Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5560/2019 ~ М-4352/2019 от 17.06.2019

Дело №2-5560/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 30 июля 2019 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи     Бубновой О.В.,

при секретаре                               Новицкой М.С.,

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стародумовой Тамары Павловны к СНТ «Энергетик 1» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что имеет право бессрочного (постоянного) пользования спорным земельным участком, так как он был ей предоставлен в установленном законом порядке, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок. Земельные участки, в том числе и её земельный участок, находится на территории ТСН СНТ «Энергетик 1», были выделены членам трудового коллектива Тюменской ТЭЦ 1 под коллективные сады из земель государственного земельного запаса, что подтверждается решением исполкома Тюменского райсовета № от 24 мая 1978 года и решением Ленинского райисполкома № от 17.11.1987 года. Решением Арбитражного суда <адрес> от 21.10.2015 года СНТ «Энергетик 1» было предоставлено бесплатно в собственность земельный участок с кадастровым номером №. Департамент имущественных отношений Тюменской области принят решение от 04 марта 2016 года №-з «О предоставлении СНТ «Энергетик 1» в собственность бесплатно земельного участка для ведения садоводства и огородничества». Управление Росреестра по Тюменской области на основании указанного решения Департамента имущественных отношений Тюменской области 08 апреля 2016 года за ТСН СНТ «Энергетик 1» зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 19 147 кв.м., по адресу: <адрес>. Для образования фактических границ и разграничения земельных участков садоводов от территории общего пользования, а также оформления права собственности на данные участки 01 июля 2016 года было проведено общее собрание членов товарищества, по результатам которого было принято решение об утверждении схемы раздела земельных участков, проведены кадастровые работы по образованию 26 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах земельного участка. Из земельного участка принадлежащего на праве собственности ТСН СНТ «Энергетик 1» были выделены 26 земельных участков садоводов СНТ «Энергетик 1». В числе данных выделенных земельных участков был образован её земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Она является членом ТСН СНТ «Энергетик 1», пользуется длительное время данным земельным участком, ею в полном объёме оплачены членские и целевые взносы. Просит признать за нею право собственности на вышеуказанный спорный земельный участок с кадастровым номером №.

       Истец Стародумова Т.П. в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

      Представитель ответчика ТСН СНТ «Энергетик 1» Бахтерева Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объёме, последствия признания иска разъяснены и понятны, указывает, что истец является членом ТСН СНТ «Энергетик 1», владеет и пользуется земельным участков с 1991 года, выращивает на данном земельном участке плодово-ягодную и овощную продукцию, вступительные, членские и паевые взносы истцом оплачены в полном объеме.

Представитель третьего лица Управы Ленинского АО администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив суду письменный отзыв, в котором просит принять решение на усмотрение суда.

      Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в суд не явился, извещен в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        Как установлено в судебном заседании, на основании решения № от 24.05.1978 Исполнительным комитетом Тюменского районного совета депутатов трудящихся, выдан государственный акт на право пользования землей Тюменской ТЭЦ, площадью 10,0 га под коллективные сады из земель госземзапаса.

        СНТ «Энергетик 1» 28 мая 2009 года зарегистрировано в качестве юридического лица. При этом члены Товарищества с 1962 года используют для садоводства и огородничества территорию земельного участка в районе ТЭЦ-1, ранее выделенного членам трудового коллектива Тюменской ТЭЦ-1 под коллективные сады, из земель государственного земельного запаса. Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом, земельный участок входит в территориальную зону «для ведения садоводства и огородничества».

Земельные участки, в том числе и земельный участок, выделенный истцу, находится на территории ТСН СНТ «Энергетик 1», были выделены членам трудового коллектива Тюменской ТЭЦ 1 под коллективные сады из земель государственного земельного запаса, что подтверждается решением исполкома Тюменского райсовета № от 24 мая 1978 года и решением Ленинского райисполкома № от 17.11.1987 года.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 21.10.2015 года СНТ «Энергетик 1» было предоставлено бесплатно в собственность земельный участок с кадастровым номером №. Департамент имущественных отношений Тюменской области принят решение от 04 марта 2016 года №-з «О предоставлении СНТ «Энергетик 1» в собственность бесплатно земельного участка для ведения садоводства и огородничества». Управление Росреестра по Тюменской области на основании указанного решения Департамента имущественных отношений Тюменской области 08 апреля 2016 года за ТСН СНТ «Энергетик 1» зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 19 147 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

Для образования фактических границ и разграничения земельных участков садоводов от территории общего пользования, а также оформления права собственности на данные участки 01 июля 2016 года было проведено общее собрание членов товарищества, по результатам которого было принято решение об утверждении схемы раздела земельных участков, проведены кадастровые работы по образованию 26 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах земельного участка. Из земельного участка принадлежащего на праве собственности ТСН СНТ «Энергетик 1» были выделены 26 земельных участков садоводов СНТ «Энергетик 1». В числе данных выделенных земельных участков был образован её земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество от 26.06.2019 зарегистрированные права на земельный участок, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справок СНТ «Энергетик 1» от 17 июня 2019 года, членской книжки садовода, следует, что истец является членом СНТ «Энергетик 1», имеет в пользование участок №, членские взносы оплачивает.

В силу ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст.8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ, указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

На основании изложенных норм права для приобретения прав на земельный участок на территории садоводческого объединения необходимо наличие следующих условий: - испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; - данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; - гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Согласно ст.218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном, заседании истец является членом ДНТ СНТ «Энергетик 1», внесла паевой взнос за земельный участок.

Таким образом, поскольку в ходе судебного заседания не было установлено, что право собственности зарегистрировано за иным правообладателем, испрашиваемый гражданином земельный участок входит в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года, истец, является членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользуется спорным участком на законных основаниях, иного не представлено, поэтому суд считает, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 п.4 ГК РФ, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Стародумовой Тамарой Павловной право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья                                              подпись                               Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 июля 2019 года.

Копия верна.

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-5560/2019, которое находится и хранится в Ленинском райсуде г. Тюмени.

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                                                                                                Бубнова О.В.