Решение по делу № 2-2569/2015 ~ М-2236/2015 от 03.06.2015

Дело № 2 - 2568/ 2015

Заочное решение

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Кузнецовой А.Е.

с участием представителя истца Демина Е.А.,

23 июня 2015 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокеев С.В. к Усианов Б.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Фокеев С.В. обратился в суд с иском к Усманову Б.М. о признании её утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Иваново, ул. Березовая, д. 3.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником дома. В доме зарегистрирован ответчик, который в доме никогда не проживал. Членом семьи ответчик не является.

В судебном заседании представитель истца Демин Е.А. исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, повестка направлена судом заказным письмом по адресу регистрации ответчика.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Фокеев С.В. является собственником жилого дома по адресу: г. Иваново, ул. Березовая, д. 3 на основании договора купли-продажи от 05 марта 2013 года.

Право собственности истца на дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 марта 2013 года и выпиской из ЕГРП.

Согласно справке МКУ МФЦ в г. Иванове в доме по адресу: г. Иваново, ул. Березовая, д. 3, зарегистрирован с 08.11.2013 года по настоящее время Усианов Б.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик в доме никогда не проживал, имущества ответчика в доме не имеется, ответчик не является членом семьи собственника, регистрация ответчика в доме носит формальный характер.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, иск о признании ответчика утратившим право пользования жилим помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить иск Фокеев С.В. к Усманов Б.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать Усианов Б.М., 11.10.1986 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Иваново, ул. Березовая, д. 3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Земскова