размер долей сторон в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, а также то, что стороны не могут прийти к согласию относительно порядка пользования жилым помещением, суд считает возможным согласиться с предложенным истцом порядком пользования жилым помещением, а именно: определить в пользование Гиззатуллиной Н.В., Гиззатуллину О.В. жилую комнату площадью 15,1 кв.м, лоджию 1,6 кв.м., в пользование ответчика Гиззатуллина В.В. – жилую комнату площадью 16,2 кв.м., лоджию 2,7 кв.м.,

В общем совместном пользовании сторон остается помещения кухни площадью 8,8 кв.м., коридора площадью 6,3 кв.м., туалета 1,5 кв.м., ванная 3,3 кв.м.

Данным порядком пользования права ответчика не ущемляются, поскольку передаваемая ему в пользование комната площадью 16,2 кв.м, соответствует принадлежащей его доли в квартире.

Суд также исходит из того, что после расторжения брака место жительства сына истицы и ответчика - Гиззатуллина О.В. по соглашению родителей по месту жительства его матери, учитывает то, что комната площадью 15,1 кв.м. наиболее удалена от мест общего пользования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░.░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░, <░░░░░>:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15,1 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,6 ░░.░.,

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,2 ░░.░., ░░░░░░ 2,7 ░░.░.,

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 8,8 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,3 ░░.░., ░░░░░░░ 1,5 ░░.░., ░░░░░░ 3,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22.12.2008 ░. № 262-░░ «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27.07.2020.