Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1343/2023 ~ М-556/2023 от 03.03.2023

УИД 63RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего федерального судьи Магда В.Л.,

при секретаре Положий Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1343/2023 по исковому заявлению Мещеряковой Натальи Николаевны к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мещерякова Н.Н. (далее по тексту истец) предъявила в Ставропольский районный суд Самарской области исковое заявление к администрации м.р.Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав при этом следующее.

23.06.1992г. Ларину Николаю Александровичу, на основании Постановления главы Администрации сел. С. Солонец №7 было выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок САМ 320019 №, площадью 0.50 га для приусадебного участка, находящийся по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Сосновый Солонец, <адрес>, с кадастровый № (ранее :<адрес>а <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ Ларин Николай Александрович умер.

Наследницей по закону после его смерти стала его законная супруга-Ларина Анна Петровна.

После смерти мужа, наследница обратилась к нотариусу Ставропольского района Самарской области Рудских В.В., в результате чего было открыто наследственное дело за № от ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре №.

Наследство состояло из земельного участка площадью 0,30 га и жилого дома общей площадью 38.6 кв.м.

Для регистрации права собственности на земельный участок, 26.02.2016 Ларина Анна Петровна обратилась в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, однако, 05.03.2016 по указанному заявлению органом регистрации прав было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации №63/009/502/2016-1804.

Причиной приостановления являлся факт: «…согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости полученных в порядке внутриведомственного взаимодействия в виде кадастрового паспорта, площадь земельного участка (кадастровый №) с местоположением <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Сосновый Солонец, <адрес>, составляет 3200 кв.м.

В июне 2016 г. Ларина Анна Петровна обратилась к кадастровому инженеру Рыжовой Юлии Анатольевне (№регистрации в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность-6696) для уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

В результате проведения кадастровых работ, кадастровым инженером было установлено, что границы спорного земельного участка соответствуют материалам инвентаризации и площадью составила 3181 кв.м. Однако позже Анна Петровна заболела и не смогла заниматься оформлением документов, в результате чего, право собственности за Лариной Анной Петровной и так и не было зарегистрировано.

12.09.2017 Ларина Анна Петровна умерла.

Наследницей по закону после смерти стала ее дочь - Мещерякова Наталья Николаева.

Наследница обратилась к нотариусу Ставропольского района Самарской области Мустякимовой Г.Н.В связи с чем, было открыто наследственное дело за №.

Из-за несоответствия площадей в правоустанавливающих документах наследодателя и в сведениях Росреестра, нотариус выдала 23.03.2022 г. письмо – разъяснения №455, в котором указала о невозможности выдать документы наследнице на вышеуказанный земельный участок.

В связи с этим истец обратился в суд с данным иском, в котором просит признать право собственности за ней в порядке наследования после смерти Лариной А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 3181 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 63:32:2306003:639, по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Сосновый солонец, <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Спицыной Л.А.

Определением Ставропольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: наследники: ФГБУ Национальный Парк «Самарская Лука», Министерство природы <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. При этом воспользовалась своим правом, предусмотренным ч.1 ст.48 ГПК РФ, на ведение дел через представителя.

Представитель истца в судебное заседание о слушании дела извещался надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрация м.<адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что администрация м.<адрес> не нарушает и не оспаривает права истца, в чем просит рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение по своему усмотрению.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – администрации с.<адрес> м.<адрес> природных ресурсов и экологии РФ, Управление Росреестра по <адрес> ФГБУ НП «Самарская Лука» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ларин Николай Александрович, что подтверждается свидетельством о смерти III-EP № от 14.12.1993г.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из письменного сообщения нотариуса Ставропольского района Самарской области Сергиной от 17.04.2023 №643 следует, что в производстве нотариуса находится наследственное дело № после смертиДД.ММ.ГГГГ Ларина Николая Александровича, 1935 года рождения, зарегистрированного (проживавшего) на день смерти по адресу: <адрес>.

Наследником, принявшим наследство по закону является супруга – Ларина Анна Петровна, 1935 года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, на основании заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от 11.11.1994.

В наследственную массу заявлено:

- земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ составляет 62181 рублей;

- жилой дом по адресу: <адрес>, Ставропольский, <адрес>. кадастровая стоимость на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ составляет 168526 рублей.

Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество супруге Лариной Анне Петровне, 11.11.1994 нотариусом Ставропольского района Рудских Верой Викторовной, зарегистрировано в реестре за №.

Спорный земельный участок принадлежал Ларину Николаю Александровичу, на основании Свидетельство о праве собственности на земельный участок САМ 320019 №.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем свидетельство.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка заявителю устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» и Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

В 2016 году Ларина А.П. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации право собственности на спорный земельный участок.

Уведомлением Управление Росреестра по Самарской области от 03.03.2016 №63/009/502/2016-1804 государственная регистрация приостановлено в связи с тем, что в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в качестве правоустанавливающего документа предоставлено свидетельство оправе на наследство по закону, выданные нотариусом Ставропольского района Самарской области Рудских В.В. от 11.11.1994, в реестре за №9386, согласно которого Ларина А.П. наследует после смерти Ларина Н.А. земельный участок с местоположением: <адрес>, площадью 0,30 га. Однако, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости полученные в порядке внутриведомственного взаимодействия в виде кадастрового паспорта, площадь земельного участка с кадастровым номером 63:32:2306003:639 с местоположением: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес> составляет 3200,00 кв.м.

Для проведения государственной регистрации необходимо устранить вышеуказанные замечания в части площади земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ларина Анна Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР №.

Из письменного сообщения нотариуса Ставропольского района Мустякимовой Г.Н. от 08.04.2023 №1952 следует, что в производстве нотариальной конторы Ставропольского района Самарской области заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Лариной А.П., 21.12.1935 года рождения, зарегистрированной на момент смерти по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>.

По состоянию на 08.04.2023, единственным наследником принявшим наследство является дочь – Мещерякова Наталья Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, кВ.402. Заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования поступило 13.02.2018. Родственные отношения подтверждены.

Заявленное наследственное имущество состоит из прав на денежные средства находящиеся в ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями.

На вышеуказанное наследственное имущество 08.04.2018 наследнице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №63/132-н/63-2018-5-398.

Права собственности на какие-либо объекты недвижимого имущества на имя Лариной А.П., 21.12.1935 года рождения, в реестре не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №63/00/800/2018-33654.

28.05.2019 наследницей в наследственную массу был заявлен земельный участок по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащей наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного после смерти ее супруга –Ларина Николая Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело №), нотариусом <адрес> Рудских В.В., ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №.

Согласно сведениям, полученным из Единого государственного реестра недвижимости, право Лариной А.П. на земельный участок зарегистрировано не было.

На кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером 63:32:2306003:639 по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, площадью 3200 кв.м. Однако подтвердить принадлежность данного участка наследодателю в бесспорном порядке невозможно, в связи с отсутствием в особых отметках выписки из ЕГРН данных о виде права, о правообладателе, о документе- основании. Также расходится площадь земельного участка указанная в выписке из ЕГРН с площадью по правоустанавливающему документу.

В связи с указанными несоответствиями Мещеряковой Н.Н. было выдано письменное разъяснение о необходимости оформления спорного имущества в судебном порядке.

Сведения и документы о наличие иного имущества, принадлежащего наследодателю, в наследственном деле отсутствуют.

В связи с заключением брака с Мещеряковым А.Д. истец сменила фамилию с «Ларина» на «Мещерякова», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-ЕР №.

Из справки администрации м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на момент смерти в жилом помещении по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, проживала Ларина Анна Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата постановки на учет 23.02.1981, дата снятии 12.09.2017. Справка дана на основании выписки из похозяйственной книги № л/с ДД.ММ.ГГГГ-2018 г.г.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимость у граждан возникает с момента государственной регистрации права в соответствующих организациях и учреждениях.

По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 г., являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Как следует из руководящих разъяснений, отраженных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" (п.74, 79, 82) в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

13.02.2018 в архиве Управления Росреестра оп Самарской области истцом была запрошена копия свидетельства на принадлежащий Ларину А.Н. земельный участок, в результате чего ей была предоставлена сопроводительным письмом №, соответствующая копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей САМ 320019 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследодатель при жизни приобрел право на спорный земельный участок на законных основаниях, однако, он не успела реализовать свое право собственности на него в установленном порядке в связи со смертью. Также судом установлено, что истец после смерти наследодателя фактически приняла наследство. Доказательства иным обстоятельствам не представлены.

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что на момент смерти наследодателя, ей на праве собственности принадлежал земельный участок, с кадастровым номером 63:32:2306003:639, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Сосновый Солонец, <адрес>.

Согласно абзацу второму статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из руководящих разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В ст.36 Конституции Российской Федерации закреплено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Таким законом является, в частности. Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии со ст.39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.9-11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, в материалах дела не представлены доказательства, подтверждающие нахождение земельного участка в государственной или муниципальной собственности.

Спорный земельный участок находится в границах с.п. Сосновый Солонец м.р.Ставропольский Самарской области, что подтверждается схемой и планом установления границ землепользования Лариной А.П.

Кроме того, для установления границ и площади спорного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Спицыной Л.А., которым подготовлен межевой план от 13.02.2023.

Из заключения кадастрового инженера Спицыной Л.А. следует, что межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 63:32:2306003:639

При анализе исходных данных и данных, полученных при выполнении кадастровых работ, выявлено следующее.

По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 63:32:2306003:639 составляет 3200 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 63:32:2306003:639 составила 3181 кв.м.

Документом, обосновывающим в соответствии с ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка 15 и более лет, могут являться материалы инвентаризации с Аскулы Ставропольского района Самарской области, в виде топографических планов в масштабе 1:2000 съемки 1993 года.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:32:2306003:639 устанавливается по существующим границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (заборов, металлических столбов), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из выписки из ЕГРН от 13.02.2023 №99/2023/518303233 следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером 63:32:23060003:639 имеет категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 ФЗ РФ от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

При этом, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу п.2 ст.95 ЗК РФ в случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в земли особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности.

В настоящее время на указанном земельном участке зона с особыми условиями использования территории отсутствует.

В соответствии с разделом 3 пп.5 п.10 Приказа Минприроды России от 25.02.2015г. №69 «Об утверждении Положения о национально парка «Самарская Лука», на территории национального парка запрещается любая деятельность, которая может нанести ущерб природным комплексам и объектам растительного и животного мира, культурно-историческим объектам и которая противоречит целям и задачам национального парка, в том числе строительство магистральных дорого, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций, а также строительство и эксплуатация хозяйственных и жилых объектов, за исключением объектов туристической инструкции, музеев и информационных центов, объектов, связанных с функционированием национального парка и с обеспечением функционирования расположенных в его границах населенных пунктов, а также в случаях, предусмотренных настоящим Положением.

На основании п.11, 11.4 раздела 3 указанного выше Положения, на территории национального парка установлен дифференцированный режим особой охраны с учетом природных, историко-культурных и иных особенностей, согласно которому выделены зоны, в том числе Зона хозяйственного назначения, предназначенная для осуществления деятельности, направленной на обеспечение функционирования Учреждения и жизнедеятельности граждан, проживающих на территории национального парка.

В зоне хозяйственного назначения допускаются, в том числе строительство, реконструкция, ремонт и эксплуатация хозяйственных и жилых объектов, связанных с функционированием национального парка и с обеспечением жизнедеятельности граждан, проживающих на территории национального парка.

Согласно абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В п.1,2 ст.3.1 ФЗ РФ от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" населенные пункты могут быть включены в состав особо охраняемых природных территорий без изъятия расположенных на их территориях земельных участков и иной недвижимости у правообладателей (за исключением государственных природных заповедников), если это не противоречит режиму особой охраны соответствующей категории особо охраняемых природных территорий. В случае зонирования особо охраняемой природной территории населенные пункты включаются в состав функциональных зон, режим которых допускает осуществление хозяйственной деятельности. Оборот земельных участков на территории населенного пункта, включенного в состав особо охраняемой природной территории федерального или регионального значения, не ограничивается. Такие земельные участки могут находиться по основаниям, предусмотренным законом, в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, собственности граждан или юридических лиц либо относиться к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с земельным законодательством.

Принадлежащий наследодателю земельный участок не относится к земельным участкам, изъятым из оборота, и ограниченным в обороте, препятствия для приватизации данного земельного участкаотсутствуют. Представленная схема расположения земельного участкана кадастровом плане территории, содержит данные о характерных точках границ земельного участкас указанием их координат, а также иные данные, которые позволяют определить на местности границы спорного земельного участка.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомочённое лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Учитывая, что наследодатель при жизни фактически приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Сосновый Солонец, <адрес>, ее право собственности в установленном законом порядке не оспаривалось и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано, истец является наследником после смерти наследодателя, фактически приняла наследственное имущество после ее смерти, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.1113, 1153, 1154 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мещеряковой Натальи Николаевны к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Мещеряковой Натальей Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 3607 №, право собственности в порядке наследования после смерти Лариной Анной Петровной, 21.12.1935 года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 63:32:2306003:639, площадью 3181 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Сосновый Солонец, <адрес>, в соответствии с координатами, указанных кадастровым инженером Спицыной Л.А. в межевом плане от 13.02.2023:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Содержатся в едином государственном реестре недвижимости				определены в результате выполнения кадастровых работ
	X		Y		X		Y
1	2		3		4		5
63:32:2306003:639
н1		-		-		395927.51		1338401.39
н2		-		-		395946.20		1338468.04
н3		-		-		395889.88		1338479.67
н4		-		-		395886.88		1338466.79
н5		-		-		395896.91		1338465.99
н6		-		-		395891.90		1338415.90
н7		-		-		395890.53		1338409.81
н1		-		-		395927.51		1338401.39
63:32:2306003:639
н8		-		-		395926.76		1338502.87
н9		-		-		395927.14		1338506.83
н10		-	-	-		395919.79		1338507.79
н11		-		-		395919.74		1338507.33
н12		-		-		395905.39		1338508.17
н13		-		-		395904.46		1338503.88
н14		-		-		395918.14		1338502.05
н15		-		-		395918.43		1338503.56
н8		-		-		395926.76		1338502.87

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья В.Л. Магда

Мотивированное решение составлено – 24 мая 2023 года.