Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1126/2017 (2-13362/2016;) ~ М-14217/2016 от 21.12.2016

№2-1126/2017

26 января 2017 года

<адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (<данные изъяты>) к ФИО, ФИО о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО (<данные изъяты>) (далее по тексту – истец, Общество) обратилось в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> «Абсолют Банк» (<данные изъяты>) (далее по тексту – Банк) и ответчиками (далее по тексту – Заемщики) был заключен Кредитный договор № (далее по тексту – Кредитный договор), в соответствии с которым Заемщики получили кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок ДД.ММ.ГГГГ месяцев под <данные изъяты>% годовых.

Кредит был предоставлен для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (далее по тексту – Квартира, Предмет залога).

Стоимость Предмета залога определена Закладной в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и истцом заключен Договор купли-продажи закладных, в соответствии с которым все права по Кредитному договору перешли от Банка к истцу.

Таким образом, в настоящее время законным владельцем Закладной является истец.

Ответчики были уведомлены о переходе прав по Кредитному договору к истцу.

Ответчики не исполняют принятые на себя по Кредитному договору обязательства.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет <данные изъяты> рублей.

Ответчикам было направлено уведомление о погашении задолженности и инициировании процедуры обращения взыскания на Предмет залога.

Истец произвел оценку Предмета залога.

Согласно Заключению <данные изъяты> «КГ «Эксперт», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость Квартиры составляет <данные изъяты> рубля.

Следовательно, начальная продажная цена Квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

В связи с эти истец просит:

взыскать солидарно с ответчиков: задолженность по Кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины;

обратить взыскание на Предмет залога путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену Предмета залога в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца и ответчики в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> «Абсолют Банк» (<данные изъяты>) и ответчиками был заключен Кредитный договор № в соответствии с которым Заемщики получили кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок ДД.ММ.ГГГГ месяцев под <данные изъяты>% годовых.

Кредит был предоставлен для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Стоимость Предмета залога определена Закладной в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и истцом заключен Договор купли-продажи закладных, в соответствии с которым все права по Кредитному договору перешли от Банка к истцу.

Таким образом, в настоящее время законным владельцем Закладной является истец.

Ответчики были уведомлены о переходе прав по Кредитному договору к истцу.

Ответчики не исполняют принятые на себя по Кредитному договору обязательства.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет <данные изъяты> рублей.

Ответчикам было направлено уведомление о погашении задолженности и инициировании процедуры обращения взыскания на Предмет залога. Истец произвел оценку Предмета залога.

Согласно Заключению <данные изъяты> «КГ «Эксперт», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость Квартиры составляет <данные изъяты> рубля.

Следовательно, начальная продажная цена Квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

Указанные обстоятельства никем не оспорены. Доказательств обратного суду не представлено. Доводы истца в обоснование исковых требований никем также не опровергнуты.

Таким образом, ответчики не исполнили своих обязательств по Кредитному договору в нарушение требований статей 309, 310, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

Суд находит представленный истцом расчет суммы задолженности по Кредитному договору произведенным верно и в соответствии с условиями Кредитного договора.

В силу статей 334, 348, 349 ГК РФ, статей 50, 51, 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке» суд полагает возможным с целью погашения задолженности по Кредитному договору обратить взыскание на Предмет залога, установив начальную продажную цену Квартиры в размере, предложенном истцом и не опровергнутом ответчиками.

Возможность установления судом начальной продажной цены Предмета залога обусловлена положениями пункта 3 статьи 340 ГК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 15, 307, 309, 310, 330, 331, 334, 337, 348, 349, 809, 810, 811, 813, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 48, 50, 51, 52, 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск КИТ Финанс Капитал (<данные изъяты>) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО, ФИО в пользу КИТ Финанс Капитал (<данные изъяты>): задолженность по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – принадлежащую ФИО квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Определить способ реализации предмета залога – продажа с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену предмета залога в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО в пользу КИТ Финанс Капитал (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2017 года с применением компьютера.