Решение по делу № 2-811/2016 ~ М-470/2016 от 15.04.2016

Гражданское дело № 2-811/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2016 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сафоновой Е.В., при секретаре Санниковой Т.В.,

с участием адвоката Бурцевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Золотореченское» к Журавлеву АГ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Золотореченское» обратилась с требованием к ответчику Журавлеву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что администрация ГП «Золотореченское» является собственником жилого фонда на оснвоании Распоряжения главы администрации МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2008 году Распоряжением главы администрации ГП «Золотореченское» жилищный фонд поселения был передан в хозяйственное ведение в МУП «Компания заказчика». Ответчик Журавлев А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м. С 2013 года ответчик в данном жилом помещении не проживает, однако состоит по указанному адресу на регистрационном учете. Оплату за коммунальные услуги и содержание жилья, текущий ремонт не вносит, документов, подтверждающих отсутствие, не предоставляет, уважительных причин для невнесения платы не имеет. Тем самым наблюдается со стороны нанимателя Журавлева А.Г. полное безразличие по отношению к жилому помещению. По причине невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность на 01.01.2016г. в размере 16 163,03 рублей перед МУП «Компания заказчика». Ответчик возможно проживает в <адрес>, адрес неизвестен. Доступ в квартиру у кого-либо отсутствует, что препятствует обследованию и ревизии сетей тепло и водоснабжения. Ответчик в квартире не находится, что подтверждают соседи, квартира подвергается разрушению, сохранность не обеспечивается, таким образом, ответчик бремя имущества не несет. Директор МУП «Компания заказчика» направила ходатайство в адрес администрации о содействии в решении вопроса права занимаемой жилой площади.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу <адрес> квартал 5 <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации ГП «Золотореченское» Литвинцева Е.А. требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик действительно длительное время не проживает в жилом помещении, его родственники отказываются сообщать его действительное место нахождения. Задолженность за коммунальные услуги растет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил.

В судебном заседании ответчик Журавлев А.Г. участия не принимал, место нахождения его неизвестно, извещался по месту регистрации и последнему известному месту жительства <адрес> <адрес> <адрес>, конверт возвращен с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Из справки ОУФМС России по <адрес> следует, что ответчик значится зарегистрированным по адресу <адрес> <адрес>.

В целях соблюдения прав ответчика, не явившегося в зал судебного заседания, суд руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил ему адвоката Бурцеву О.Н., которая с учетом обстоятельств и материалов гражданского дела, требования истца не признала, просила в иске отказать.

    Суд, заслушав представителя истца Литвинцеву Е.А., представителя ответчика – адвоката Бурцеву О.Н., исследовав представленные доказательства, признал исковые требования администрации ГП «Золотореченское» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения – <адрес> <адрес> <адрес>, является городское поселение «Золотореченское».

    Согласно справке, представленной администрацией ГП «Золотореченское» и адресной справке ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрирован Журавлев А.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., который является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения /л.д.22/.

Согласно акту о фактическом не проживании от 20.01.2016г., ответчик в квартире не проживает в течении многих лет, данное подтверждают соседи ответчика /л.д.6/.

Как следует из акта проверки фактического проживания, составленного Администрацией ГП «Золотореченское» 29.04.2016г., Журавлев А.Г. в квартире не проживает с 2013 года. В ходе осмотра обнаружено, что дверь закрыта на ключ, со слов соседей в квартире имеется имущество, ключ от квартиры у Журавлева А.Г. /л.д.23/.

Из лицевого счета на жилое помещение по адресу <адрес> <адрес> следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 16 163,03 рубля /л.д.8/.

В соответствии со ст.ст. 10,11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу требований ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.9 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии с указанными выше нормами закона, действовавшими на момент возникновения жилищных отношений и действующего ЖК РФ, выезд нанимателя на другое место жительства, неиспользование жилого помещения для личного проживания, невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дают суду основание предполагать о расторжении ответчиком договора найма жилого помещения с момента выезда и признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и подлежит снятию с регистрационного учета.

    Таким образом, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского поселения «Золотореченское» удовлетворить.

     Признать Журавлева АГ ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> – Журавлева АГ ДД.ММ.ГГГГ г.р. после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья                Сафонова Е.В.