Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2014 ~ М-990/2014 от 24.07.2014

Дело № 2-912/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2014 года г. Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.,

при секретаре Пепеловой И.В.,

с участием истца Пуляева Г.Н., ответчиков Пуляева Н.Г., Пуляева А.Г., представителя ответчика Юрьева Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пуляева Георгия Никифоровича к Пуляеву Николаю Георгиевичу, Пуляеву Алексею Георгиевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения,

установил:

Пуляев Г.Н. обратился в суд с иском к Пуляеву Н.Г., Пуляеву А.Г., ООО «УК «Нарьян-Марстрой» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что решением мирового судьи судебного участка №1 Ненецкого автономного округа от 18.11.2013 был определен порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности в равных долях его сыновьям – ответчикам Пуляеву Н.Г. и Пуляеву А.Г. Ему выделена в пользование жилая комната площадью 11,2 кв.м., в общее пользование выделены кухня, коридор, ванная и туалет. С 26.12.2013 он был вселен в жилое помещение и имеет право пожизненного проживания. Ответчики Пуляевы не производят оплату коммунальных платежей и не вносят плату за содержание жилья. Добровольно определить порядок участия в указанных расходах также не желают, в связи с чем он просил суд определить следующий порядок участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения: Пуляеву Г.Н., Пуляеву Н.Г., Пуляеву А.Г. производить оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере по 1/3 от общей суммы платежей. Просил также обязать ООО «УК «Нарьян-Марстрой» оформлять на имя Пуляева Н.Г., Пуляева А.Г., Пуляева Г.Н. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения.

В судебном заседании истец Пуляев Г.Н. требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Пуляев Н.Г. с иском не согласился, пояснив, что истец, как член их семьи, должен нести солидарную с ними обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

Ответчик Пуляев А.Г. в судебном заседании пояснил, что не возражал бы против удовлетворения иска только в том случае, если истец погасит весь долг, который имеется перед управляющей компанией.

Представитель ответчика ООО «УК «Нарьян-Марстрой» Юрьев Н.С., действовавший на основании доверенности, с иском согласился, пояснив, что без согласия собственников общество не вправе выдавать отдельные документы на оплату, а к такому согласию истец с ответчиками прийти не могут.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела в их совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Пуляеву Н.Г. и Пуляеву А.Г. н праве общей долевой собственности в размере по 1/2 доле каждому принадлежит жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка №1 Ненецкого автономного округа от 18.11.2013 определен порядок пользования вышеуказанной квартирой: в пользование Пуляева Г.Н. выделена жилая комната площадью 11,2 кв.м. Коридор, туалет, ванная комната, кухня определены в общее пользование. Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Пуляева Г.Н., мировым судьей установлено, что за Пуляевым Г.Н. сохраняется право бессрочного пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, порядок пользования спорным жильем установлен и пересмотру не подлежит.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В порядке ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 02.07.2009 № 14, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Члены семьи собственника имеют равные с ним права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из перечисленных норм закона, член семьи собственника жилого помещения обязан сам отвечать по обязательствам, возникающим в связи с пользованием жилым помещением.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что, сохранив пожизненное право пользования спорным жилым помещением, и не являясь при этом участником права общей долевой собственности на него, Пуляев Г.Е. фактически членом семьи собственников не является, ведет отдельное от собственников хозяйство, но продолжает вместе с сыновьями проживать в одном жилом помещении, пользоваться коммунальными услугами. При этом между Пуляевым Г.Е. и ответчиками сложились неприязненные отношения.

Судом отклоняются доводы ответчика о том, что истец является членом их семьи ввиду кровного родства, а потому должен солидарно отвечать по обязательствам, поскольку возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя действующим жилищным законодательством не исключается.

Прийти к соглашению о порядке оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья собственники квартиры и истец Пуляев Г.Н. не могут, что приводит к образованию задолженности, в связи с чем суд полагает возможным данный порядок определить.

Применительно к положениям ч. 4,5 ст. 155, ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компания обязанности оформлять на каждого сособственника отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> находится под управлением ООО «УК «Нарьян-Марстрой».

Поскольку между Пуляевым Г.Н., Пуляевым Н.Г., Пуляевым А.Г. сложились отношения по пользованию жилым помещением, в квартире фактически проживают и пользуются коммунальными услугами и общим имуществом три человека, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и определении участия Пуляева Г.Н., Пуляева Н.Г. и Пуляева А.Г. в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли общей суммы платежа каждым.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в доход бюджета МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственная пошлина в размере 200 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Пуляева Георгия Никифоровича к Пуляеву Николаю Георгиевичу, Пуляеву Алексею Георгиевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения удовлетворить.

Определить участие Пуляева Георгия Никифоровича, Пуляева Николая Георгиевича, Пуляева Алексея Георгиевича в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» оформлять на имя Пуляева Георгия Никифоровича, Пуляева Николая Георгиевича и Пуляева Алексея Георгиевича отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально их долям участия в размере 1/3 доли каждого.

Взыскать с Пуляева Николая Георгиевича в доход бюджета МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 66 рублей 67 копеек.

Взыскать с Пуляева Алексея Георгиевича в доход бюджета МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 66 рублей 67 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нарьян-Марстрой» в доход МО «<адрес> «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 66 рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий К.Ю. Щеголихина

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2014 года.