Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2021 от 14.01.2021

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2021 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2021 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Жарких Е.В., Делимовой Н.Н.,

с участием представителя истца АО «ОК РУСАЛ Урал» Левченко О.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Объединенная компания РУСАЛ Уральский алюминий» к Кротову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка, понуждении к заключению договора аренды части земельного участка, сносе аварийных зданий,

установил:

акционерное общество «Объединенная компания РУСАЛ Уральский алюминий» обратилось в суд с исковым заявлением к Кротову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка, понуждении к заключению договора аренды части земельного участка, сноса аварийных зданий.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что АО «РУСАЛ Урал» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 1 324 929 кв.м, на части указанного участка площадью 12 708 кв.м расположено 6 объектов недвижимости, ТМЦ-плиты-перекрытия, собственником которых с <дата обезличена> является Кротов А.В., а именно:

- здание (нежилое здание), кадастровый №,

- здание (нежилое здание), кадастровый №,

- здание (нежилое здание), кадастровый №,

- здание (нежилое здание), кадастровый №,

- здание (нежилое здание), кадастровый №,

- здание (нежилое здание), кадастровый №.

Между тем, до настоящего времени заявления на заключение договора аренды земельного участка от Кротова А.В. в адрес АО «РУСАЛ Урал» не поступило, что не освобождает его от внесения арендной платы, поскольку фактически ответчик земельный участком пользуется. За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> задолженность Кротова А.В. перед АО «РУСАЛ Урал» составляет 161 246, 50 рублей, размер процентов по ст.395 ГК РФ за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 38 352,29 рублей. в порядке досудебного урегулирования вопроса в адрес ответчика было направлена претензия, которая до настоящего времени не исполнены. Таим образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом по состоянию на <дата обезличена> оставляет 199 598, 79 рублей. Кроме того здания, принадлежащие ответчику, находятся в аварийном состоянии, что создает угрозу для окружающих, они не используются, мер к их сохранности ответчиком не предпринималось.

На основании изложенного, она просит суд взыскать с Кротова А.В. в пользу АО «РУСАЛ Урал» сумму задолженности по арендной плате земельного участка в размере 161 246,50 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38 352,29 рублей с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6988 рублей. Обязать Кротова А.В. заключить с АО «РУСАЛ Урал» договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №, общей площадью 12 708 кв.м. Обязать Кротова А.В. произвести снос аварийных зданий, расположенных на спорном земельном участке, находящемся по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №, общей площадью 12 708 кв.м.

В судебном заседании, состоявшемся 04.03,2021, представитель истца АО «РУСАЛ Урал» Левченко О.Н. заявила ходатайство об уточнении исковых требований, она просит суд взыскать с Кротова А.В. в пользу АО «РУСАЛ Урал» сумму задолженности по арендной плате земельного участка в размере 161 246,50 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (включительно) в размере 38 352,29 рублей с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 988 рублей. Обязать Кротова А.В. заключить с АО «РУСАЛ Урал» договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №, общей площадью 12 708 кв.м. в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда. Обязать Кротова А.В. произвести снос аварийных зданий, расположенных на спорном земельном участке, находящемся по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №, общей площадью 12 708 кв.м. в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании, состоявшемся <дата обезличена>, представитель истца АО «РУСАЛ Урал» Левченко О.Н. заявила ходатайство об уточнении исковых требований, она просит суд взыскать с Кротова А.В. в пользу АО «РУСАЛ Урал» сумму задолженности по арендной плате земельного участка в размере 161 246,50 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (включительно) в размере 38 352,29 рублей с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 988 рублей. Обязать Кротова А.В. заключить с АО «РУСАЛ Урал» договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №, общей площадью 12 708 кв.м. в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда. Обязать Кротова А.В. произвести экспертизу авариный зданий, расположенных на спорном земельном участке, находящемся по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №, общей площадью 12 708 кв.м. Обязать Кротова А.В. произвести снос аварийных зданий, расположенных на спорном земельном участке, находящемся по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №, общей площадью 12 708 кв.м. в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

В письменных возражениях на исковое заявление ответчик Кротов А.В. указывает на частичное согласие с заявленными требованиями. Ссылаясь на то, что по условиям договора от <дата обезличена> № заказчик Кротов А.В. поручил подрядчику Свидетель №1 произвести демонтаж зданий и каркасных сооружений, указанных в иске. В соответствии с актом выполненных работ от <дата обезличена> были демонтированы с обеспечением вывоза мусора с территории АО «РУСАЛ Урал» следующие здания: здание кузницы с теплым пристроем, здание цеха металлоконструкций с теплым пристроем, здание гаража, здание механического цеха. Таким образом на момент обращения в суд осталось 2 здания: здание конторы с теплым пристроем, здание центрального склада. Таким образом, из представленных расчетов однозначно должны быть исключены следующие площади: участок под временным закрытым складом, площадью 1825 кв.м, участок под открытым складом металлопроката и металлоконструкций, площадью 3329 кв.м, участок под складом оборудования, площадью 2887 кв.м, поскольку данные участки и сооружений никогда не принадлежали ответчику и им не использовались. Кроме того ответчик является физическим лицом и не является плательщиком НДС, что также необходимо учитывать при вынесении решения. Заявление истца о том, что здания находятся в аварийном состоянии, в связи с чем создают угрозу жизни окружающих не соответствуют действительности, поскольку здание центрального склада и конторы с теплым пристроем находится в отличном состоянии под охраной самого истца. Кроме того ответчик приобрёл данные здания исключительно для последующей разборки и реализации металлических конструкций, иное их использование не представляется возможным. При этом с предыдущим собственником никаких договоров не заключалось и не регистрировалось. При демонтаже зданий было установлено, что собственник земельного участка фактически давал разрешение на пользование объектами недвижимости только в пределах границ застройки, на остальное необходимо получать разрешение заблаговременно, соответственно необходимо учитывать только площадь земли под пятном застройки объектов.

Согласно дополнениям представителя истца АО «РУСАЛ Урал» на отзыв ответчика площадь, исходя из которой производится расчет арендной платы, определялась с учетом проеденных землеустроительных работ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ул., Карла Маркса, 1. Доводы ответчика относительно демонтажа зданий не соответствуют действительности. Поскольку в настоящее время на территории спорных участков расположены следующие объекты: здание кузницы с теплым пристроем, здание центрального склада, здание механического цеха, здание конторы теплым пристроем, а демонтажу подвергнуты здание цеха металлоконструкций, здание гаража. Кроме того фрагменты демонтированных объектов недвижимости с территории «РУСАЛ Урал» не вывезены, а располагаются в виде ТМЦ-плит по всей территории участка. Так, ТМЦ-плиты расположены на территории под временным (закрытым) складом, под открытым складом металлопроката и металлоконструкций, под складом оборудования.

Кроме того истцом уточнены исковые требования, АО «РУСАЛ Урал» прост суд взыскать с Кротова А.В. в пользу АО «РУСАЛ Урал» сумму задолженности по арендной плате земельного участка за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 149 128,21 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (включительно) в размере 42 638,23 рублей с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 988 рублей.

Обязать Кротова А.В. заключить с АО «РУСАЛ Урал» договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №, общей площадью 12 708 кв.м. в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

Обязать Кротова А.В. произвести экспертизу авариный зданий, расположенных на спорном земельном участке, находящемся по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №, общей площадью 12 708 кв.м.

Обязать Кротова А.В. произвести снос аварийных зданий, расположенных на спорном земельном участке, находящемся по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №, общей площадью 12 708 кв.м. в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

<дата обезличена> в адрес суда поступили возражения ответчика Кротова А.В. на дополнения истца, согласно которым в соответствии с представленными истцом землеустроительных дел, фактическая площадь земельных участков, занимаемых зданиями ответчика, составляет 3 636,2 кв.м. при этом на момент покупки Кротовым А.В. указанных объектов никаких обременений арендными договорами земельных участков не имелось. Доказательств наличия договора аренды с <ФИО>1, у которого ответчик приобрел спорные здания, истец не представил. На момент подачи иска остались два здания (здание конторы с теплым пристроем и здание центрального склада,) общей площадью 767,1 кв.м. Ответчик добровольно признает общую задолженность за пользование земельным участком в размере 32 008,38 рублей, как признает и необходимость заключения договора аренды земельного участка площадью 767,1 кв.м в п.1.1 проекта договора – здание конторы с теплым пристроем площадью 672,1 кв.м, здание центрального склада, площадью 95 кв.м. В стальной части исковых требований просит отказать.

В судебном заседании, состоявшемся <дата обезличена>, представитель истца АО «РУСАЛ Урал» Левченко О.Н. заявила ходатайство об уточнении исковых требований, она просит суд взыскать с Кротова А.В. в пользу АО «РУСАЛ Урал» сумму задолженности по арендной плате земельного участка за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 149 128,21 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (включительно) в размере 42 453,38 рублей с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 988 рублей.

Обязать Кротова А.В. заключить с АО «РУСАЛ Урал» договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №, общей площадью 12 708 кв.м. в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

Обязать Кротова А.В. произвести экспертизу авариный зданий, расположенных на спорном земельном участке, находящемся по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №, общей площадью 12 708 кв.м.

Обязать Кротова А.В. произвести снос аварийных зданий, расположенных на спорном земельном участке, находящемся по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №, общей площадью 12 708 кв.м. в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

Обязать Кротова А.В. убрать со спорных земельных участков фрагменты плит, оставленных после демонтажа зданий: здание цеха металлоконструкций, здания гаража в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

<дата обезличена> в адрес суда поступили дополнительные возражения на иск от ответчика Кротова А.В., согласно которым истец не привел безусловных доказательств наличия оснований для безусловного сноса здания механического цеха, площадью 405,9 кв.м, которое как было установлено заключением экспертизы не эксплуатируется с 2017 года и для интересов и прав истца угрозы не представляет. Мероприятия по сносу аварийных зданий требуют значительных финансовых затрат на составление и согласование проекта и осуществление самого сноса, следовательно при отсутствии непосредственной угрозы интересам истца – собственника земельного участка, удовлетворение требований о сносе здания механического цеха является необоснованным и незаконным. Кроме того в соответствии с представленными самим истцом доказательствами и имеющимися в материалах дела документами – фактическая площадь земельных участков, занимаемых зданиями, принадлежащими ответчику, составляет 1297,1 кв.м (672,1+95+124,1+405,9). С учетом того, что ответчик не является плательщиком НДС, Ответчик добросовестно признает обязанность по оплате задолженности за пользование землей в сумме 32 008,38 рублей, а также признает необходимость заключения договора аренды земельного участка площадью 1297,1 кв. м в п.1.1 проекта договора под – здание конторы с теплым пристроем площадью 672,1 кв.м, здание центрального склада, площадью 95 кв.м, здание кузницы с теплым пристроем, здание механического цеха. В стальной части исковых требований просит отказать.

В судебном заседании представитель истца АО «РУСАЛ Урал» Левченко О.Н. просила суд принять уточнения исковых требований, просит суд взыскать с Кротова А.В. в пользу АО «РУСАЛ Урал» сумму задолженности по арендной плате земельного участка за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 149 128,21 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (включительно) в размере 42 453,38 рублей с последующим начислением процентов по день фактической оплаты долга, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 988 рублей.

Обязать Кротова А.В. заключить с АО «РУСАЛ Урал» договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №, общей площадью 12 708 кв.м. в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

Утвердить проект договра аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №, общей площадью 12 708 кв.м.

Обязать Кротова А.В. произвести снос аварийных зданий, расположенных на спорном земельном участке, находящемся по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №, общей площадью 12 708 кв.м. в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

По существу заявленных требований пояснила, что доводы ответчика о том, что необходимо при расчете арендной платы руководствоваться остаточной стоимостью зданий, указанной в договоре купли – продажи, поскольку на стоимость расчета арендной платы земельного участка данный факт не влияет, поскольку фрагменты демонтированных объектов недвижимости с территории «РУСАЛ Краснотурьинск» не вывезены, а располагаются в виде ТМЦ-плит по всей территории участка. Ссылаясь на положения ст.ст. 55.25, 55.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Указывает на то, что в случае предоставления суду проектной документации, журнала эксплуатации зданий, проектно- сметной документации, необходимости в проведении экспертизы не было. не состоятелен и довод ответчика о том, что отсутствует безусловное основание для сноса здания механического цеха, поскольку согласно заключению эксперта состояние несущих и ограждающих конструкций, ж/б конструкций плит перекрытия механического цеха, относятся к 5 категории технического состояния конструкции их эксплуатация должна быть заращена. Несмотря на то, что Кротов А.В., как физическое лицо не является плательщиком НДС по операциям на территории РФ, НДС включается в цену товара (работы, услуги) и уплачивается продавцом за счет средств покупателя.

Ответчик Кротов А.В. и его представитель <ФИО>2 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Суд, с учетом надлежащего извещения ответчика, а также имеющегося ходатайства, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что АО «РУСАЛ Урал» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 66:50:0505001:0002, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 1 324 929 кв.м (т.1 л.д.18).

На основании договора купли – продажи недвижимого имущества, заключенного <дата обезличена> между <ФИО>1 и Кротовым А.В., последний приобрел следующее имущество, расположенное по адресу: <адрес обезличен> (т. 1 л.д.89-91):

- здание конторы с теплым пристроем, площадью 672,1 кв.м (нежилое здание), кадастровый №,

- здание кузницы с тёплым пристроем, площадью 124,1 кв.м (нежилое здание), кадастровый №,

- здание центрального склада, площадью 95 кв.м (нежилое здание), кадастровый - здание центрального склада, площадью 95 кв.м (нежилое здание), кадастровый №,

- здание цеха металлоконструкций с тёплым пристроем, площадью 1853,3 кв.м (нежилое здание), кадастровый №,

- здание гаража, площадью 365 кв.м (нежилое здание), кадастровый №,

- здание цеха механического цеха, площадью 405,9 кв.м (нежилое здание), кадастровый №.

Право собственности на указанные здания зарегистрировано за Кротовым А.В., что следует из сведений ЕГРН (т.1 л.д.20-30, 32-35,48-51, 53-56, 58-61).

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что Кротов А.В., являясь с 2017 года собственником нежилых зданий, расположенных на земельном участке, принадлежащем АО «РУСАЛ Урал», не предпринял мер к заключению договора аренды части земельного участка, занятого принадлежащими ему объектами недвижимого имущества.

Указанное дает основания для удовлетворения судом исковых требований о понуждении Кротова А.В. заключить договор аренды части земельного участка с истцом.

Между тем, обращаясь с иском о понуждении (обязании) заключить договор истец, соблюдая требования статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, представить проект договора, на условиях которого он требует заключить договор. Отсутствие проекта договора и его направление в адрес ответчика исключает возможность принятия судебного акта, обязывающую сторону заключить договор.

Сторона ответчика при рассмотрении дела возражений против заключения договора аренды земельного участка не высказывала, между тем просила суд утвердить проект договора аренды части земельного участка общей площадью 1297,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с указанием на то, что на указанном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие арендатору на праве собственности:

- здание конторы с теплым пристроем, площадью 672,1 кв.м (нежилое здание), кадастровый №,

- здание центрального склада, площадью 95 кв.м (нежилое здание), кадастровый - здание центрального склада, площадью 95 кв.м (нежилое здание), кадастровый №,

- здание кузницы с тёплым пристроем, площадью 124,1 кв.м (нежилое здание), кадастровый №,

- здание цеха механического цеха, площадью 405,9 кв.м (нежилое здание), кадастровый №.

По указанным требованиям суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что в рамках выполнения работ по договору №, заключенному между Кротовым А.В. (Заказчик) и Свидетель №1 (подрядчиком) от <дата обезличена>, заказчик Кротов А.В. поручил подрядчику произвести демонтаж зданий и каркасных сооружений, указанных в иске.

В соответствии с актом выполненных работ от <дата обезличена> были демонтированы с обеспечением вывоза мусора с территории АО «РУСАЛ Урал» следующие здания: здание кузницы с теплым пристроем, здание цеха металлоконструкций с теплым пристроем, здание гаража, здание механического цеха (т.1 л.д.222-224).

Между тем суду представлены фотографии (т.3 л.д.71,72,73,74,75)., подтверждающие факт наличия на сегодняшний день следующих зданий, принадлежащих ответчику, расположенных на территории истца: здание конторы с тёплым пристроем, здание центрального склада, здание кузницы с тёплым пристроем, здание механического цеха.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены.

При определении площади земельного участка, в отношении которого заявлены требования о понуждении к заключению договора аренды, суд считает необходимым руководствоваться площадью земельных участков, занятых объектами недвижимого имущества, указанной в землеустроительных делах, представленных стороной истца, а не в договоре купли – продажи объектов недвижимого имущества.

Так, согласно информации, содержащейся в землеустроительных делах, представленных суду, определены следующие площади земельных участков:

- здание конторы с тёплым пристроем, площадь 464 кв.м (т. 2 л.д.228),

- здание центрального склада, площадь 159,3 кв. м (т.2 л.д.260),

- здание кузницы с тёплым пристроем, площадь 158,5 кв.м (т. 3 л.д.22),

- здание механического цеха, площадь 981,3 кв.м (т. 2 л.д.196).

Между тем, поскольку заключение договора аренды части земельного участка, влечет возникновение в будущем обязанности у ответчика по внесению арендной платы в зависимости от площади земельного, участка, занятого объектами недвижимого имущества, принадлежащими ему, суд считает необходимым исключить площадь земельного участка, на котором располагается здание механического цеха, площадью 981,3 кв.м, ввиду следующего.

В материалах дела имеется заключение эксперта ООО «Независимая экспертиза» (т.3 л.д.2-51), согласно которого здание механического цеха согласно классификации СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» является аварийным объектом, ввиду того что состояние несущих и ограждающих конструкций, ж/б плит перекрытия механического цеха относятся к 5 категории технического состояния конструкций их эксплуатация должны быть запрещена.

При этом в недопустимом состоянии, требующем проведения мероприятий по их восстановлению и усилению (реконструкции), находятся здания конторы с тёплым пристроем, центрального склада и кузницы с тёплым пристроем. Данные здания безусловному сносу не подлежат.

У суда не имеется оснований не доверять указанному заключению, поскольку оно не вызывает сомнений в своей объективности, заключение составлено экспертом, имеющим соответствующую квалификацию. Возражений по данному заключению стороны суду не предоставили.

В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Суд не находит оснований не доверять заключению, выполненному экспертом ООО «Независимая экспертиза» <ФИО>3, поскольку он имеет опыт экспертной работы, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Экспертное заключение суд находит относимым, допустимым, достоверным и достаточным доказательством. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы; суд находит заключение ясным и полным.

На основании изложенного, суд находит возможным положить в основу решения суда экспертное заключение, выполненное ООО «Независимая экспертиза».

В соответствии с ч.1 ст.53.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта капитального строительства или застройщика либо в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы (пункт 2 названной статьи).

Таким образом, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе объективные причины - гибель или уничтожение имущества, наступающие независимо от воли собственника.

При этом если в случае гибели (уничтожении) вещи сохраняется какое-либо имущество, право собственности на него принадлежит собственнику вещи.

Снос нежилого здания, принадлежащего ответчику, направлен на прекращение права собственности ответчика на указанное нежилое здание, и фактически влечет принудительное изъятие имущества по основанию, не предусмотренному пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд, вопреки позиции ответчика, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «ОК РУСАЛ Урал» о сносе аварийных зданий в части требований о сносе здания механического цеха, в отношении остальных зданий, принадлежащих ответчику суд не усматривает оснований для возложения обязанности по их сносу, при этом руководствуясь заключением эксперта.

Само по себе неисполнение обязанностей по надлежащему содержанию принадлежащих собственнику объектов недвижимого имущества не создает у истца право требовать его сноса.

    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о включении в проект договора аренды части земельного участка следующих данных:

Пункт 1.1 договора аренды изложить в следующей редакции:

1.1 Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование части земельного участка из состава земель населённых пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 781,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; вид разрешённого использования – для размещения производственных зданий:

- Земельный участок под зданием конторы с тёплым пристроем, общей площадью 464 кв.м (нежилое здание),

- Земельный участок под зданием центрального склада, площадью 159,3 кв.м (нежилое здание),

- Земельный участок под зданием кузницы с тёплым пристроем, площадью 158,5 кв.м (нежилое здание).

Пункт 4.1 договора аренды изложить в следующей редакции:

4.1 арендная плата за пользование Участком в месяц составляет 354,8 рублей.

Доводы истца о включении в договор аренды земельных участков, занятых ТМЦ-плитами, общей площадью 7 821 кв.м, суд находит несостоятельными, поскольку плиты не являются объектами недвижимого имущества, находящимися в собственности ответчика.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчик является лицом, обязанным вносить плату за пользование земельным участком, на котором расположены принадлежащие ему объекты недвижимости, в отсутствие доказательств исполнения ответчиком указанной обязанности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании суммы задолженности по арендной плате земельного участка за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>.

При расчете задолженности суд руководствуется данными, изложенными в расчете, представленном истцом <дата обезличена>, с учетом обстоятельств, приведённых выше.

Таким образом, взысканию с Кротова А.В. в пользу АО «ОК РУСАЛ Урал» подлежит арендная плата за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 13 816,20 рублей, за 2018 год в размере 16 762,1 рублей, за 2019 год - 17 468,02 рублей, за 2020 год - 18 253,11 рублей, за 2021 год - 6 661,90 рублей.

Всего сумма задолженности по арендной плате, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 72 961,33 рублей (13 816,20 рублей + 16 762,1 рублей + 17 468,02 рублей+ 18 253,11 рублей, + 6 661,90 рублей).

Доводы истца о необходимости включения в арендную плату налога на добавленную стоимость, суд находит несостоятельным, поскольку ответчик Кротов А.В., являясь физическим лицом, не является плательщиком налога на добавленную стоимость, круг которых определён в ст. 143 Налогового кодекса Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт невнесения арендной платы Кротовым А.В. за пользование земельным участком, занятым принадлежавшими ему заданиями, суд считает возможным взыскать с него в пользу АО «ОК РУСАЛ Урал» проценты по ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, с учетом того что право собственности ответчика на объекты недвижимого имущества было зарегистрировано <дата обезличена>.

Расчёт процентов, предоставленный представителем истца, суд оценивает критически, поскольку в нем не учтено, что арендная плата является периодическим платежом, что необходимо учитывать при расчёте процентов порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, будет следующим:

Арендная плата в месяц без НДС в 2017 году составила 1343,24 рубля, что следует из расчета арендной платы, представленного представителем истца <дата обезличена>.

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 373,39 рублей

<дата обезличена> – 01.05.2017

91

56

91

42

16

56

80

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 26.03.2017	5	10	365	1,84
36	9,75	365	12,92
<дата обезличена> – 18.06.2017	48	9,25	365	16,34
<дата обезличена> – 17.09.2017
9	365	30,14
<дата обезличена> – 29.10.2017	42	8,5	365	13,14
<дата обезличена> – 17.12.2017	49	8,25	365	14,88
<дата обезличена> – 11.02.2018
7,75	365	15,97
<дата обезличена> – 25.03.2018	42	7,5	365	11,59
<дата обезличена> – 16.09.2018	175	7,25	365	46,69
<дата обезличена> – 16.12.2018
7,5	365	25,12
<дата обезличена> – 16.06.2019	182	7,75	365	51,91
<дата обезличена> – 28.07.2019	42	7,5	365	11,59
<дата обезличена> – 08.09.2019
7,25	365	11,21
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	12,62
<дата обезличена> – 15.12.2019	49	6,5	365	11,72
<дата обезличена> – 31.12.2019
6,25	365	3,68
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,18
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	16,96
<дата обезличена> – 21.06.2020
5,5	366	11,30
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	5,78
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	24,64
<дата обезличена> – 21.03.2021
4,25	365	12,51
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,66

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 362,22 рублей

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 01.05.2017	10	9,75	365	3,59
<дата обезличена> – 18.06.2017	48	9,25	365	16,34
<дата обезличена> – 17.09.2017	91	9	365	30,14
<дата обезличена> – 29.10.2017	42	8,5	365	13,14
<дата обезличена> – 17.12.2017	49	8,25	365	14,88
<дата обезличена> – 11.02.2018	56	7,75	365	15,97
<дата обезличена> – 25.03.2018	42	7,5	365	11,59
<дата обезличена> – 16.09.2018	175	7,25	365	46,69
<дата обезличена> – 16.12.2018	91	7,5	365	25,12
<дата обезличена> – 16.06.2019	182	7,75	365	51,91
<дата обезличена> – 28.07.2019	42	7,5	365	11,59
<дата обезличена> – 08.09.2019	42	7,25	365	11,21
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	12,62
<дата обезличена> – 15.12.2019	49	6,5	365	11,72
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,68
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,18
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	16,96
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	11,30
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	5,78
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	24,64
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	12,51
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,66

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 351,82 рублей

<дата обезличена> – 17.09.2017

49

175

42

49

77

158

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 18.06.2017	28	9,25	365	9,53
91	9	365	30,14
<дата обезличена> – 29.10.2017	42	8,5	365	13,14
<дата обезличена> – 17.12.2017
8,25	365	14,88
<дата обезличена> – 11.02.2018	56	7,75	365	15,97
<дата обезличена> – 25.03.2018	42	7,5	365	11,59
<дата обезличена> – 16.09.2018
7,25	365	46,69
<дата обезличена> – 16.12.2018	91	7,5	365	25,12
<дата обезличена> – 16.06.2019	182	7,75	365	51,91
<дата обезличена> – 28.07.2019
7,5	365	11,59
<дата обезличена> – 08.09.2019	42	7,25	365	11,21
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	12,62
<дата обезличена> – 15.12.2019
6,5	365	11,72
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,68
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,18
<дата обезличена> – 26.04.2020
6	366	16,96
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	11,30
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	5,78
<дата обезличена> – 31.12.2020
4,25	366	24,64
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	12,51
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,66

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 341,30 рублей

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 17.09.2017	88	9	365	29,15
<дата обезличена> – 29.10.2017	42	8,5	365	13,14
<дата обезличена> – 17.12.2017	49	8,25	365	14,88
<дата обезличена> – 11.02.2018	56	7,75	365	15,97
<дата обезличена> – 25.03.2018	42	7,5	365	11,59
<дата обезличена> – 16.09.2018	175	7,25	365	46,69
<дата обезличена> – 16.12.2018	91	7,5	365	25,12
<дата обезличена> – 16.06.2019	182	7,75	365	51,91
<дата обезличена> – 28.07.2019	42	7,5	365	11,59
<дата обезличена> – 08.09.2019	42	7,25	365	11,21
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	12,62
<дата обезличена> – 15.12.2019	49	6,5	365	11,72
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,68
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,18
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	16,96
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	11,30
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	5,78
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	24,64
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	12,51
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,66

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 331,36 рублей

<дата обезличена> – 29.10.2017

56

91

42

16

56

80

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 17.09.2017	58	9	365	19,21
42	8,5	365	13,14
<дата обезличена> – 17.12.2017	49	8,25	365	14,88
<дата обезличена> – 11.02.2018
7,75	365	15,97
<дата обезличена> – 25.03.2018	42	7,5	365	11,59
<дата обезличена> – 16.09.2018	175	7,25	365	46,69
<дата обезличена> – 16.12.2018
7,5	365	25,12
<дата обезличена> – 16.06.2019	182	7,75	365	51,91
<дата обезличена> – 28.07.2019	42	7,5	365	11,59
<дата обезличена> – 08.09.2019
7,25	365	11,21
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	12,62
<дата обезличена> – 15.12.2019	49	6,5	365	11,72
<дата обезличена> – 31.12.2019
6,25	365	3,68
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,18
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	16,96
<дата обезличена> – 21.06.2020
5,5	366	11,30
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	5,78
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	24,64
<дата обезличена> – 21.03.2021
4,25	365	12,51
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,66

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 321,09 рублей

<дата обезличена> – 29.10.2017

56

91

42

16

56

80

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 17.09.2017	27	9	365	8,94
42	8,5	365	13,14
<дата обезличена> – 17.12.2017	49	8,25	365	14,88
<дата обезличена> – 11.02.2018
7,75	365	15,97
<дата обезличена> – 25.03.2018	42	7,5	365	11,59
<дата обезличена> – 16.09.2018	175	7,25	365	46,69
<дата обезличена> – 16.12.2018
7,5	365	25,12
<дата обезличена> – 16.06.2019	182	7,75	365	51,91
<дата обезличена> – 28.07.2019	42	7,5	365	11,59
<дата обезличена> – 08.09.2019
7,25	365	11,21
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	12,62
<дата обезличена> – 15.12.2019	49	6,5	365	11,72
<дата обезличена> – 31.12.2019
6,25	365	3,68
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,18
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	16,96
<дата обезличена> – 21.06.2020
5,5	366	11,30
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	5,78
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	24,64
<дата обезличена> – 21.03.2021
4,25	365	12,51
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,66

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 310,90 рублей

<дата обезличена> – 17.12.2017

42

182

49

40

35

10

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 29.10.2017	38	8,5	365	11,89
49	8,25	365	14,88
<дата обезличена> – 11.02.2018	56	7,75	365	15,97
<дата обезличена> – 25.03.2018
7,5	365	11,59
<дата обезличена> – 16.09.2018	175	7,25	365	46,69
<дата обезличена> – 16.12.2018	91	7,5	365	25,12
<дата обезличена> – 16.06.2019
7,75	365	51,91
<дата обезличена> – 28.07.2019	42	7,5	365	11,59
<дата обезличена> – 08.09.2019	42	7,25	365	11,21
<дата обезличена> – 27.10.2019
7	365	12,62
<дата обезличена> – 15.12.2019	49	6,5	365	11,72
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,68
<дата обезличена> – 09.02.2020
6,25	366	9,18
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	16,96
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	11,30
<дата обезличена> – 26.07.2020
4,5	366	5,78
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	24,64
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	12,51
<дата обезличена> – 31.03.2021
4,5	365	1,66

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 301,51 рублей

<дата обезличена> – 17.12.2017

42

182

49

40

35

10

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 29.10.2017	8	8,5	365	2,50
49	8,25	365	14,88
<дата обезличена> – 11.02.2018	56	7,75	365	15,97
<дата обезличена> – 25.03.2018
7,5	365	11,59
<дата обезличена> – 16.09.2018	175	7,25	365	46,69
<дата обезличена> – 16.12.2018	91	7,5	365	25,12
<дата обезличена> – 16.06.2019
7,75	365	51,91
<дата обезличена> – 28.07.2019	42	7,5	365	11,59
<дата обезличена> – 08.09.2019	42	7,25	365	11,21
<дата обезличена> – 27.10.2019
7	365	12,62
<дата обезличена> – 15.12.2019	49	6,5	365	11,72
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,68
<дата обезличена> – 09.02.2020
6,25	366	9,18
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	16,96
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	11,30
<дата обезличена> – 26.07.2020
4,5	366	5,78
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	24,64
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	12,51
<дата обезличена> – 31.03.2021
4,5	365	1,66

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 292,02 рублей

<дата обезличена> – 11.02.2018

175

42

49

77

158

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 17.12.2017	26	8,25	365	7,89
56	7,75	365	15,97
<дата обезличена> – 25.03.2018	42	7,5	365	11,59
<дата обезличена> – 16.09.2018
7,25	365	46,69
<дата обезличена> – 16.12.2018	91	7,5	365	25,12
<дата обезличена> – 16.06.2019	182	7,75	365	51,91
<дата обезличена> – 28.07.2019
7,5	365	11,59
<дата обезличена> – 08.09.2019	42	7,25	365	11,21
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	12,62
<дата обезличена> – 15.12.2019
6,5	365	11,72
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,68
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,18
<дата обезличена> – 26.04.2020
6	366	16,96
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	11,30
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	5,78
<дата обезличена> – 31.12.2020
4,25	366	24,64
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	12,51
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,66

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 282,99 рублей

<дата обезличена> – 25.03.2018

91

42

16

56

80

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 11.02.2018	52	7,75	365	14,83
42	7,5	365	11,59
<дата обезличена> – 16.09.2018	175	7,25	365	46,69
<дата обезличена> – 16.12.2018
7,5	365	25,12
<дата обезличена> – 16.06.2019	182	7,75	365	51,91
<дата обезличена> – 28.07.2019	42	7,5	365	11,59
<дата обезличена> – 08.09.2019
7,25	365	11,21
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	12,62
<дата обезличена> – 15.12.2019	49	6,5	365	11,72
<дата обезличена> – 31.12.2019
6,25	365	3,68
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,18
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	16,96
<дата обезличена> – 21.06.2020
5,5	366	11,30
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	5,78
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	24,64
<дата обезличена> – 21.03.2021
4,25	365	12,51
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,66

Арендная плата в месяц без НДС в 2018 году составила 1396,80 рубля, что следует из расчета арендной платы, представленного представителем истца <дата обезличена>.

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 285,07 рублей

<дата обезличена> – 25.03.2018

91

42

16

56

80

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 11.02.2018	21	7,75	365	6,23
42	7,5	365	12,05
<дата обезличена> – 16.09.2018	175	7,25	365	48,55
<дата обезличена> – 16.12.2018
7,5	365	26,12
<дата обезличена> – 16.06.2019	182	7,75	365	53,98
<дата обезличена> – 28.07.2019	42	7,5	365	12,05
<дата обезличена> – 08.09.2019
7,25	365	11,65
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	13,13
<дата обезличена> – 15.12.2019	49	6,5	365	12,19
<дата обезличена> – 31.12.2019
6,25	365	3,83
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,54
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	17,63
<дата обезличена> – 21.06.2020
5,5	366	11,75
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,01
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	25,63
<дата обезличена> – 21.03.2021
4,25	365	13,01
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,72

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 275,97 рублей

<дата обезличена> – 16.09.2018

182

49

40

35

10

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 25.03.2018	32	7,5	365	9,18
175	7,25	365	48,55
<дата обезличена> – 16.12.2018	91	7,5	365	26,12
<дата обезличена> – 16.06.2019
7,75	365	53,98
<дата обезличена> – 28.07.2019	42	7,5	365	12,05
<дата обезличена> – 08.09.2019	42	7,25	365	11,65
<дата обезличена> – 27.10.2019
7	365	13,13
<дата обезличена> – 15.12.2019	49	6,5	365	12,19
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,83
<дата обезличена> – 09.02.2020
6,25	366	9,54
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	17,63
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	11,75
<дата обезличена> – 26.07.2020
4,5	366	6,01
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	25,63
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	13,01
<дата обезличена> – 31.03.2021
4,5	365	1,72

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 267,94 рублей

<дата обезличена> – 16.09.2018

182

49

40

35

10

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 25.03.2018	32	7,5	365	9,18
175	7,25	365	48,55
<дата обезличена> – 16.12.2018	91	7,5	365	26,12
<дата обезличена> – 16.06.2019
7,75	365	53,98
<дата обезличена> – 28.07.2019	42	7,5	365	12,05
<дата обезличена> – 08.09.2019	42	7,25	365	11,65
<дата обезличена> – 27.10.2019
7	365	13,13
<дата обезличена> – 15.12.2019	49	6,5	365	12,19
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,83
<дата обезличена> – 09.02.2020
6,25	366	9,54
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	17,63
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	11,75
<дата обезличена> – 26.07.2020
4,5	366	6,01
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	25,63
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	13,01
<дата обезличена> – 31.03.2021
4,5	365	1,72

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 259,30 рублей

<дата обезличена> – 16.12.2018

42

49

77

158

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 16.09.2018	148	7,25	365	41,06
91	7,5	365	26,12
<дата обезличена> – 16.06.2019	182	7,75	365	53,98
<дата обезличена> – 28.07.2019
7,5	365	12,05
<дата обезличена> – 08.09.2019	42	7,25	365	11,65
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	13,13
<дата обезличена> – 15.12.2019
6,5	365	12,19
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,83
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,54
<дата обезличена> – 26.04.2020
6	366	17,63
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	11,75
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,01
<дата обезличена> – 31.12.2020
4,25	366	25,63
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	13,01
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,72

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 250,98 рублей

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 16.09.2018	118	7,25	365	32,74
<дата обезличена> – 16.12.2018	91	7,5	365	26,12
<дата обезличена> – 16.06.2019	182	7,75	365	53,98
<дата обезличена> – 28.07.2019	42	7,5	365	12,05
<дата обезличена> – 08.09.2019	42	7,25	365	11,65
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	13,13
<дата обезличена> – 15.12.2019	49	6,5	365	12,19
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,83
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,54
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	17,63
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	11,75
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,01
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	25,63
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	13,01
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,72

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 242,38 рублей

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 16.09.2018	87	7,25	365	24,14
<дата обезличена> – 16.12.2018	91	7,5	365	26,12
<дата обезличена> – 16.06.2019	182	7,75	365	53,98
<дата обезличена> – 28.07.2019	42	7,5	365	12,05
<дата обезличена> – 08.09.2019	42	7,25	365	11,65
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	13,13
<дата обезличена> – 15.12.2019	49	6,5	365	12,19
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,83
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,54
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	17,63
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	11,75
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,01
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	25,63
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	13,01
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,72

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 234,05 рублей

<дата обезличена> – 16.12.2018

42

49

77

158

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 16.09.2018	57	7,25	365	15,81
91	7,5	365	26,12
<дата обезличена> – 16.06.2019	182	7,75	365	53,98
<дата обезличена> – 28.07.2019
7,5	365	12,05
<дата обезличена> – 08.09.2019	42	7,25	365	11,65
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	13,13
<дата обезличена> – 15.12.2019
6,5	365	12,19
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,83
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,54
<дата обезличена> – 26.04.2020
6	366	17,63
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	11,75
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,01
<дата обезличена> – 31.12.2020
4,25	366	25,63
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	13,01
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,72

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 225,45 рублей

<дата обезличена> – 16.12.2018

42

49

77

158

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 16.09.2018	26	7,25	365	7,21
91	7,5	365	26,12
<дата обезличена> – 16.06.2019	182	7,75	365	53,98
<дата обезличена> – 28.07.2019
7,5	365	12,05
<дата обезличена> – 08.09.2019	42	7,25	365	11,65
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	13,13
<дата обезличена> – 15.12.2019
6,5	365	12,19
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,83
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,54
<дата обезличена> – 26.04.2020
6	366	17,63
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	11,75
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,01
<дата обезличена> – 31.12.2020
4,25	366	25,63
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	13,01
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,72

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 216,80 рублей

<дата обезличена> – 16.06.2019

42

16

56

80

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 16.12.2018	86	7,5	365	24,68
182	7,75	365	53,98
<дата обезличена> – 28.07.2019	42	7,5	365	12,05
<дата обезличена> – 08.09.2019
7,25	365	11,65
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	13,13
<дата обезличена> – 15.12.2019	49	6,5	365	12,19
<дата обезличена> – 31.12.2019
6,25	365	3,83
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,54
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	17,63
<дата обезличена> – 21.06.2020
5,5	366	11,75
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,01
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	25,63
<дата обезличена> – 21.03.2021
4,25	365	13,01
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,72

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 208,19 рублей

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 16.12.2018	56	7,5	365	16,07
<дата обезличена> – 16.06.2019	182	7,75	365	53,98
<дата обезличена> – 28.07.2019	42	7,5	365	12,05
<дата обезличена> – 08.09.2019	42	7,25	365	11,65
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	13,13
<дата обезличена> – 15.12.2019	49	6,5	365	12,19
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,83
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,54
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	17,63
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	11,75
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,01
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	25,63
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	13,01
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,72

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 199,30 рублей

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 16.12.2018	25	7,5	365	7,18
<дата обезличена> – 16.06.2019	182	7,75	365	53,98
<дата обезличена> – 28.07.2019	42	7,5	365	12,05
<дата обезличена> – 08.09.2019	42	7,25	365	11,65
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	13,13
<дата обезличена> – 15.12.2019	49	6,5	365	12,19
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,83
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,54
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	17,63
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	11,75
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,01
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	25,63
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	13,01
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,72

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 190,63 рублей

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 16.06.2019	177	7,75	365	52,49
<дата обезличена> – 28.07.2019	42	7,5	365	12,05
<дата обезличена> – 08.09.2019	42	7,25	365	11,65
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	13,13
<дата обезличена> – 15.12.2019	49	6,5	365	12,19
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,83
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,54
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	17,63
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	11,75
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,01
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	25,63
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	13,01
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,72

Арендная плата в месяц без НДС в 2019 году составила 1455,67 рублей, что следует из расчета арендной платы, представленного представителем истца <дата обезличена>.

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 189,08 рублей

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 16.06.2019	146	7,75	365	45,13
<дата обезличена> – 28.07.2019	42	7,5	365	12,56
<дата обезличена> – 08.09.2019	42	7,25	365	12,14
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	13,68
<дата обезличена> – 15.12.2019	49	6,5	365	12,70
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,99
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,94
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	18,37
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	12,25
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,26
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	26,71
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	13,56
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,79

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 179,49 рублей

<дата обезличена> – 28.07.2019

49

40

35

10

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 16.06.2019	115	7,75	365	35,54
42	7,5	365	12,56
<дата обезличена> – 08.09.2019	42	7,25	365	12,14
<дата обезличена> – 27.10.2019
7	365	13,68
<дата обезличена> – 15.12.2019	49	6,5	365	12,70
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,99
<дата обезличена> – 09.02.2020
6,25	366	9,94
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	18,37
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	12,25
<дата обезличена> – 26.07.2020
4,5	366	6,26
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	26,71
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	13,56
<дата обезличена> – 31.03.2021
4,5	365	1,79

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 170,84 рублей

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 16.06.2019	87	7,75	365	26,89
<дата обезличена> – 28.07.2019	42	7,5	365	12,56
<дата обезличена> – 08.09.2019	42	7,25	365	12,14
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	13,68
<дата обезличена> – 15.12.2019	49	6,5	365	12,70
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,99
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,94
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	18,37
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	12,25
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,26
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	26,71
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	13,56
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,79

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 161,26 рублей

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 16.06.2019	56	7,75	365	17,31
<дата обезличена> – 28.07.2019	42	7,5	365	12,56
<дата обезличена> – 08.09.2019	42	7,25	365	12,14
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	13,68
<дата обезличена> – 15.12.2019	49	6,5	365	12,70
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,99
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,94
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	18,37
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	12,25
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,26
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	26,71
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	13,56
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,79

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 151,99 рублей

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 16.06.2019	26	7,75	365	8,04
<дата обезличена> – 28.07.2019	42	7,5	365	12,56
<дата обезличена> – 08.09.2019	42	7,25	365	12,14
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	13,68
<дата обезличена> – 15.12.2019	49	6,5	365	12,70
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,99
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,94
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	18,37
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	12,25
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,26
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	26,71
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	13,56
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,79

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 142,46 рублей

<дата обезличена> – 08.09.2019

49

77

158

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 28.07.2019	37	7,5	365	11,07
42	7,25	365	12,14
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	13,68
<дата обезличена> – 15.12.2019
6,5	365	12,70
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,99
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,94
<дата обезличена> – 26.04.2020
6	366	18,37
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	12,25
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,26
<дата обезличена> – 31.12.2020
4,25	366	26,71
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	13,56
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,79

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 133,48 рублей

<дата обезличена> – 08.09.2019

49

77

158

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 28.07.2019	7	7,5	365	2,09
42	7,25	365	12,14
<дата обезличена> – 27.10.2019	49	7	365	13,68
<дата обезличена> – 15.12.2019
6,5	365	12,70
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,99
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,94
<дата обезличена> – 26.04.2020
6	366	18,37
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	12,25
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,26
<дата обезличена> – 31.12.2020
4,25	366	26,71
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	13,56
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,79

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 124,45 рублей

<дата обезличена> – 27.10.2019

16

56

80

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 08.09.2019	18	7,25	365	5,20
49	7	365	13,68
<дата обезличена> – 15.12.2019	49	6,5	365	12,70
<дата обезличена> – 31.12.2019
6,25	365	3,99
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,94
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	18,37
<дата обезличена> – 21.06.2020
5,5	366	12,25
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,26
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	26,71
<дата обезличена> – 21.03.2021
4,25	365	13,56
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,79

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 115,62 рублей

<дата обезличена> – 15.12.2019

40

35

10

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 27.10.2019	36	7	365	10,05
49	6,5	365	12,70
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,99
<дата обезличена> – 09.02.2020
6,25	366	9,94
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	18,37
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	12,25
<дата обезличена> – 26.07.2020
4,5	366	6,26
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	26,71
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	13,56
<дата обезличена> – 31.03.2021
4,5	365	1,79

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 107,25 рублей

<дата обезличена> – 15.12.2019

40

35

10

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 27.10.2019	6	7	365	1,68
49	6,5	365	12,70
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,99
<дата обезличена> – 09.02.2020
6,25	366	9,94
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	18,37
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	12,25
<дата обезличена> – 26.07.2020
4,5	366	6,26
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	26,71
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	13,56
<дата обезличена> – 31.03.2021
4,5	365	1,79

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 99,09 рублей

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 15.12.2019	24	6,5	365	6,22
<дата обезличена> – 31.12.2019	16	6,25	365	3,99
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,94
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	18,37
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	12,25
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,26
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	26,71
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	13,56
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,79

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 91,37 рублей

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 31.12.2019	10	6,25	365	2,49
<дата обезличена> – 09.02.2020	40	6,25	366	9,94
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	18,37
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	12,25
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,26
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	26,71
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	13,56
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,79

Арендная плата в месяц без НДС в 2020 году составила 1521,09 рублей, что следует из расчета арендной платы, представленного представителем истца <дата обезличена>.

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 87,45 рублей

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 09.02.2020	19	6,25	366	4,94
<дата обезличена> – 26.04.2020	77	6	366	19,20
<дата обезличена> – 21.06.2020	56	5,5	366	12,80
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,55
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	27,91
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	14,17
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,88

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 79,52 рублей

<дата обезличена> – 21.06.2020

158

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 26.04.2020	65	6	366	16,21
56	5,5	366	12,80
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,55
<дата обезличена> – 31.12.2020
4,25	366	27,91
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	14,17
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,88

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 72,29 рублей

<дата обезличена> – 21.06.2020

158

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 26.04.2020	36	6	366	8,98
56	5,5	366	12,80
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,55
<дата обезличена> – 31.12.2020
4,25	366	27,91
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	14,17
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,88

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 64,56 рублей

<дата обезличена> – 21.06.2020

158

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 26.04.2020	5	6	366	1,25
56	5,5	366	12,80
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,55
<дата обезличена> – 31.12.2020
4,25	366	27,91
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	14,17
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,88

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 57,60 рублей

<дата обезличена> – 26.07.2020

80

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 21.06.2020	31	5,5	366	7,09
35	4,5	366	6,55
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	27,91
<дата обезличена> – 21.03.2021
4,25	365	14,17
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,88

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 50,51 рублей

<дата обезличена> – 31.12.2020

10

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 26.07.2020	35	4,5	366	6,55
158	4,25	366	27,91
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	14,17
<дата обезличена> – 31.03.2021
4,5	365	1,88

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 44,90 рублей

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 26.07.2020	5	4,5	366	0,94
<дата обезличена> – 31.12.2020	158	4,25	366	27,91
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	14,17
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,88

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 39,37 рублей

<дата обезличена> – 21.03.2021

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 31.12.2020	132	4,25	366	23,32
80	4,25	365	14,17
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,88

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 33,89 рублей

<дата обезличена> – 21.03.2021

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 31.12.2020	101	4,25	366	17,84
80	4,25	365	14,17
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,88

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 28,59 рублей

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 31.12.2020	71	4,25	366	12,54
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	14,17
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,88

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 23,12 рублей

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 31.12.2020	40	4,25	366	7,07
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	14,17
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,88

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 17,82 рублей

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 31.12.2020	10	4,25	366	1,77
<дата обезличена> – 21.03.2021	80	4,25	365	14,17
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	1,88

Арендная плата в месяц без НДС в 2021 году составила 6 661,9 рублей, что следует из расчета арендной платы, представленного представителем истца <дата обезличена>.

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 18 рублей

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 21.03.2021	59	4,25	365	15,26
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	2,74

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 9,98 рублей

<дата обезличена> – 31.03.2021

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 21.03.2021	28	4,25	365	7,24
10	4,5	365	2,74

За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> размер процентов составит 2,74 рублей

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата обезличена> – 31.03.2021	10	4,5	365	2,74

Таким образом, размер процентов за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составит 8 421,38 рублей (373,39 рублей + 362,22 рублей +351,82 рублей +341,30 рублей +331,36 рублей +321,09 рублей +310,90 рублей +301,51 рублей +292,02 рублей +282,99 рублей +285,07 рублей +275,97 рублей +267,94 рублей +259,30 рублей +250,98 рублей +242,38 рублей +234,05 рублей +225,45 рублей +216,80 рублей +208,19 рублей +199,30 рублей +190,63 рублей +189,08 рублей +179,49 рублей +170,84 рублей +161,26 рублей +151,99 рублей +142,46 рублей +133,48 рублей +124,45 рублей +115,62 рублей +107,25 рублей +99,09 рублей +91,37 рублей +87,45 рублей +79,52 рублей +72,29 рублей +64,56 рублей +57,60 рублей +50,51 рублей + 44,90 рублей +39,37 рублей +33,89 рублей +28,59 рублей +23,12 рублей +17,82 рублей +18 рублей +9,98 рублей +2,74 рублей).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Сумма государственной пошлины за взыскание денежных средства в заявленном истцом размере (149 128,21 рублей + 41 453,38 рублей = 190 581,59 рублей) составляет 5 011,63 рублей, в связи с тем, что исковые требования имущественного характера были удовлетворены судом на 42,70% (81 382,71 рублей (72 961,33 рублей + 8421,38 рублей)*100%/190 581,59 рублей) взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины за требования неимущественного характера в сумме 6 000 рублей, а также за требования имущественного характера в размере 2 139,96 рублей (5 011,63 рублей*42,70%/100%). Всего 8 139,96 рублей (6 000 рублей +2 139,96 рублей).

В связи с тем, что истцом при рассмотрении дела размер исковых требований имущественного характера был уменьшен, возврату истцу подлежит государственная пошлина в размере 1976, 37 рублей (6 988 рублей - 5 011,63 рублей).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Объединенная компания РУСАЛ Уральский алюминий» к Кротову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка, понуждении к заключению договора аренды части земельного участка, сносе аварийных зданий, удовлетворить частично.

Взыскать с Кротова А.В. в пользу акционерного общества «Объединенная компания РУСАЛ Уральский алюминий» задолженность по арендной плате за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 72 961, 33 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (включительно) в размере 8 421,38 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 139, 96 рублей.

Продолжить начисление процентов по ст. 395 ГК РФ по день фактической уплаты задолженности по арендной плате.

Возложить на Кротова А.В. обязанность заключить с акционерным обществом «Объединенная компания РУСАЛ Уральский алюминий» договор аренды части земельного участка, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №, общей площадью 4 887 кв.м, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, с установлением арендной платы за пользование участком в месяц в размере 2 220, 60 рублей.

Возложить на Кротова А.В. произвести снос аварийного здания – механического цеха, расположенного на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Возвратить акционерному обществу «Объединенная компания РУСАЛ Уральский алюминий» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 976, 37 рублей по платежному поручению от <дата обезличена> №.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись) С.П. Сумбаева

Верно:

На основании определения Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 06 декабря 2021 года:

устранить арифметическую ошибку в решении Краснотурьинского городского суда от <дата обезличена> по гражданскому делу № по иску акционерного общества «Объединенная компания РУСАЛ Уральский алюминий» к Кротову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка, понуждении к заключению договора аренды части земельного участка, сносе аварийных зданий, изложив абзац 4 резолютивной части решения суда следующим образом:

Возложить на Кротова А.В. обязанность заключить с акционерным обществом «Объединенная компания РУСАЛ Уральский алюминий» договор аренды части земельного участка, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый №, общей площадью 781,8 кв.м, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, с установлением арендной платы за пользование участком в месяц в размере 354,8 рублей.