Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2334/2021 ~ М-2077/2021 от 15.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тюмень 02 сентября 2021 года

№

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.

при секретаре Денисовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новотарманского муниципального образования, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что указанное имущество было приобретено гражданским супругом истца ФИО5 в 1998 году, с которым проживали одной семьей, вели общее совместное хозяйство до момента его смерти. Указывает, что после смерти ФИО5 – ФИО1 беспрерывно проживает в доме. Право собственности было оформлено на ФИО5 путем приватизации. С 1998 года истец владеет имуществом добросовестно. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечен Департамент имущественных отношений <адрес>.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила, дело рассмотрено в ее отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков Департамент имущественных отношений <адрес>, Администрация Новотарманского муниципального образования в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, ели иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ выданного МУ Бюро технической инвентаризации и регистрации <адрес> за ФИО5 зарегистрировано право частной собственности на <адрес>.

ФИО5 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями поквартирной карточки.

ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации <адрес> составлен технический паспорт домовладения № <адрес>.

По информации МО МВД России «Тюменский» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживает ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке Администрации Новотарманского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время фактически проживает по адресу: <адрес>.

Земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике в Едином государственном реестре недвижимости - отсутствуют.

Жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике в Едином государственном реестре недвижимости - отсутствуют.

Согласно справке ПАО «Энергосбытовая компания «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленные коммунальные услуги по адресу: <адрес> ФИО1 отсутствует.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ согласно поквартирной карточки, наследственное дело после смерти не заводилось, по сведениям Федеральной нотариальной палаты.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 владеет домом с 1998 года, проживает в нем, ухаживает за земельным участком, проживала с ФИО5

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 является добросовестным пользователем жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным, открыто, непрерывно с 2003 года, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права на дом.

Вместе с тем отсутствую, основания для удовлетворения требований о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку факт длительного владения истцом спорным земельным участком не свидетельствует о возникновении у него права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности; спорный земельный участок не является сформированным и находится в государственной собственности; приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется по специальным основаниям, предусмотренным земельным законодательством, который не предусматривает возможность получения в собственность таких земельных участков в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 19,1 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.09.2021 ░░░░.

░░░░░                            ░░░░░░░ ░.░.