Решение по делу № 2-256/2016 ~ М-144/2016 от 04.02.2016

Дело № 2-256/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2016 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабкина А.В. к администрации муниципального образования «Липовское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Бабкин А.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Липовское» о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: **, обосновывая требования тем, что он в период работы в совхозе «*» с разрешения руководства, на принадлежащем совхозу земельном участке, построил жилой дом, которому впоследствии был присвоен адрес: *. На построенный жилой дом в то время, каких-либо документов оформлено не было, за исключением внесенной записи в похозяйственной книге ** сельского совета о том, что, начиная с ЧЧ.ММ.ГГ, жилой дом площадью 67,0 кв.м., находится в его собственности. Земельный участок под спорным объектов находится у истца в собственности, что подтверждается свидетельством на праве собственности на землю серии ***, выданным Комитетом по земельным ресурсам * ЧЧ.ММ.ГГ. Жилой дом поставлен на технический и кадастровый учеты, ему присвоен кадастровый номер ***. С момента возведения жилого дома истец открыто и добросовестно владеет и пользуется им, как своим собственным имуществом. Иные лица прав на спорный объект не заявляли. В настоящее время регистрация права собственности на жилой дом возможна только на основании судебного решения.

Истец Бабкин А.В. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил суд рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации МО «Липовское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению просили суд рассмотреть дело без их участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) без участия лиц, участвующих в деле.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договора и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истцу Бабкину А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2361,0 кв.м. расположенный по адресу: **, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии ** от ЧЧ.ММ.ГГ, выданным *** ЧЧ.ММ.ГГ, регистрационная запись № **, на основании постановления главы *** сельской администрации от ЧЧ.ММ.ГГ № **, а также кадастровой выпиской о земельном участке филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ЧЧ.ММ.ГГ № ***.

Из материалов дела следует, что на данном земельном участке, с разрешения руководства совхоза «Липовский», Бабкиным А.В. был возведен деревянный жилой дом, 1979 года постройки, общей площадью 68,8 кв.м., и что подтверждается техническим паспортом от ЧЧ.ММ.ГГ и кадастровым паспортом от ЧЧ.ММ.ГГ № ***, объекту присвоен кадастровый номер ***.

Согласно постановлению *** сельской администрации от ЧЧ.ММ.ГГ № * «О присвоении названий деревень, улиц и нумераций строений» спорному жилому дому присвоен адрес: ***.

Согласно справке администрации МО «Липовское» от ЧЧ.ММ.ГГ № ** Бабкину А.В., ЧЧ.ММ.ГГ рождения, уроженцу ***, зарегистрированному по месту жительства по адресу: ***, на праве личной собственности принадлежит жилой дом, 1979 года постройки, с надворными постройками и земельный участок площадью 0,2361 га, расположенные по адресу: ***, о чем в похозяйственной книге № *, лицевой счет № ***, сделаны соответствующие записи, и где значится и то, что членом хозяйства, записанным первым, и собственно владельцем спорного жилого дома значится Бабкин А.В.

Кроме того, судом установлено и доказательств обратному суду не представлено, что Бабкин А.В. фактически проживает в спорном жилом доме с момента его возведения со своей семьей, при этом он использует жилой дом по назначению, несет бремя его содержания, производит в нем ремонт, открыто и добросовестно им владеет с указанного времени, то есть более 15 лет.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ЧЧ.ММ.ГГ № ***, № ***, сведения о правах и переходе прав на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: ***, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

При этом, ответчик не представил в судебное заседание сведений о зарегистрированных правах иных лиц и об ограничениях (обременениях) права на жилой дом, как и возражений относительно заявленных исковых требований, самостоятельных требований по существу спора не заявил в ходе рассмотрения дела, и доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Имеющиеся в материалах дела доказательства, в обоснование заявленных истцом требований подтверждают фактическое открытое, добросовестное и непрерывное владение и пользование Бабкиным А.В. спорным объектом недвижимости как своим собственным более 15 лет. Спорный объект располагается на земельном участке, относящемся к категории земель - земли населенных пунктов, имеющим вид разрешенного использование - для ведения личного подсобного хозяйства, и предоставленном истцу в собственность в установленном законом порядке.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закона) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, а также учитывая позицию ответчика, суд считает, что заявленные Бабкиным А.В. исковые требования являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Бабкина А.В. - удовлетворить.

Признать за Бабкиным А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью 68,8 кв.м., кадастровый номер ***.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копия настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу подлежит направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.А. Смоленская