Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7253/2015 ~ М-6168/2015 от 11.06.2015

Дело № 2-7253/1/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Рыжих Е.В.

при секретаре Буряковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1 о признании неправомерности расторжения договора и признании его действующим,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что на основании договора, заключенного с ФИО12 «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ истец являлся управляющей организацией. В марте 2015 года ФИО1 от имени ФИО10 «<адрес>» уведомила истца о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ. Полагая ответчика ФИО1 лицом, не полномочным действовать от имени ФИО11 «<адрес>», истец просит признать ее действия как председателя ФИО15 неправомерными, признать действующим договор управления, заключенный между ФИО13 и ФИО14 «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в пользу истца возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В порядке ст.40 Гражданского процессуального кодекса РФ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФИО16 «<адрес>», в качестве третьих лиц - ФИО4 и ФИО5

По ходатайству представителя истца, заявившего, что претензий к ФИО17 «<адрес>» у истца не имеется, требований к ФИО18 «<адрес>» не заявляется, ФИО20 «<адрес>» исключено из числа ответчиков, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В силу ст.41 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования к ФИО1 поддержал.

Ответчик ФИО1 и ее представитель исковые требования не признали, указав, что стороной договора от ДД.ММ.ГГГГ она не является, в отношениях с ФИО21 как при подписании договора, так и при расторжении договора выступала от имени ФИО19 «<адрес>», председателем правления которого является.

Третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО22 «<адрес>», извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.425 Гражданского кодекса РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст.162 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ), договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 выполняло функции управляющей организации в отношении многоквартирных домов, объединенных в ТСЖ «<адрес>». Договор управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО24 «<адрес>» был подписан ФИО1, поименованной как председатель ТСЖ «<адрес>».

Как следует из протокола заседания правления ФИО25 «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, на данном заседании правления было принято решение «подтвердить требования о прекращении срока действия договора управления от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО26 с ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием срока действия договора». Протокол заседания правления был подписан ФИО1, ФИО5, ФИО6, названными в данном протоколе членами правления ТСЖ.

Будучи не согласен с решением правления ФИО27 «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 как физическое лицо стороной договора управления от ДД.ММ.ГГГГ не являлась, протокол заседания правления ТСЖ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ был подписан ею не как физическим лицом, а как членом правления ТСЖ.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 не является надлежащим ответчиком по требованиям о признании неправомерным действий по расторжению договора, заключенного между ФИО29 «<адрес>» и ФИО28, а также по требованиям о признании действующим договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, как предъявленных к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО30 к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий Е.В.Рыжих

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.