Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7040/2010 ~ М-5849/2010 от 24.06.2010

№2-7040/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Лодочкина А.П.

при секретаре Гильфановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусарова Ю.В., Гусаровой В.П. к ООО "ответчик" о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ООО "ответчик"» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес. Свои требования, мотивируют следующим. ДД.ММ.ГГГГ. года между Ответчиком и Истцом был заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1. которого ответчик передал истцу часть своих прав по Инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность вышеназванной квартиры. Договор от ДД.ММ.ГГГГ. г. является новацией с прекращением обязательств ответчика по векселям №..., №... что подтверждается актом приема-передачи, а ответчик передал спорную квартиру истцам по акту приема-передачи. Однако ответчик не исполнил обязательство, предусмотренное п. 2.1.3 Договора, а именно, не подготовлен и не передан в пятидневный срок пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, направлено заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО "ответчик"» в судебное заседание не явился, направлено заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель 3-его лица ГНУ "3-е лицо" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся представителей истца, ответчика и 3-их лиц, от которых поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащимиудовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условии и требовании - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 223 ГК РФ предусматривает возникновение права собственности у приобретателя вещи по договору с момента ее передачи, если иное не установлено законом либо договором.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ. года между ГНУ "3-е лицо" и ООО "ответчик"» был заключен инвестиционный контракт №... о застройке земельных участков, расположенных по адресу: Адрес л.д.47-54).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. года №... Администрации городского поселения ... «О присвоении почтовых адресов строящимся жилым домам и объектам социальной и транспортной инфраструктуры» спорному жилому дому был присвоен почтовый адрес: Адрес.

Согласно акту фактического распределения квартир от ДД.ММ.ГГГГ. года по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. года в части дома №... по Адрес права на спорную квартиру №..., расположенную по адресу: Адрес принадлежат ООО "ответчик"» л.д.19-24).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., утвержденным Постановлением главы администрации района №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. дом №... по Адрес введен в эксплуатацию л.д.19-24).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО "ответчик"» и истцом был заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1. которого Стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО "ответчик"» по векселям №..., №... (не ранее «ДД.ММ.ГГГГ. г.) путем передачи истцу части своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность двухкомнатной квартиры №..., расположенной по адресу: Адрес л.д.9).

Однако обязательство, предусмотренное п. 2.1.3. Договора №... от  ДД.ММ.ГГГГ.., ответчиком исполнено не было, а именно: истцу не был передан пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности квартиры №..., расположенной по адресу: Адрес

Таким образом, суд приходит к выводу, что неисполнение ответчиком своего обязательства не позволяет истцу зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру и пользоваться ею в полном объеме, что нарушает право истца на приобретение в собственность данной квартиры.

В силу ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за истцом права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Гусаровым Ю.В., Гусаровой В.П. право долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру по адресу: Адрес

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.        

Судья: