Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-431/2017 ~ М-428/2017 от 22.11.2017

Дело № 2-431/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                 11 декабря 2017 года

Октябрьского района Приморского края

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи         Задесенца Р.Н.,

    при секретаре                         Колесниковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к Балайти В.С., Балайти Е.А., Балайти (Деревяшкиной) Ю.В., Балайти М.В., Балайти Я.С. о возложении обязанности исполнить соглашение,

    УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ответчикам Балайти В.С., Балайти Е.А., Балайти (Деревяшкиной) Ю.В., Балайти М.В., Балайти Я.С. о возложении обязанности исполнить взятые на себя обязательства, а именно сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и сдать его в установленном законом порядке. В обоснование заявленных требований истец указал, что 21.03.2017 года между Балайти В.С., Балайти Е.А., Балайти Ю.В., Балайти М.В., Балайти Я.С. и ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ было заключено соглашение об освобождении занимаемого ответчиками служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, в срок 4 месяца после перечисления денежных средств. 24.05.2017 года Балайти В.С. перечислены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей для приобретения или строительства жилого помещения. Решением от 31.05.2017 г. № Балайти В.С. и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях. Однако, ответчики уклоняются от исполнения взятого на себя обязательства, которое до настоящего времени не исполнено. Наличие зарегистрированных в квартире лиц, утративших право на проживание в служебном жилом помещении, создает препятствие в распоряжении жилым фондом. Просит суд обязать ответчиков освободить и сдать занимаемую квартиру, исполнив обязательство в порядке, предусмотренном соглашением.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела.

    Определением от 11.12.2017 года к участию в настоящем деле в качестве соистца привлечена Администрация Октябрьского района Приморского края.

Представитель соистца Администрации Октябрьского района Приморского края Немкова М.В. в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение находится в собственности Октябрьского муниципального района. Распоряжением Администрации Октябрьского района Приморского края № 470-р от 27.09.2017 года многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в котором находится спорная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики освободили жилое помещение в добровольном порядке, Балайти В.С., Балайти Е.А. сняты с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, Балайти М.В. поданы документы о снятии с регистрационного учета, в то время как Деревяшкина (Балайти) Ю.В. и Балайти Я.С. продолжают сохранять регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении. Просит удовлетворить исковые требования в части возложения обязанности на Деревяшкину (Балайти) Ю.В. и Балайти Я.С. сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. В остальной части заявленные требования не поддерживает.

Представитель третьего лица ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без своего участия. В письменном отзыве на иск указал, что по заявлению Балайти В.С. от 22.02.2017 было принято решение № от 18.05.2017 о предоставлении военнослужащему и членам его семьи субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения. Балайти В.С. и членами его семьи 21.03.2017 было дано соглашение ФГКУ «Востокрегионжилье» - как уполномоченному органу по перечислению средств жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в течение 4-х месяцев после перечисления денежных средств. При этом ответчики обязались предоставить в уполномоченный орган копии финансового лицевого счета, с отметками о его закрытии и отсутствии задолженности, акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию. Денежные средства были перечислены Балайти В.С. 24.05.2017. Таким образом, Министерство обороны Российской Федерации исполнило свое обязательство по обеспечению военнослужащего и членов его семьи постоянным жилым помещением в собственность, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Балайти В.С. Добровольный срок освобождения и сдачи спорного жилого помещения истек 24.09.2017. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Балайти В.С. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что денежные средства на приобретение жилья от МО РФ им были получены на него и супругу Балайти Е.А. В настоящее время они зарегистрированы по адресу: <адрес>. Его дочь Балайти М.В. 04.12.2017 г. обратилась в органы УФМС с заявлением о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении, которое в настоящее время находится на рассмотрении. Его дочь Деревяшкина (Балайти) Ю.В. и внучка Балайти Я.С. продолжают сохранять регистрацию в спорном жилом помещении. Он не может снять их с регистрационного учета, поскольку местонахождение Деревяшкиной (Балайти) Ю.В. не известно, внучка Балайти Я.С. проживает с ним. Во исполнение соглашения в сентябре 2017 г. он и члены его семьи освободили спорное жилое помещение, выехали из квартиры и вывезли свои вещи, задолженности за потребленные коммунальные услуги не имеют. Его дочь Деревяшкина (Балайти) Ю.С. и внучка Балайти Я.С. зарегистрированы по месту пребывания по адресу его места жительства на период с 17.11.2017 г. по 17.11.2022 г.

Ответчики Балайти Е.А., Деревяшкина (Балайти) Ю.В., Балайти М.В. и Балайти Я.С. в судебное заседание не явились. Извещены о дате, времени и месте слушания дела по адресам регистрации по месту жительства заказными письмами с уведомлением. Извещение в месте жительства Балайти Е.А. получено адресатом, с адреса регистрации по месту жительства Деревяшкиной (Балайти) Ю.В., Балайти М.В. и Балайти Я.С. конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заместитель прокурора Октябрьского района Приморского края Минаев В.С. в заключении полагал удовлетворить заявленные требования в части возложения обязанности на Деревяшкину (Балайти) Ю.В., Балайти М.В., Балайти Я.С. сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Изучив заявленные требования, выслушав представителя соистца, ответчика, заключение заместителя прокурора, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения № от 08.10.2012 года между ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ и старшим сержантом к/с Балайти В.С. был заключен договор найма служебного жилого помещения № от 25.10.2012 года, общей площадью 78,12 кв.м., расположенного в <адрес>, на состав семьи 4 человека, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением службы.

    На основании приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от 19.03.2013 года № 162 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования «Галенкинское сельское поселение» спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края по передаточному акту № 114/1 от 10.04.2014 года.

21.05.2014 года между Администрацией Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края и Балайти В.С. заключен договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым жилое помещение по адресу: <адрес>, передано Балайти В.С. и членам его семьи: Балайти Е.А., Балайти (Деревяшкиной) Ю.В., Балайти М.В. и Балайти Я.С., для временного проживания в связи с прохождением службы до 01.05.2015 года.

В соответствии с Законом Приморского края № 555-КЗ от 04.02.2015 года «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Октябрьского муниципального района и Октябрьским муниципальным районом» недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Галенкинского сельского поселения, в том числе и <адрес> в <адрес>, передано в собственность Октябрьского муниципального района, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества Октябрьского района.

Решением ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ № от 18.05.2017 года Балайти В.С. и совместно проживающему с ним члену семьи супруге Балайти Е.А. в соответствии с п. 6 Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим-гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, и гражданам РФ, уволенным с военной службы, утвержденного приказом Министра обороны РФ от 21.07.2014 г. №, предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения.

Общая продолжительность военной службы Балайти В.С. указана 23 года 6 месяцев 8 дней.

Субсидия в размере <данные изъяты> рублей перечислена на расчетный счет Балайти В.С. 24.05.2017 года, что подтверждается платежным поручением №.

21.03.2017 года, т.е. до перечисления денежных средств Балайти В.С., и члены его семьи Балайти Е.А., Деревяшкина (Балайти) Ю.В., Балайти М.В., Балайти Я.С. подписали соглашение с территориальным отделом ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ, согласно которому условием для перечисления гражданину жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения является сдача гражданином и членами семьи муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 соглашения ответчики обязались не позднее 4-х месяцев с момента перечисления жилищной субсидии на банковский счет освободить занимаемое ими на основании договора найма служебное жилое помещение, сняться с регистрационного учета, представить в уполномоченный орган договор, на основании которого гражданин и члены его семьи занимают жилое помещение; выписки из домовой книги с отметками о снятии с регистрационного учета; копии финансового лицевого счета с отметками о его закрытии и отсутствии задолженности; копию акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей в управляющую компанию.

Решением ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ № 206 от 31.05.2017 г. Балай    ти В.С. и члены его семьи в соответствии со ст. 56 ЖК РФ сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в связи с получением бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель также в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Заключенным 21.03.2017 года соглашением ответчики Балайти В.С., Балайти Е.А., Деревяшкина (Балайти) Ю.В., Балайти М.В., Балайти Я.С. и ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ расторгли договор специализированного найма в связи с предоставлением жилищной субсидии. Это следует из буквального содержания соглашения и соответствует ч. 1 ст. 101 ЖК РФ.

Указанные нормы права согласуются и с положениями ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 № 405-ФЗ).

Поскольку ответчики пришли к соглашению о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, они не имеют оснований занимать служебную квартиру по истечении 4-месячного срока с момента получения жилищной субсидии.

Согласно представленным в судебное заседание документам ответчики освободили спорное жилое помещение, выехали из квартиры и вывезли свои вещи, задолженности за потребленные коммунальные услуги не имеют. Балайти В.С., Балайти Е.А. сняты с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении и с 25.07.2017 г. зарегистрированы по адресу: <адрес>

В то же время ответчики Балайти М.В., Деревяшкина (Балайти) Ю.В. и Балайти Я.С. продолжают сохранять регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, при этом Деревяшкина (Балайти) Ю.В. и Балайти Я.С. зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>, на период с 17.11.2017 г. по 17.01.2022 г.; 04.12.2017 г. Балайти М.В. сданы документы в отдел по вопросам миграции ОМВД России в Уссурийском городском округе, однако документы о снятии с регистрационного учета на дату проведения судебного заседания в суд не представлены.

Распоряжением Администрации Октябрьского района Приморского края № 470-р от 27.09.2017 года многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в котором находится спорная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу.

Оценивая приведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Министерством обороны РФ исковых требований в части возложения обязанности на Деревяшкину (Балайти) Ю.В., Балайти М.В., Балайти Я.С. освободить служебное жилое помещение в порядке, установленном соглашением от 21.03.2017 года, а именно: сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, представить в Администрацию Октябрьского района Приморского края выписку из домовой книги, либо другой документ с отметками о снятии с регистрационного учета, в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

    Правовых оснований для удовлетворения остальной части заявленных требований суд не усматривает.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков с Деревяшкиной (Балайти) Ю.В., Балайти М.В. подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждой.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства обороны Российской Федерации к Балайти В.С., Балайти Е.А., Балайти (Деревяшкиной) Ю.В., Балайти М.В., Балайти Я.С. о возложении обязанности исполнить соглашение, удовлетворить частично.

Обязать Деревяшкину (Балайти) Ю.В., Балайти М.В., Балайти Я.С. освободить служебное жилое помещение в порядке, установленном соглашением от 21.03.2017 года, а именно: сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, представить в Администрацию Октябрьского района Приморского края выписку из домовой книги, либо другой документ с отметками о снятии с регистрационного учета, в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Деревяшкиной (Балайти) Ю.В., Балайти М.В. в бюджет Октябрьского муниципального района Приморского края государственную пошлину в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждой.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья                  Р.Н.Задесенец