Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2941/2013 ~ М-2739/2013 от 29.08.2013

дело 2-2941/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов

10 октября 2013 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Федотовой Е.Н.,

с участием:

представителя истца Шишкаревой П.В. – Белоконь В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкаревой П.В. к Коровиной Е.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Шишкарева П.В. обратилась в суд с иском к Коровиной С.Е. и просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является собственником дома <адрес>. Ответчик является бывшим собственником дома, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она никогда не проживала в доме и не вела оплату по коммунальным платежам и собственных вещей в доме не имеет. Наличие ее регистрации в доме создает препятствие для дальнейшего пользования домом и совершении сделок с ним.

Представитель истца Шишкаревой П.В. – Белоконь В.А.в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Коровина Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена, причин не явки в суд не сообщила, возражений против иска не представила.

Третье лицо Коровина Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорным является право пользования ответчиком домом <адрес>.

Собственником дома <адрес> является Шишкарева П.В. на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от <данные изъяты>., право собственности зарегистрировано <данные изъяты>. (л.д.10-14).

Согласно выписки из домовой книги, в доме зарегистрирована ответчик Коровина Е.В. и 3е лицо Коровина Л.Ф. (л.д.6)

В материалы дела представлена копия дела правоустанавливающих документов на дом <адрес> (л.д.21-64)

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ответчик Коровина Е.В. ранее являлась собственником спорного дома, заключила с истцом договор купли-продажи спорного дома, тем самым распорядилась своей собственностью и передала покупателю все права, принадлежавшие ей как собственнику: право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Федеральной регистрационной службой зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру.

Сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим собственником не имеет. В силу положений пунктов 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

Таким образом, ответчик Коровина Е.В. утратила право пользования спорным жилым помещением и его регистрация по месту жительства по адресу: <адрес> должна быть прекращена.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать Коровину Е.В. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 14 октября 2013 года.

Председательствующий В.А.Коляда