Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7068/2013 ~ М-6532/2013 от 26.08.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Усачевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самара гражданское дело № по иску ТСЖ «Промышленный №» к Поповой ФИО5 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что ТСЖ «Промышленный №» осуществляет управление эксплуатацией жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Однако ответчик не выполняет свои обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, ТСЖ «Промышленный № просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Писарев Р.А. исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчица Попова А.Т. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась судом посредством заказной почты, в адрес суда вернулся конверт с отметкой почты: истек срок хранения.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне слушанья дела извещался судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик либо его представитель в судебное заседание не явились, не направили в суд свои доказательства и возражения против иска, суд принимает во внимание доводы представителя истца.

Согласно ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Попова А.Т. является собственников квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ТСЖ «Промышленный №» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

ТСЖ «Промышленный №» осуществляет функции по эксплуатации дома и обслуживанию его общего имущества.

На основании устава ТСЖ «Промышленный №» принял на себя полномочия по обеспечению коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений.

Установлено, что ТСЖ «Промышленный №» заключил ряд договоров с организациями, снабжающими жилой дом теплом, водой, электричеством.

Свои обязательства по оплате услуг перед данными организациями ТСЖ выполняет за счет платежей, вносимых владельцами квартир.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ., в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рубля, что подтверждается расчетом задолженности, который сделан арифметически верно и основан на законе, ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей обоснованны и подлежат удовлетворению.    

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно с Поповой А.Т. подлежит взысканию госпошлина в пользу ТСЖ «Промышленный №» в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Промышленный №» – удовлетворить.

Взыскать с Поповой ФИО6 в пользу ТСЖ «Промышленный №» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2013 года.

Председательствующий:                          Левина М.В.