Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3087/2011 ~ М-2027/2011 от 15.03.2011

                                                                                                          № 2-3087/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Кузьминой А.В.

при секретаре                                Олейник Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Н.В., Борисова Г.А., Бахитова М.Н., Крот В.В., Крот В.В., Жильцова Н.И. к ПБУ Управлению Особо Охраняемыми природными территориями по ....., Управлению лесного хозяйства по ....., ТУ ФАУГИ по МО о прекращении права и регистрации права собственности на жилое помещение в связи с его уничтожением в результате пожара и признании права собственности на фундамент строения и надворные постройки, определении долей в имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованием к ответчику о прекращении права и государственной регистрации права собственности на уничтоженное пожаром недвижимое имущество, а именно: права общей долевой собственности Беляковой Н.В. и Борисова Г.А. на квартиру №, Бахитова М.Н. на квартиру №, права общей долевой собственности Крот В.В. и Крот В.В. на квартиру №, Жильцова Н.И. на квартиру № в доме, расположенном по адресу: АДРЕС, и признании права собственности на фундамент строения и надворные постройки, определении долей в имуществе. В обосновании своих требований указывают, что истцы, являются сособственниками многоквартирного одноэтажного жилого дома лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,А8,а,а1,а2,а3,а4,а5 общей площадью всех частей здания 500,7 кв.м., из них общей площадью жилых помещений 455,0 кв.м., в том числе жилой - 267,2 кв.м. с надворными постройками лит.Г.Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9,Г10,Г11,Г12,Г13,Г14, расположенными на земельном участке площадью 893,4 кв.м. по адресу: АДРЕС. Истцам - Беляковой Н.В. и Борисову Г.А. на праве общей долевой собственности, каждому по 1/2 доле, принадлежала квартира № в выше указанном доме, а именно: лит.а - помещение № - веранда площадью 13,6 кв.м., лит. А1 - помещение № - кухня площадью 9,2 кв.м., лит.А1 - помещение № жилая площадью 7,3 кв.м., лит.А помещение № - жилая площадью 15, кв.м., а всего площадью всех частей здания 45,2 кв.м., общей площадью жилых помещений 31,6 кв.м., из них жилой - 9,2 кв.м., вспомогательной - 13,6 кв.м. Истцу - Бахитову М.Н. на праве собственности принадлежала квартира № в выше указанном доме состоящая из помещения № по плану- кухни: лит.А, помещения № по плану жилой: лит.А., а всего площадью всех частей здания 24 кв.м., в том числе жилой - 24 кв.м. Истцам, Крот В.В. и Крот В.В., на праве общей долевой собственности, каждому по 1/2 доле в жилом доме принадлежала квартира №, состоящая из помещений лит.А5 - помещение № по плану - коридор площадью 6,0 кв.м., лит.А5 - помещение № по плану - коридор площадью 6,2 квадратных метра; лит.А2 - помещение № по плану - кухня площадью 14,2 кв.м.; лит.А - помещение № по плану - жилая площадью 14,4 кв.м.; лит.А5 - помещение № по плану санузел площадью 1,9 кв.м., лит.А5 - помещение № по плану - жилая площадью 9,4 кв.м., лит.А5 - помещение № по плану - жилая площадью 9,4 кв.м., лит.А6 - помещение № по плану жилая площадью 8,1 кв.м.,а всего площадью всех частей здания 69,6 кв.м., общей площадью жилых помещений - 69,6 кв.м., из них жилой 41,3 кв.м. подсобной - 28,3 кв.м. Истцу - Жильцову Н.И. на праве собственности принадлежала квартира № в указанном жилом доме, состоящая из Лит.А4 - помещение № по плану - прихожая площадью 4,4 кв.м., лит.А4 - помещения № по плану коридор площадью 4,2 кв.м., А4 - помещения 3 по плану санузел площадью 3,3 кв.м., лит.А4 - помещения № по плану кладовая площадью 0,9 кв.м.; лит.А2 - помещение № по плану - кухня площадью 14,2 кв.м., лит А - помещение 6 по плану кладовая площадью 7,3 кв.м., Лит.А - помещение 7 по плану - жилая площадью 14,7 кв.м.; А4 - помещение номер 8 по плану - жилая площадью 10,6 кв.м., а всего площадью всех частей здания - 59,8 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - 59,8 кв.м., в том числе жилой - 25,3 кв.м., подсобной - 34,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, где расположены принадлежащие истцам на праве собственности квартиры, в которых они проживали и которые являются единственным их местом жительства, произошел пожар, в результате, которого принадлежащее им недвижимое имущество - квартиры уничтожено, что подтверждается справкой Отдела Государственного пожарного надзора по ..... району Главного Управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. После пожара уцелели и полностью сохранились части фундамента жилого дома под принадлежащими нам на праве собственности жилыми помещениями, а также все выше перечисленные надворные постройки.

Истцы - Белякова Н.В., Борисов Г.А., Бахитов М.Н., Крот В.В., Крот В.В., Жильцов Н.И. в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы Равнейко В.Я.

Представитель истцов по доверенности Равнейко В.Я. в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала в соответствии с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик - представитель ГПБУ Управление Особо Охраняемыми природными территориями по ..... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, в представленных ранее возражения против удовлетворения иска возражали, в соответствии с которыми указали, что ГПБУ «УООПТ по .....» не принадлежит ни на каком праве земельный участок, где имеются остатки фундамента от сгоревшего дома и деревянные самовольно возведенные хозяйственные постройки. Жилой дом, уничтоженный пожаром, не был внесен в реестр объектов жилого фонда Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. ...... Право собственности на сгоревший дом не было зарегистрировано за уполномоченным органом г. ....., и, следовательно, жилой дом не был передан в оперативное управление ГПБУ «УООПТ по .....».

Ответчик - представитель Управления лесного хозяйства по ..... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

Ответчик - представитель Управления Росимущества по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

3-е лицо - представитель администрации с.п. ..... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте слушания дела.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

          Согласно п.1 ст.235 ГК РФ «право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом».

В соответствии со ст.289 ГК РФ «Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома», а ст. 290 ГК РФ указывает, что таким имуществом являются несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры.

Судом установлено, что истцы, являются сособственниками многоквартирного одноэтажного жилого дома лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,А8,а,а1,а2,а3,а4,а5 общей площадью всех частей здания 500,7 кв.м., из них общей площадью жилых помещений 455,0 кв.м., в том числе жилой - 267,2 кв.м. с надворными постройками лит.Г.Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9,Г10,Г11,Г12,Г13,Г14, расположенными на земельном участке площадью 893,4 кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д.12-17).

Истцам - Беляковой Н.В. и Борисову Г.А. на праве общей долевой собственности, каждому по 1/2 доле, принадлежала квартира № в выше указанном доме, а именно: лит.а - помещение № - веранда площадью 13,6 кв.м., лит. А1 - помещение № - кухня площадью 9,2 кв.м., лит.А1 - помещение № жилая площадью 7,3 кв.м., лит.А помещение № - жилая площадью 15, кв.м., а всего площадью всех частей здания 45,2 кв.м., общей площадью жилых помещений 31,6 кв.м., из них жилой - 9,2 кв.м., вспомогательной - 13,6 кв.м. (л.д.8,12,13)

Истцу - Бахитову М.Н. на праве собственности принадлежала квартира № в выше указанном доме состоящая из помещения № по плану- кухни: лит.А, помещения № по плану жилой: лит.А., а всего площадью всех частей здания 24 кв.м., в том числе жилой - 24 кв.м. (л.д.9,14)

Истцам, Крот В.В. и Крот В.В., на праве общей долевой собственности, каждому по 1/2 доле в жилом доме принадлежала квартира № состоящая из помещений лит.А5 - помещение № по плану - коридор площадью 6,0 кв.м., лит.А5 - помещение № по плану - коридор площадью 6,2 квадратных метра; лит.А2 - помещение № по плану - кухня площадью 14,2 кв.м.; лит.А - помещение № по плану - жилая площадью 14,4 кв.м.; лит.А5 - помещение № по плану санузел площадью 1,9 кв.м., лит.А5 - помещение № по плану - жилая площадью 9,4 кв.м., лит.А5 - помещение № по плану - жилая площадью 9,4 кв.м., лит.А6 - помещение № по плану жилая площадью 8,1 кв.м.,а всего площадью всех частей здания 69,6 кв.м., общей площадью жилых помещений - 69,6 кв.м., из них жилой 41,3 кв.м. подсобной - 28,3 кв.м. (л.д.10,15,16)

Истцу - Жильцову Н.И. на праве собственности принадлежала квартира № в указанном жилом доме состоящая из Лит.А4 - помещение № по плану - прихожая площадью 4,4 кв.м., лит.А4 - помещения № по плану коридор площадью 4,2 кв.м., А4 - помещения 3 по плану санузел площадью 3,3 кв.м., лит.А4 - помещения № по плану кладовая площадью 0,9 кв.м.; лит.А2 - помещение № по плану - кухня площадью 14,2 кв.м., лит А - помещение 6 по плану кладовая площадью 7,3 кв.м., Лит.А - помещение 7 по плану - жилая площадью 14,7 кв.м.; А4 - помещение номер 8 по плану - жилая площадью 10,6 кв.м., а всего площадью всех частей здания - 59,8 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений - 59,8 кв.м., в том числе жилой - 25,3 кв.м., подсобной - 34,5 кв.м. (л.д.11,17)

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по указанному адресу произошел пожар, в результате, которого принадлежащее истцам недвижимое имущество - квартиры уничтожено, что подтверждается справкой Отдела Государственного пожарного надзора по АДРЕС Главного Управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий за номером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-41).

После пожара уцелели и полностью сохранились части фундамента жилого дома под принадлежащими нам на праве собственности жилыми помещениями, а также все выше перечисленные надворные постройки.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «наименование» ситуационный план, с указанием состава строений и сооружений, в том числе остатков фундамента и стен перекрытия сгоревшего домовладения, расположенных по адресу: АДРЕС, приведен на рис. 1 экспертного заключения. Экспертом было установлено: в фактическом пользовании сторон до пожара находились помещения жилого дома указанные на плане схематично: синим цветом - у Беляковой Н.В. и Борисова Г.А.; коричневым цветом - у Бахитова М.Н.; зеленым цветом - у Крот В.В. и Крот В.В.; желтым цветом - у Жильцова Н.И.; в фактическом пользовании на день проведения экспертизы находились служебные строения и сооружения: часть лит.Г9, лит.Г13, лит. Г15, лит. Г16, лит. Г17 у Беляковой Н.В. и Борисова Г.А. (выделены синим цветом); часть лит. Г8, часть лит.Г9 у Бахитова М.Н. (выделены коричневым цветом); часть лит.Г6, часть лит. Г8, часть лит. Г9, лит. Г18, лит. Г19 у Крот В.В. и Крот В.В. (выделены зеленым цветом); лит. Г, лит. Г1, лит. Г4, лит. Г5, часть лит. Г6часть лит. Г8, лит. Г20 у Жильцова Н.И. (выделены коричневым цветом).

Расчет долей, исходя из ранее существовавших квартир и фактического пользования, в остатках жилого дома (фундаменте основного строения и пристроек), служебных постройках и сооружениях, расположенных по адресу: АДРЕС, на долю установленных собственников (совладельцев) сгоревших квартир жилого дома, приходится: на Белякову Н.В. - 69/1000 долей в праве собственности (0,0345 доли на каждого); на ФИО8, ФИО1 и ФИО7 - 76/100 долей в праве собственности (по 0,02533 доли на каждого); на ФИО2 и ФИО6 - 55/100 долей в праве собственности (по 0,0275 доли на каждого); на ФИО5 - 58/1000 долей в праве собственности; на Бахитова М.Н. - 62/1000 доли в праве собственности; на ФИО4 и ФИО3 - 55/1000 долей в праве собственности (по 0,0275 доли на каждого); на Крот В.В. и Крот В.В. - 153/1000 доли в праве собственности (по 0,0765 доли на каждого); на Жильцова Н.И. - 131/1000 доли в праве собственности.

По мнению эксперта остатки жилого дома (фундамент основного строения и построек), служебные строения и сооружения, расположенные по адресу: АДРЕС, соответствуют градостроительным, строительно-Техническим и санитарным нормам и правилам, их техническое состояние на дату проведения экспертного обследования угрозу жизни и здоровью граждан не представляют.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Прекратить право собственности и государственную регистрацию права собственности Беляковой Н.В. на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности и государственную регистрацию права собственности Борисова Г.А. на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности и государственную регистрацию права собственности Бахитова М.Н. на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности и государственную регистрацию права собственности Крот В.В. на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности и государственную регистрацию права собственности Крот В.В. на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности и государственную регистрацию права собственности Жильцова Н.И. на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать за Беляковой Н.В. и Борисовым Г.А. 69/1000 долей в праве собственности (0,0345 доли на каждого) на фундамент жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС лит.А.А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,а,а1,а2,а3.а4,а5 и надворных построек лит.Г.Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9, Г10,Г11,Г12,Г13,Г14 по указанному адресу.

Признать за Бахитовым М.Н. 62/1000 доли в праве собственности на фундамент жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС лит.А.А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,а,а1,а2,а3.а4,а5 и надворных построек лит.Г.Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9, Г10,Г11,Г12,Г13,Г14 по указанному адресу.

Признать за Крот В.В. и В.В. 153/1000 доли в праве собственности (по 0,0765 доли на каждого) на фундамент жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС лит.А.А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,а,а1,а2,а3.а4,а5 и надворных построек лит.Г.Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9, Г10,Г11,Г12,Г13,Г14 по указанному адресу.

Признать за Жильцовым Н.И. 131/1000 доли в праве собственности на фундамент жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС лит.А.А1,А2,А3,А4,А5,А6,А7,а,а1,а2,а3.а4,а5 и надворных построек лит.Г.Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8,Г9, Г10,Г11,Г12,Г13,Г14 по указанному адресу.

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ