Судебный акт #1 () по делу № 33-4452/2020 от 03.11.2020

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Бахарева Н.Н. № 33-4452/2020

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Ульяновск 15 декабря 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Бабойдо И.А.,

судей Старостиной И.М., Грудкиной Т.М.,

при секретаре Кузеевой Г.Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Макарихина Сергея Ивановича на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 26 августа 2020 года по гражданскому делу №2-3136/2020, по которому постановлено:

в удовлетворении исковых требований Макарихина Сергея Ивановича к Макарихиной Галине Степановне о взыскании денежных средств в размере 725000 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период 4 апреля 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 59 829 руб. 43 коп., расходов по госпошлине в размере 11 048 руб. 00 коп. отказать.

Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., пояснения Макарихина С.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Макарихиной Г.С. – Сулейманова Э.Н., полагавшего необходимым оставить решение без изменения, судебная коллегия

установила:

Макарихин С.И. обратился в суд с иском к Макарихиной Г.С. о признании договора купли-продажи квартиры от 4 апреля 2019 года недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании с Макарихиной Г.С. денежных средств в размере 725 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 4 апреля 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 59 829 руб. 43 коп., расходов по оплате госпошлине в размере 11 048 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что 17 июня 2014 года был расторгнут брак с Макарихиной Г.С. В период брака ими было нажито имущество, в том числе квартира ***.

4 апреля 2019 года была заключена сделка купли-продажи указанной квартиры, однако она была совершена в тот момент, когда он в силу болезни не понимал значения своих действий и не мог ими руководить.

На период совершения сделки он находился под наблюдением у врача и принимал соответствующие препараты. Кроме того, он лечился в ***.

Он является пенсионером, ветераном Вооруженных Сил России, своего иного жилья не имеет.

С учетом того, что ему не выплачена денежная сумма в размере 725 000 руб., на нее должны быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 26 августа 2020 года производство по делу в части иска о признании недействительным договора от 4 апреля 2019 года купли-продажи квартиры по адресу: г*** недействительным было прекращено в связи с отказом истца от соответствующей части исковых требований.

Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчика - Лисачкин А.М., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Ульяновской области, нотариус г.Ульяновска Хуртина Т.А.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Макарихин С.И. не соглашается решением, просит его отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить его исковые требования.

В обоснование приводит доводы, аналогичные указанным им в исковом заявлении.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что 4 апреля 2019 года между Лисачкиным А.М. (покупатель) и Макарихиным С.И., Макарихиной Г.С. (продавцы) был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ***.

Указанная квартира принадлежала продавцам на праве общей долевой собственности в равных долях.

Согласно п.3 договора стороны определили стоимость вышеуказанной квартиры в 1 450 000 руб., из которых: 725 000 руб. оплачиваются покупателем в день подписания настоящего договора, но не позднее 5 апреля 2019 года, за счет собственных денежных средств безналичным способом путем перечисления на счет, открытый на имя Макарихиной Г.С.; 725 000 руб. оплачиваются покупателем Макарихину С.И. в день подписания договора, но не позднее 5 апреля 2019 года, за счет собственных денежных средств наличными. Документом, подтверждающим оплату по договору, будет являться расписка о получении денежных средств.

В договор внесено условие, что Макарихин С.И. обязуется  освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета  по месту жительства в срок до 10 апреля 2019 года (п. 5 договора).

Согласно п. 9 договору стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать суть подписываемого договора, что заключают договор не вледствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор  не является для них кабальной сделкой.

Договор удостоверен нотариусом, текст договора прочитан вслух.

Вышеуказанный договор, а также переход права собственности на квартиру к Лисачкину А.М. на квартиру, зарегистрированы в Управлении Росреестра по Ульяновской области 8 апреля 2019 года.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Обращаясь в суд с настоящим иском и не оспаривая совершенный 4 апреля 2019 года договор купли-продажи квартиры по адресу: ***, Макарихин С.И. просил взыскать с Макарихиной Г.С. денежные средства в размере 725 000 руб., ссылаясь на то, что стоимость своей доли квартиры он не получал, так как после совершения договора передал соответствующие средства ответчице.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Отказывая Макарихину С.И. в иске, суд исходил из того, что представленная в дело расписка (л.д. 98), свою подпись в которой Макарихин С.И. не отрицал, подтверждает факт получения истцом от покупателя Лисачкина А.М. денежных средств в размере 725 000 руб. по договору купли-продажи однокомнатной квартиры по адресу: ***.

В подтверждение содержания расписки допрошенный в судебном заседании свидетель Л*** М.А. пояснил, что его отец Лисачкин А.М. через объявление нашел квартиру по адресу: ***, выставленную для продажи. Договорившись о встрече у нотариуса с целью заключения договора купли-продажи, он вместе с отцом приехал в г.Ульяновск. Получив от Лисачкина А.М. денежные средства в размере 725 000 руб., Макарихин С.И. выдал отцу расписку. Оставшуюся часть денежных средств отец перевел Макарихиной Г.С. на банковскую карту. Подозрений в том, что Макарихин С.И. себя плохо чувствовал на момент подписания договора, не имелось.

Таким образом, факт передачи покупателем Лисачкиным А.М. Макарихину С.И. денежных средств в размере 725 000 руб. в счет стоимости доли квартиры был подтвержден допустимыми доказательствами.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ 60 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 725 000 ░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 725 000 ░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 725 000 ░░░.

░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 41 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░