Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1222/2022 ~ М-881/2022 от 28.02.2022

Дело 2-1222/2022

73RS0002-01-2022-002378-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                         05 апреля 2022 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Ефремовой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насырова Рамиля Рахимовича к Ильязову Руслану Азатовичу, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Согласие» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключения отдельных соглашений и выдаче отдельного платежного документа,

                                                          У С Т А Н О В И Л :

Насыров Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Ильязову Р.А., ООО «УК «Согласие» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключения отдельных соглашений и выдаче отдельного платежного документа. Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве собственности на <адрес>. Право собственности возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником ? доли указанной квартиры является Ильязов Р.А. - сын наследодателя ФИО2, который все время проживает в данной квартире. Истец ранее был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирован и проживаю по адресу: <адрес>. Ответчик Ильязов Р.А., проживая в квартире по <адрес>. и пользуясь всеми коммунальными услугами их не оплачивает, что привело к образованию задолженности по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 042 руб. 62 коп. Соглашения об определении дальнейшего порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья в квартире по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Насырову Р.Р. в размере ? доли, Ильязову Р.А. в размере ? доли. Оплату за коммунальные услуги возложить на Ильязова Р.А. Обязать ООО «УК «Согласие» заключить отдельные соглашения с Насыровым Р.Р. и Ильязовым Р.А., выдать отдельные платежные документы.

Определением суда в соответствии со ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц привлечены: ООО «РИЦ-Ульяновск».

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался. В материалах дела имеется заявление истца, в котором он просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Ильязов Р.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался.

Представитель ООО «УК «Согласие» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие, в удовлетворении требований истца к ООО «УК «Согласие» просит отказать.

Представитель ООО «РИЦ-Ульяновск», в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что <адрес> в г. Ульяновске принадлежит на праве общей долевой собственности Насырову Р.Р. (истец по делу) в размере ? доли в праве общей долевой собственности, ответчику Ильязову Р.А. в размере ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленного лицевого счета, общая площадь указанной выше квартиры, составляет 44,78 кв.м.

Из выписки имеющихся учетов по квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ильязов Р.А.

Истец Насыров Р.Р. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На <адрес> в г. Ульяновске открыт один лицевой счет.

Между сособственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что основания для платы за жилье и платы за коммунальные услуги являются различными.

Так, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 "потребителем" является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, стороны обязаны участвовать в несении расходов на содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, не имеют совместного бюджета, и в силу требований жилищного законодательства несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам.

При таких обстоятельствах, учитывая, наличие индивидуальных приборов учета, плата за коммунальные услуги должна производиться Ильязовым Р.А.    зарегистрированного в квартире по месту жительства.

При этом, в случае проживания сособственника в спорном жилом помещении, стороны не лишены права обратиться в суд с исковым заявлением об изменении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальных услуг.

С учетом вышеизложенного, исковые требования истца об определении порядка и размера его участия в расходах являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес> в г.Ульяновске является ООО «УК «Согласие».

Как указано выше, между сторонами не было достигнуто соглашения по порядку оплаты    жилого помещения, такое соглашение соответственно не было предоставлено в ООО «УК «Согласие».

При таком положении у названной организации не было оснований для заключения с истцом отдельного соглашения относительно порядка оплаты за ремонт и содержание    жилого помещения.

При таких обстоятельствах иск Насырова Р.Р. к ООО «УК «Согласие» не имеет под собой оснований и подлежит отклонению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств, сторонами не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Насырова Рамиля Рахимовича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по содержанию <адрес> в г. Ульяновске следующим образом:

- в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, а также тех видов коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры, исходя из размера общей площади квартиры на Насырова Рамиля Рахимовича в размере ? доли;

- определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> начисление за которые происходит по объему потребления по показаниям приборов учета потребления или по нормативу потребления Ильязову Руслану Азатовичу в размере ? доли.

Вступившееся в законную силу решение суда является основанием для заключения с Насыровым Рамилем Рахимовичем, Ильязовым Русланом Азатовичем отдельных соглашений о размере их участия в расходах по внесению платы за «содержание и ремонт жилого помещения», «теплоснабжение» и за коммунальные услуги по <адрес> на основании вышеопределенного порядка и оформления отдельных документов на оплату.

В удовлетворении исковых требований Насырова Рамиля Рахимовича к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Согласие», отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

     Судья                                                               Н.А. Лисова