Решение по делу № 2-1535/2015 ~ М-1312/2015 от 03.04.2015

Дело № 2-1535/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года г.Златоуст Челябинской области

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Карповой О.Н.

при секретаре Сунцовой О.В.,

с участием прокурора Казаковой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушева Н.Я. к Фоминой Е.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании компенсации морального вреда, иску Фоминой Е.И. к Якушеву Н.Я., муниципальному образованию Златоустовский городской округ в лице администрации Златоустовского городского округа об оспаривании договора приватизации жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Якушев Н.Я. обратился в суд с иском к Фоминой Е.И., в котором, дополнив заявленные требования, просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ее из указанного жилого помещения, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. (л.д. 3-4, 33)

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрирована и проживает его бывшая жена Фомина Е.И., с которой в ДД.ММ.ГГГГ. прекращены семейные отношения. Полагает, что Фомина Е.И. утратила право пользования жилым помещением, подлежит выселению. Ответчик имеет в собственности другое жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Регистрация и проживание ответчика в спорной квартире нарушает право истца на владение, пользование и распоряжения ею. В связи с неприязненными отношениями, сложившимися между сторонами, истец был вынужден уйти из квартиры, проживает в неблагоустроенном доме, ключей от спорной квартиры не имеет. Действиями ответчика, связанными с отказом выселиться из принадлежащей ему квартиры истцу причинен моральный вред, который он оценивает в 50000 рублей.

Фомина Е.И. обратилась в суд с иском к Якушеву Н.Я., администрации ЗГО, в котором просит признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартиры <адрес> в собственность Якушева Н.Я. (л.д.68-69).

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что оспариваемым договором квартира, находящаяся по адресу: <адрес> была передана в собственность Якушева Н.Я. Указанным договором, по мнению истца, нарушено ее право на жилье и приватизацию жилья. Спорная квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ семье в составе трех человек, включая Якушева Н.Я., его жену Фомину Е.И. и сына ФИО1 С момента предоставления квартиры стороны проживали в ней совместно. В ДД.ММ.ГГГГ году семейные отношения между сторонами прекратились и Якушев Н.Я. из квартиры выехал, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет. Истец до настоящего времени зарегистрирована и проживает в квартире, оплачивает свою часть расходов по содержанию жилья. Истец полагает, что имеет право на участие в приватизации спорной квартиры, поскольку ранее с несовершеннолетним сыном участвовала в приватизации 1/2 доли квартиры по <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела объединены в одно производство (л.д.53).

В судебное заседание истец, ответчик Якушев Н.Я. не явился, извещен, направил для участия в деле представителя.

Представитель Якушева Н.Я. адвокат Кириченко Н.Н., действующая на основании ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26,95), на удовлетворении заявленных Якушевым Н.Я. требований настаивает по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении требований Фоминой Е.И. просит отказать. Полагает, что приватизация квартиры произведена Якушевым Н.Я. в соответствии с требованиями законодательства, Фомина Е.И. право на участие в приватизации квартиры не имела, поскольку ранее право на приватизацию жилья уже реализовала в отношении другой квартиры.

Фомина Е.И. с иском Якушева Н.Я. не согласна, на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации ЗГО в судебное заседание не явился, извещен (л.д.94).

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку они извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили, Якушев Н.Я. направил для участия в деле представителя.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иски не подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования Якушева Н.Я. и Фоминой Е.И. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес> была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Якушеву Н.Я. на состав семьи три человека, включая его, жену Фомину Е.И. и сына ФИО1 (копия ордера л.д.73).

Сын сторон ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Якушевым Н.Я. и Фоминой Е.И. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЗГО и Якушевым Н.Я. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № на квартиру по адресу: <адрес>, в который в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения включена бывшая жена Фомина Е.И. (л.д.39-40).

ДД.ММ.ГГГГ Якушев Н.Я. обратился в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.37).

Согласно выписке из поквартирной карточки (л.д.38) на момент обращения с заявлением о приватизации в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время Якушев Н.Я. и его бывшая жена Фомина Е.И..

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентариазция – Федеральное БТИ» Якушев Н.Я. в приватизации жилых помещений в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. не участвовал (л.д.41).

ДД.ММ.ГГГГ. между Златоустовским городским округом и Якушевым Н.Я. заключен договор № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан (л.д.36), согласно которому в собственность Якушеву Н.Я. передана двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 10 договора Фомина Е.И. участвовала в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Она имеет право пользования этим помещением в соответствии со ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации

Право собственности Якушева Н.Я. на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Фомина Е.И. договор № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Якушевым Н.Я. и Златоустовским городским округом просит признать недействительным, поскольку полагает, что при его заключении было нарушено ее право на участие в приватизации квартиры. На момент приватизации квартиры она была в ней зарегистрирована и проживала. Ранее она действительно участвовала в приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, совместно с несовершеннолетним сыном ФИО1 Квартира была передана им в собственность по 1/2 доле каждому. Фомина Е.И. полагает, что имеет право на приватизацию 1/2 доли спорной квартиры. После смерти сына ФИО1 она вступила в права наследства на принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРИП л.д.9), в настоящее время квартиру подарила старшему сыну ФИО2 Спорная квартира является ее единственным жильем.

Доводы Фоминой Е.И. суд находит не обоснованными.

В соответствии со ст. 2 Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 16 октября 2012 года № 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела, согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ. безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в совместную собственность Фоминой Е.И. и ее несовершеннолетнего сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения была передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес> (л.д.43-48).

Договор приватизации зарегистрирован БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеизложенного следует, что Фомина Е.И. в 1996 году реализовала свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, которое в соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 предоставляется только один раз, независимо от размера доли приобретенного в собственность жилого помещения.

При таких обстоятельствах права на участие в приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, Фомина Е.И. не имела и ее согласие на приватизацию квартиру по смыслу статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (в редакции Федерального закона от 16 октября 2012 года № 170-ФЗ) не требовалось.

Поскольку на момент заключения договора № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Якушев Н.Я. являлся единственный зарегистрированным в квартире лицом, имеющим право на участие в приватизации, передача квартиры в его собственность соответствует требованиям Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1.

На основании вышеизложенного, оснований для удовлетворения требований Фоминой Е.И. о признании недействительным договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартиры <адрес> недействительным не имеется.

Согласно адресной справке, копии поквартирной карточки, Фомина Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.16,93).

Якушев Н.Я. полагает, что Фомина Е.И. утратила право пользования жилым помещением и подлежит выселению из него, поскольку является бывшим членом его семьи, брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация и проживание ее в квартире нарушает права истца на владение, пользование и распоряжению ею, поскольку между ним и бывшей супругой неприязненные отношения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно разъяснениям, которые даны в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Учитывая, что Фомина Е.И. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Якушева Н.Я. на основании ордера, имела равное с ним право пользования жилым помещением, после прекращения семейных отношений с нанимателем была включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, проживала в указанном жилом помещении на момент приватизации, однако в приватизации квартиры не участвовала, поскольку реализовала право на приватизацию другого жилого помещения до вселения в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, Фомина Е.И. сохраняет право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования Якушева Н.Я. к Фоминой Е.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворению не подлежат.

Доводы Якушева Н.Я. о том, что проживание Фоминой Е.И. нарушает его права собственника жилого помещения на проживание в нем, поскольку между ними неприязненные отношения, ответчик чинит ему препятствия в пользовании квартирой, не могут являться основанием для выселения Фоминой Е.И.

Якушев Н.Я. как собственник жилого помещения не лишен права обратиться в суд с иском о вселении в квартиру, определении порядка пользования спорной квартирой.

Якушевым Н.Я. заявлены требования о взыскании с Фоминой Е.И. компенсации морального вреда, причиненного отказом выселиться из спорной квартиры, который выражается в душевных и нравственных страданиях. Он переживает по этому поводу, поскольку с женой вынужден проживать в доме, в котором отсутствуют условия для проживания. Причиненный моральный вред оценивает в 50000 руб.

В силу статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Учитывая, что судом установлено право пользования Фоминой Е.И. спорной квартирой, каких-либо доказательств, подтверждающих причинение Фоминой Е.И. истцу морального вреда действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие истцу от рождения или в силу закона нематериальные блага, или нарушающими его личные неимущественные права, Якушевым Н.Я. суду не представлено, оснований для взыскания с Фоминой Е.И. в пользу Якушева Н.Я. компенсации морального вреда не имеется.

Руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 50000 ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░