Решение по делу № 2-1235/2020 от 25.09.2020

Дело № 2-1235/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Наконечного С.И., при секретаре Красновой М.С.,

с участием представителя истца Дмитриенко Ю.О., действующей по доверенности от 29.01.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Кировский» к Иконниковой И.В., Иконникову Т.М., Иконникову А.М. о взыскании оплаты за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам. В обоснование иска указав, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, согласно протокола голосования от 23.06.2018 года, был определен способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией выбрана ООО УК «Кировский». Согласно выписки из домовой книги Иконникова И.В., Иконников Т.М., являются собственниками <адрес> входящей в состав указанного дома. Также в квартире проживает Иконников А.М.. В течение длительного времени Ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади. Жилищный кодекс РФ обязывает граждан к своевременной и полной оплате за жилье и коммунальные услуги. Кодексом предусмотрено, что плата должна перечисляться до 10 числа следующего месяца. Жильцы, несвоевременно или частично оплатившие жилье и коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за каждый день просрочки. В результате ненадлежащего исполнения Иконниковым Т.М., Иконниковой И.В., Иконниковым А.М., обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором от 01.08.2018 г., за период с 01.09.2018 по 12.03.2020г. за ответчиками образовался долг в сумме 114074.82 рублей. Согласно расчетам, предоставленным РКЦ г. Хабаровска сумма задолженности по состоянию на 10.03.2020г. составляет 114074.82 рубля. Согласно акта сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги задолженность по пене составляет 11877.27 руб. Также истец обращался с исковым заявлением к мировому судье судебного участка № 17 Кировского района о взыскании задолженности, на основании чего был вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка № 17 Кировского района г. Хабаровска в пользу ООО УК «Кировский». Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 17 Кировского районного суда г. Хабаровска от 13.08.2019г. отменен по заявлению Ответчика. В этой связи истец просит взыскать с Иконникова Т.М., Иконниковой И.В.. Иконникова А.М. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 125952,09 руб. (114074, 82 руб. - основной долг, пени в размере - 11877,27 руб.); взыскать с Иконникова Т.М., Иконниковой И.В., Иконникова А.М. сумму уплаченной госпошлины в размере 3719 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, о его времени и месте извещались судом по известному адресу места жительства, однако судебное извещение не получили. В связи с чем, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещение считается доставленным ответчикам.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно представленной выписке из домовой книги, Формы 36, по состоянию на 03.03.2020, собственниками квартиры по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.07.2010, являются Иконникова И.В. 1955 г.р., Иконников Т.М. 1984 г.р., которые зарегистрированы по указанному адресу с ДАТА, а также Иконников А.М. 1988 г.р.., не зарегистрированный по месту жительства.

Согласно расчета задолженности, по состоянию на 10.02.2020, задолженность по обязательствам за период с 01.09.2018 по 12.03.2020 у ответчиков составляет 114074.82 рублей. Согласно акта сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги задолженность по пене составляет 11877.27 руб.

Как следует из договора управления многоквартирным домом от 25.06.2018, управление многоквартирным домом по <адрес> в г. Хабаровске осуществляется управляющей компанией ООО УК «Кировский». Подрядчиком ООО УК «Кировский» согласно договору № подряда от 01.06.2018г., является ООО «ЖИЛСТРОЙ-ДВ».

Согласно единому типовому договору № от 01.07.2018г. МУП г. Хабаровска «Водоканал» осуществляет организацию водопроводно-канализационного хозяйства, холодное водоснабжение и водоотведение, подачу холодной (питьевой) воды, через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения для абонента, которым является ООО УК «Кировский».

Из договора № теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации от 01.06.2018г. следует, что АО «ДГК» подает через присоединённую сеть, а ООО УК «Кировский» принимает коммунальные ресурсы в виде тепловой энергии и (или) горячей воды в целях предоставления собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в МКД коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению и коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества МКД. находящегося в управлении истца.

В соответствии со ст.ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В пункте 39.Постановления Пленума Верховного Суда России от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отражено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу ст.ст. 244, 245, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Согласно представленным истцом расчетам, актам сверки задолженности, у ответчиков возникла задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени, оснований для снижения которой по своей инициативе суд не усматривает, с учетом периода задолженности, полного отсутствия оплаты. В связи с чем, с ответчиков, как собственников жилого помещения, подлежит взысканию в равных долях, при отсутствии сведений об ином порядке взыскания задолженность по оплате и пене, то есть по 125952,09 руб.\3 = 41984,03 руб.

В соответствии ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях по: 3719 руб.\3 = 1239,67 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Кировский» к Иконниковой И.В., Иконникову Т.М., Иконникову А.М. о взыскании оплаты за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Иконниковой И.В., Иконникова Т.М., Иконникова А.М. в пользу ООО УК «Кировский» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени за период с ДАТА по ДАТА по 41 984,03 руб., с каждого, судебные расходы по оплате госпошлины по 1 239,67 руб., с каждого.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 05 ноября 2020 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> судья С. И. Наконечный

<данные изъяты>

<данные изъяты>