Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-845/2016 (2-9611/2015;) ~ М-8341/2015 от 11.11.2015

№ 2-845/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2016 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Пономаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Родниковая, 66» к Скорняковой М.Л., Скорняковой А.О., Скорняковой (Поповой) И.О. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Родниковая, 66» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к Скорняковой М.Л., Скорняковой А.О., Скорняковой И.О. (далее по тексту – ответчики о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3. В течение длительного времени они не выполняют обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, долг по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> составляет 105268,88 рублей, пени за этот период – 831 руб. 03 коп.

Собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, просит взыскать солидарно с Скорняковой М.Л., Скорняковой А.О., Скорняковой И.О. задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги <дата> года в сумме 105268,88 рублей, а также солидарно взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3305 руб. 00 коп.

В ходе рассмотрения дела на основании ст.39 ГПК РФ исковые требования уточнялись истцом с учетом уже взысканного решениями мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г.Ижевска от <дата> долга, с учетом зарегистрированных лиц, и окончательно были определены следующим образом: взыскать солидарно с <дата> года задолженность в сумме 47016,08 рублей, пени в сумме 323 руб. 24 коп, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ТСЖ «Родниковая, 66» Фоменко Ю.А., действующая на основании доверенности, в ходе судебного заседания исковые требования поддержала, суду пояснила, что за указанный в иске период начисления производились по нормативу, т.к. квартира не оборудована индивидуальными приборами учета ГВС, ХВС, все начисления производились по нормативам согласно количеству зарегистрированных лиц и тарифам, утвержденным соответствующими гос. и муниципальными органами.

Ответчики Скорнякова М.Л., Скорнякова А.О., Скорнякова (Попова) И.О. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, от получения судебной корреспонденции, направленной по месту их регистрации, уклонились, повестки возвращены в суд по истечении срока хранения. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Скорняковой М.Л., Скорняковой А.О., Скорняковой И.О. в равных долях по 1/3.

В квартире зарегистрированы и проживают Скорнякова М.Л., Скорнякова А.О. Скорнякова )Попова) И.О. была зарегистрирована и проживала в квартире до <дата>.

Истец ТСЖ «Родниковая, 66» выполняет функции управления указанным домом с <дата> г.

За период с <дата> года задолженность по плате за жилое помещение и ЖКУ с учетом уже взысканного решениями мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г.Ижевска от <дата> долга составляет 47016,08 руб. В указанный период ответчиками оплата задолженности производилась несвоевременно и не в полном объеме.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным.

Сумма задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги 47016,08 руб., пени – 323,24 руб.

Указанный расчет проверен судом, соответствует установленным требованиям. Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества ТСЖ, капитального ремонта, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании решений общих собраний ТСЖ, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР.

В соответствии с ч.3 ст.137 ЖК РФ В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов

В соответствии Уставом ТСЖ «Родниковая, 66» принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Таким образом, истец является организацией, в управлении которого находился в спорный период жилой дом, в котором ответчики имеют на праве собственности нежилое помещение. Следовательно, ТСЖ является надлежащим истцом, который обратился в суд в защиту собственных интересов.

Доказательства надлежащего исполнения обязательств ответчиками не представлены, размер задолженности не оспорен, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статья 94 ГПК РФ устанавливает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 1620 руб. 18 коп, а излишне уплаченная госпошлина в сумме 1684 руб. 82 коп. подлежит возврату из бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Родниковая, 66» к Скорняковой М.Л., Скорняковой А.О., Скорняковой (Поповой) И.О. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Скорняковой М.Л., Скорняковой А.О., Скорняковой (Поповой) И.О. в пользу Товарищества собственников жилья «Родниковая, 66» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> в размере 47016,08 руб., пени – 323,24 руб., а также взыскать судебные расходы в сумме 1620 руб. 18 коп.

Вернуть Товариществу собственников жилья «Родниковая, 66» из бюджета г.Ижевска излишне уплаченную госпошлину в сумме 1684 руб. 82 коп. (платежное поручение № <номер> от <дата>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате.

Судья Н.В. Кузнецова