Решение по делу № 2-60/2017 (2-1055/2016;) ~ М-933/2016 от 08.12.2016

Дело № 2-60/17

Решение

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи - Берзегова Б.В.,

при секретаре - Бондаренко Н.М.,

с участием представителя истцов Худобиной Г.И. и Сергеевой С.Д. –адвоката ГРКА «Статус» Покоца С.А., представившей удостоверение № и ордер № от <данные изъяты>., адвоката АРКА Виноградова О.А., представившего удостоверение № и ордер № от <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Худобиной Галины Ивановны, Сергеевой Светланы Дмитриевны к Сергееву Роману Владимировичу, третье лицо без самостоятельных требований: территориальный пункт ОФМС России по РА в Гиагинском районе о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Худобина Г.И. и Сергеева С.Д. обратились в суд с иском к Сергееву Р.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в котором просят признать Сергеева Романа Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска представитель истцов адвокат Покоца С.А. суду пояснила, что в собственности истцов по <данные изъяты> доле у каждой находится жилой, одноэтажный, деревянный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным Сергеев Роман Владимирович ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По указанному адресу он не проживает с момента регистрации и его местонахождение им не известно. Отношений с истцами он не поддерживает и не общается. Ответчик являлся родственником бывшего хозяина <данные изъяты> доли дома ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истцы намерены продать дом, а ответчик, не снимаясь с регистрации, препятствует распоряжаться их имуществом как собственным, вынуждает истцов нести повышенные расходы, связанные с содержанием домовладения. В настоящее время Худобина Г.И. и Сергеева С.Д. намерены заключить сделку о продаже дома, но наличие прописанного по указанному адресу постороннего лица препятствует заключению сделки. Своими действиями ответчик нарушает их права собственника имущества, перечисленные в ч. 1 ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». Истцам не известен адрес нынешнего места жительства ответчика. Просила суд удовлетворить иск.

Ответчики Сергеев Р.В.в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, судом не установлено.

В соответствии со ст. 119 ГПК Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В качестве представителя ответчика, место жительства которых неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Виноградов О.А., который оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо - ТП ОФМС России по РА в Гиагинском районе надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечило, об уважительных причинах неявки не сообщило и не ходатайствовало об отложении, в силу чего суд полагает возможным рассмотрения дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, полагаю, что единственной возможностью снятия с регистрационного учета ответчика, является признание его утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке.

Как установлено судом и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 01-РА №, от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности Худобиной Г.И. находится <данные изъяты> доли индивидуального жилого, одноэтажного, деревянного дом в количестве двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Также согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> №, от ДД.ММ.ГГГГ в собственности Худобиной Г.И. находится земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию <адрес>9, выданным ДД.ММ.ГГГГ, временно исполняющей обязанности нотариуса Гиагинского нотариального округа Республики Адыгея ФИО9- Хацуковой О.В., установлено, что на основании завещания, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> г. и зарегистрированного в реестре за №, наследницей указанного в завещании имущества ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, РСФСР, проживавшего по адресу: <адрес> (сто тридцать), умершего ДД.ММ.ГГГГ, является: супруга – Сергеева Светлана Дмитриевна, <данные изъяты>., место рождения: <адрес>, гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт <данные изъяты>, выданный территориальным пунктом ОФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: <адрес> (<данные изъяты>). Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из:<данные изъяты> (одной второй) доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), состоящего из основного деревянного строения общей площадью <данные изъяты> (шестьдесят два целых пять десятых) кв.м., служебных строений и сооружений. Кадастровый номер объекта <данные изъяты>. Указанная <данные изъяты> доля жилого дома принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Гиагинского нотариального округа ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, право собственности, на которое зарегистрировано в отделении ТИ по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли Худобиной Г.И. и Сергеевой С.Д.

В домовладении, принадлежащем истцам Худобиной Г.И. и Сергеевой С.Д. значится зарегистрированным ответчик Сергеев Роман Владимирович ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан проживающих в <адрес>.

Также справкой выданной администрацией МО «Гиагинское с/п» от <данные изъяты>. подтверждается что в домовладении по адресу: <адрес> зарегистрирован Сергеев Роман Владимирович <данные изъяты>.р.

Согласно ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Справкой №, выданной администрацией МО «Гиагинское сельское поселение» подтверждается, что Сергеев Роман Владимирович не проживает в жилом доме по адресу: Р. Адыгея, <адрес> с октября <данные изъяты>. и местонахождение его неизвестно.

Личность истца Худобиной Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, подтверждается копией паспорта гражданина РФ серии <данные изъяты> № выданным Гиагинским РОВД РА <данные изъяты>.

Личность истца Сергеевой С.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, подтверждается копией паспорта гражданина РФ серии <данные изъяты> № выданным Территориальным пунктом ОФМС России по РА в <адрес> <данные изъяты>.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Учитывая, что ответчик Сергеев Р.В. в домовладении, принадлежащем истцам, не проживает, то есть не использует жилое помещение по назначению, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования жильем.

При таких обстоятельствах, иск Худобиной Г.И. и Сергеевой С.Д. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Худобиной Галины Ивановны, Сергеевой Светланы Дмитриевны к Сергееву Роману Владимировичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Сергеева Романа Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Апелляционную инстанцию – Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца, через Гиагинский районный суд

Председательствующий : Б.В. Берзегов