Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-787/2013 от 21.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2013г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Алиеве Р.С.о.,

с участием представителя истца Бобрышевой И.В.,

представителя ответчика Двоеглазова С.В.,

представителя третьего лица Локоть В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению Джаншиева Дениса Феликсовича к мэрии г.о.Тольятти, третьим лицам СНТ «....», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на дачный участок,

у с т а н о в и л :

Джаншиев Д.Ф. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дачный участок к мэрии г.о.Тольятти, третьим лицам СНТ ....» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Росреестра по Самарской области).

В судебном заседании представитель истца Бобрышева И.В. поддержала исковые требования, пояснив, что истец является членом СНТ «....», владеет и пользуется земельным участком ..., площадью 584 кв.м., расположенным в границах СНТ «....».

СНТ «....» зарегистрировано ..., является правопреемником СДК «....» и СДК «....», учредителем которых являлся Куйбышевский азотнотуковый завод, именовавшийся как п/о «Куйбышевазот».

Земельный участок, в пределах границ которого находится СНТ «....», был выделен в установленном законом порядке учредителю СДК «....» и СДК «....» в постоянное пользование для коллективного садоводства с исключением из гослесфонда.

Границы земельного участка СНТ «....» общей площадью 21,6 га утверждены решением Комсомольского районного суда г.Тольятти от ...

Поскольку, в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о праве постоянного пользования СНТ «....» на земельный участок общей площадью 21,6 га, истец не имеет возможности реализовать свое право на оформление в упрощенном порядке права собственности на земельный участок.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 584 кв.м., расположенный по адресу: ...., СНТ «...», участок ....

Представитель ответчика мэрии г.о.Тольятти Двоеглазов С.В. иск не признал, ссылаясь на то, что земельный участок истца граничит с озером, что в соответствии со ст. 27 ЗК РФ является основанием для отказа истцу в иске, поскольку в соответствии с названной статьей ограничиваются в обороте земельные участки в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Этой же статьей запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Представитель третьего лица СНТ «....» иск считает подлежащим удовлетворению, пояснив, что на протяжении длительного времени СНТ «....» пытается оформить права садоводческого товарищества для того, чтобы его члены могли в упрощенном порядке зарегистрировать свои права в регистрирующем органе. Состоялось несколько решений суда, утверждены границы земельного участка садоводческого товарищества, но зарегистрировать право садоводческого товарищества на земельный участок не удается, так как мэрия г.о.Тольятти находит различные основания для отказа в регистрации прав дачников в упрощенном порядке.

Джаншиев Д.Ф. является членом СНТ «...» с .... До слияния двух садоводческих товариществ был членом СДК «...», его участок имел ...; в результате инвентаризации участку присвоен .... Спора с соседями по границам земельного участка у истца нет.

Считает возражения представителя ответчика на наличие озера не обоснованными, так как водный объект, имеющийся рядом с земельным участком Джаншиева Д.Ф., озером не является, и в список Васильевских озер не включен. Опора ЛЭП, расположенная внутри этого водоема, подтверждает его искусственное возникновение.

Считает, что у истца нет иного пути, кроме судебного, для закрепления своих прав на земельный участок.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные документы, пришел к следующему.

Земельный участок, в пределах границ которого находится СНТ «....», был выделен в установленном законом порядке учредителю СДК «....» и СДК «....» в постоянное пользование для коллективного садоводства, с исключением из гослесфонда.

Решением Комсомольского районного суда г.Тольятти от ... установлено, что на основании решениям Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области от ... Куйбышевскому азотнотуковому заводу под размещение зоны отдыха был предоставлен земельный участок площадью 22 га .... в квартале ..., .... лесничества, с закреплением за заводом озера, образовавшегося внутри данного участка в результате подпора воды из моря, площадью 8,4 га.

На основании акта от ... и распоряжения Совета Министров РСФСР от ... Куйбышевскому азотнотуковому заводу передан земельный участок площадью 5,0 га под зону отдыха в квартале ..., ....

Распоряжением Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов ... от ... согласовано месторасположение объектов строительства п/о «Куйбышевазот» для коллективного садоводства на землях гослесфонда .... на площади 3,0 га с передачей в постоянное пользование. Согласно акта выбора земельного участка под коллективное садоводство рабочих и служащих п/о «Куйбышевазот» от ... и акта технического исследования земельных участков от ... данный земельный участок не пригоден к облесению и занят погибшими культурами.

Распоряжением Совета Министров РСФСР ... от ... разрешены изъятие из гослесфонда и отвод п/о «Куйбышевазот» указанного земельного участка площадью 3 га для коллективного садоводства, в постоянное пользование, с исключением из гослесфонда.

На основании указанного распоряжения Совета Министров РСФСР ... от ..., ... п/о «Куйбышевазот» был выдан государственный акт на право пользования землей ...