Решения по делу № 2-3176/2018 ~ М-3097/2018 от 04.09.2018

Дело № 2-3176/2018 14 декабря 2018 года

29RS0014-01-2018-004395-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего по делу судьи Кочиной Ж.С.,

при секретаре судебного заседания Лосевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Проспект» к Э, Людмиле Витальевне о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Проспект» обратилось в суд с исковым заявлением к Э, – Ф.Л.В., Э, – Ф.Л.В. М.А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 48 033 рубля 63 копейки, пени в размере 17 004 рубля 84 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 151 рубля.

В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками ..., плату за жилищные услуги вносят не регулярно, в результате недобросовестного исполнения обязанностей образовалась задолженность за жилищно – коммунальные услуги.

Впоследствии стороной истца увеличен размер исковых требований к ответчику Э, Ф.Л.В., как к собственнику .... К ответчику Э, Ф.Л.В. М.А.А. представителем заявлен отказ от исковых требований.

Далее, стороной истца в связи с допущенными математическими ошибками уточнен размер требований по тому же периоду в размере 45 494 рубля 25 копеек, пени в размере 14 251 рубль 43 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 151 рубль.

О времени и месте рассмотрения спора Э, Ф.Л.В., Э, Ф.Л.В. М.А.А. извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования по заявленным доводам и основаниям, с учетом уточнения суммы иска.

В возражениях на исковые требования стороной ответчика указано, что с компанией УК «Проспект» договор управления многоквартирным домом не заключен, ответчик с 2014 года не проживает в г. Архангельске, сумма задолженности составляет 45 097 рублей 10 копеек, сумма пеней 13 869 рублей 21 копейка. Ответчик просит применить к правоотношениям ст. 333 ГК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчик Э, Людмила Витальевна является собственником ... ... с <Дата>, что подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество.

Управление домом осуществляется ООО «УК Проспект» на основании протокола о выборе управляющей компании. Ранее организация именовалась ООО «Городская Управляющая компания – 3».

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> составила 45 494 рубля 25 копеек (2582,18 + 1972,02 + 1622,37 + 1664,82 + 3034,91 + 2132,87 - 918,52 + 2107,35 + 1651,86 + 1667,86 + 1646,87 + 1652,34 + 1685,34 + 1652,51 + 1720,82 + 1702,06 +1718,62

+ 1759,90 + 1719,24 + 1719,24 + 1821,50 + 3,62 + 102,26 + 102,26 + 1821,50 -3,62 + 1821,50 - 19,13 + 798,19 - 16,15 + 1788,02 - 8,38 + 1788,02).

Суммы, указанные в отзыве ответчика, учтены управляющей компанией при составлении расчета задолженности.

Расчет задолженности и суммы пени судом проверен, признан обоснованным, математически верным. Каких - либо доказательств своевременной оплаты стороной ответчика суду не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, полагает необходимым взыскать с ответчика указанную сумму задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из буквального содержания приведенной нормы материального права следует, что уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда и может иметь место лишь при явной несоразмерности ее размера последствиям нарушения обязательства.

Исходя из анализа конкретной ситуации (размера основной задолженности, периода неисполнения обязательств) оснований для уменьшения размера неустойки суд не усматривает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы, в соответствии со ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении с исковым заявлением истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 151 рубль 00 копеек.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 151 рубль 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые общества с ограниченной ответственностью «УК Проспект» к Э, Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Э, Ф.Л.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Проспект» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> 45 494 рубля 25 копеек, пени в размере 14 251 рубль 43 копейки, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 2 151 рубль, всего взыскать 61 896 (шестьдесят одну тысячу восемьсот девяносто шесть) рублей 68 копеек.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Ж.С. Кочина