Решение по делу № 2-630/2016 ~ М-596/2016 от 15.06.2016

Дело № 2-630/2016



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2016 года         пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи                    Тедеевой Е.А.,

при секретаре                                ФИО11,

с участием истца                                ФИО1,

третьего лица                                ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО1 обратился в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество, в котором просит признать за ним право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,9 кв.м, с надворными строениями, расположенных по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 1000 кв.м, расположенное по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ФИО5. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 53,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 38,9 кв.м.

Истец, являясь наследником первой очереди по закону, обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти отца, совершил иные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: постоянно проживал в жилом доме, вносил плату за жилье, также оплачивал коммунальные услуги.

Другие наследники первой очереди ФИО2, ФИО3 к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращались, по устной договоренности они не претендуют на наследственное имущество.

В связи с указанным, истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на наследственное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик - представитель Администрации Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил пояснение, согласно которого просит рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлена надлежаще, предоставила нотариально заверенное заявление, согласно которого дает свое согласие на рассмотрение дела в ее отсутствие, с решением суда согласна.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, ФИО4 пояснил суду, что истцу приходится соседом. На момент смерти отца, истец ФИО1 проживал с ним и присматривал за домовладением, производил ремонт домовладения, осуществлял захоронение своего отца.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, ФИО12 пояснил суду, что истцу приходится соседом и знает его с детства. С 1950 года по <адрес>, отец истца проживал со своей семьей и детьми. После смерти отца истец присматривал за домовладением, производил его ремонт, ухаживал за земельным участком.

Суд, выслушав стороны, пояснения свидетелей, изучив материалы гражданского дела № 2-630/2016, пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст.1144 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1146 ГК РФ предусматривает, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что наследственное имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменным виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как установлено судом, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившийся в <адрес>, УССР, является сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Завещание на случай смерти оставлено не было.

Наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО4 по закону являются его дети: ФИО1, принявший наследство и обратившийся к нотариусу за оформлением наследственных прав, а также ФИО2, ФИО3, не обратившиеся к нотариусу за оформлением наследственных прав.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что ФИО4 принадлежал жилой дом, расположенный по <адрес>, что подтверждается договором купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и совхозом «Добрынский», регистрационный № (л.д.12-13).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, за ФИО4 закреплено домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с записям в похозяйственной книге: за 1991-1995 года № 8 стр. 25, лицевой счет 334, за 1996-2000 года № 7 стр. 7, лицевой счет 235, за 2001-2005 года № 4 стр. 52, лицевой счет 237, за 2006-2010 года № 4 стр. 52, лицевой счет 235, за 2011-2015 года № 08 стр. 67, лицевой счет 0234 (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ истцом изготовлен кадастровый паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17-23).

Согласно записям домовой книги для прописки граждан, в доме <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-32).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, в архиве предприятия инвентарное дело относительно объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> не значится (л.д.128).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют (л.д.107-108).

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление №185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 года в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года № 112/5,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года за №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

    Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО4 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Таким образом, наследодателю ФИО4 принадлежало домовладение № по <адрес>, которое было зарегистрировано за ним в установленном законом порядке.

На основании ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 12 постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» от 23.04.1991 года № 2 (в ред. постановления Пленума ВС РФ от 25.10.1996 года № 10) «под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства».

Согласно наследственного дела № после смерти ФИО4, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу Раздольненского районного нотариального округа с заявлением об оформлении наследственных прав. Другие наследники с заявлением о принятии наследства не обращались (л.д.94).

ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ нотариусом Раздольненского районного нотариального округа ФИО13 предоставлено разъяснение ФИО1, согласно которого последнему было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует отметка о регистрации права собственности (л.д.11).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло подтверждение то обстоятельство, что истец ФИО1 принял наследственное имущество в виде домовладения № по <адрес> Республики Крым, а также земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства. Право истца на получение наследственного имущества по закону никем не оспаривалось. Другие наследники первой очереди: ФИО2, ФИО3 (добрачная фамилия ФИО15) ФИО7 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, наследственное имущество не приняли.

Анализируя вышеуказанные правовые нормы, обстоятельства дела, суд пришел к выводу, что наследодателю – ФИО4 на момент смерти принадлежало право на <адрес>. Суд считает, что истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону и принял наследство фактически, поскольку стал владеть и пользоваться наследственным имуществом, нес расходы по содержанию наследственного имущества, обеспечивал его сохранность, оплачивал коммунальные слуги, изготовил кадастровый паспорт на дом, обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав, а следовательно, требования истца о признании за ним права собственности на наследственное имущество по закону обоснованы и подлежат удовлетворению в части признания права на домовладение. Другие наследники по закону: ФИО2, ФИО3 к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращались.

Что касается требований истца о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, суд считает необходимым указать следующее.

В соответствии с п. 7 ст. 18 Закона Республики Крым «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» № 66-ЗРК/2015, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты.

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным сектором (муниципальный архив) Администрации Раздольненского района Республики Крым, решением № от ДД.ММ.ГГГГ Кукушкинского сельского совета народных депутатов Раздольненского района АР Крым 5 сессии 22 созыва «О передаче приусадебных земельных участков гражданам в частную собственность для строительства и обслуживания жилых домов и хозяйственных построек», ФИО4 передан бесплатно в частную собственность земельный участок, общей площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15).

Таким образом, учитывая тот факт, что истец – ФИО1 приобретает право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону после 18 марта 2014 года, а у его отца – ФИО4 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, возникло до 18 марта 2014 года, в порядке, который действовал на момент возникновения права собственности, то право собственности на земельный участок для обслуживания указанного жилого дома и хозяйственных построек, следует приобретать ФИО1 в порядке и на условиях, определенных в указанном законе № 66-ЗРК, а не в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Кукушкинского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,9 кв.м, с надворными строениями.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 15.08.2016 года.

Председательствующий:                    Е.А. Тедеева