Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2017 (2-5831/2016;) ~ М-5417/2016 от 07.12.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе: председательствующего – Ефремовой Т.В.

с участием истцов - ФИО7, ФИО3

при секретаре - Родичевой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании собственностью, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

истцы обратились в суд с изложенными выше исковыми требованиями, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь по адресу <адрес> была передана в общую долевую собственность истцам ФИО1, ФИО4, ФИО14 ФИО2 и ответчице ФИО5 по <данные изъяты> доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 распорядилась своей долей и подарила её матери, истице, ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ данное право было зарегистрировано и ей стало принадлежать <данные изъяты> доли в общей долевой собственности. Ответчица выехала окончательно из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, вывезла все свои вещи и до настоящее времени в квартире не появляется. С ними не общается и место её жительства им неизвестно.

Ответчица не производит оплату коммунальных и иных платежей, не принимает участия в ремонте жилого помещения, не несет бремя содержания жилья. Никакого соглашения между ними не установлено. Им приходится нести все расходы на содержание жилья и за неё. Кроме того, распоряжением первого заместителя главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ установлена опека над малолетними детьми ФИО5.: ФИО12 Александром ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 Виктории ДД.ММ.ГГГГ и опекуном малолетних детей назначена ФИО1

Алименты на содержание детей она также не выплачивает. У них нет общего бюджета с ответчицей, совместного хозяйства они не ведут, ответчица не участвует в расходах на содержание жилья. Тем самым считают она добровольно прекратила с ними все отношения, в связи с пользование комнатами <данные изъяты> в <адрес> корпус <данные изъяты> по <адрес> не сохраняется.

В настоящее время они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, для чего обратились в <адрес>. Для постановки на учет в качестве нуждающихся необходимо собрать пакет документов и сдать в жилищную комиссию.

Так как ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу, то ряд документов требуется и от неё 6 выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, паспорт, сведения из БТИ и другие. Но получить данные документы от ответчицы не представляется возможным. Тем самым регистрация ФИО5 на спорном жилом помещении препятствует им в полной мере осуществить права собственника.

Истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержал полностью в судебном заседании в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Истцы ФИО4, ФИО3 не явились, извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддержали.

Ответчица ФИО5 не явилась, извещалась надлежаще по адресу указанному ею в рамках уголовного дела, в соответствии с которым отобрана подписка о невыезде, извещалась по телефону, однако от получения корреспонденции, явку в суд уклонилась, не проявив желания участвовать в рассмотрении дела, каких-либо заявлений, указывающих на уважительность неявки в суд не представила.

Истцы ходатайствовали о рассмотрении дела в порядке заочного производства, так как полагает, что ответчица извещена о дне слушания надлежаще.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ принял определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ОУФМС России по <адрес> не явились, извещены надлежаще, возражений не представили.

Заслушав истцов, изучив материалы дела : копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11); копия свидетельства о регистрации права собственности <данные изъяты> долей спорной квартиры на ФИО1 (л.д.12); ФИО15 доли (л.д.13); решение о лишении родительских прав ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16); копия договора № о передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29); выписка из ЕГРП Росреестра о собственниках спорной <адрес>.д.59); справка ЕИРЦ о зарегистрированных лицах в квартире (л.д.67), суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцы являются собственниками общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес> ФИО11 <данные изъяты> долей /, остальные по <данные изъяты> доли.

Ответчица ФИО5 после приватизации квартиры, распорядилась своей долей в размере <данные изъяты> в общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес> <адрес> передав её в соответствии с договором дарения совей матери ФИО1

Согласно справки ЕИРЦ ответчица ФИО5 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в квартире не проживает ДД.ММ.ГГГГ после рождения своих детей оставила на воспитание матери, лишена родительских прав, привлекалась неоднократно к уголовной ответственности. в настоящее время также привлечена к уголовной ответственности по ст. 158 УК РФ, при отобрании подписки о невыезде указала адрес проживания <адрес>

Истцами заявлены требования об устранении препятствий в пользовании собственностью, по основаниям, что ответчица не является членом их семьи, собственником квартиры не является, добровольно оставила жилое помещение, не несет бремя содержания, прекратив тем самым право пользования. регистрация её по указанному адресу носит формальный характер и не предоставляет возможности истцам в полной мере осуществлять свои права собственника.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО5 не проживает в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Согласно объяснениям истца, она проживала в указанном жилом помещении до рождения детей, которых оставила, не занимается воспитанием, лишена родительских прав. Вселиться в спорное жилое помещение не пыталась, где проживает им неизвестно. Она не участвует в оплате за коммунальные услуги, в производстве ремонта.

Судом была допрошена свидетель ФИО9соседка истцов, которая пояснила, что ответчица ведет асоциальный образ жизни, в квартире не проживает, детей своих бросила, они у неё от разных мужчин, их воспитывает бабушка. В квартире не проживает. не работает, вселяться не пыталась, добровольно выехала.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе данного дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истцы не желают сохранять за ответчиком право пользования спорным жилым помещение. Данное жилое помещение им необходимо для проживания с членами своей семьи, ФИО1 воспитывает детей ответчицы, намерены обратиться в Администрацию Железнодорожного района для постановки их на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий, регистрация ответчицы им в этом препятствует, так как необходим сбор документов и в отношении неё. Никакого соглашения между истцами и ответчицей относительно ею пользования соответствующим жилым помещением не заключалось, суду такое соглашение не представлено.

    Суд приходит к выводу, что регистрация ФИО5 по адресу: <адрес> <адрес> носит исключительно формальный характер.

    По смыслу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Прописка (регистрация) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства для ответчика и такое право подлежит прекращении в спорной квартире. При таких обстоятельствах нет законных оснований для сохранения за ФИО5. регистрации по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия со стороны ФИО5 в осуществлении права собственности истцов, прекратить права пользования жилым помещением комнатами № в <адрес> корпус № по <адрес>.

Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу <адрес> <данные изъяты> поручив исполнение ОУФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ