Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2086/2022 ~ М-1924/2022 от 29.07.2022

    дело № 2-2086/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года                                                                                   г. Ульяновск

    Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Киселевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Моисейчевой ФИО к администрации г. Ульяновска, СНТ «Прогресс», Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

    Моисейчева И.А. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к администрации г. Ульяновска, СНТ «Прогресс» о признании права собственности на земельный участок.

    Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка № в СНТ «Прогресс».

    В 2003 году она у матери своего супруга ФИО по договору купли – продажи приобрела соседний земельный участок №. В свою очередь, ФИО приобрела данный земельный участок у Соколовой Л.И. в 1990 году.

С 2003 года земельный участок № находится в её пользовании, она оплачивает членские взносы за земельный участок, задолженности по членским взносам не имеет.

    Оформить право собственности на указанный земельный участок в установленном законе порядке она не имеет возможности, поскольку переход право собственности на земельный участок № от Соколовой Л.И. к ФИО не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ «Прогресс» в силу приобретательной давности.

Определениями от 05.08.2022 года и от 29.08.2022 года суд привлек к участию в деле в качестве ответчиков Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области и Соколовой Л.И.

Определением от 29.09.2022 года суд прекратил производство по делу в части исковых требований истца к ответчику Соколовой Л.И. в связи со смертью последней.

В судебном заседании истец Моисейчева И.А. и ее представитель по доверенности Бондар С.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, доводы привели в целом аналогичные тем, что изложены в иске.

В судебном заседании председатель СНТ «Прогресс» Шаронов А.А. не возражал против удовлетворения требований истца, дополнительно суду пояснил, что истец Моисейчева И.А. длительное время пользуется земельный участок №, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, каких – либо претензий к истцу со стороны СНТ «Прогресс» не имеется.

Ответчики - администрация г. Ульяновска, Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.

Третьи лица - Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управление муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска, Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска, МУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», МУП «Ульяновская городская электросеть», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», УГПН ГУ МЧС России по Ульяновской области, Министерство цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области, Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца и его представителя, показания свидетеля ФИО, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ.

Положениями ч. 2 ст. 8, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

В ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

    Из материалов дела следует, истец Моисейчева И.А. является собственником земельного участка № в СНТ «Прогресс».

    Согласно списку садоводов СНТ «Прогресс» на приватизацию земельных участков, Соколовой Л.И. был предоставлен для приватизации земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.

    15.06.1990 года между свекровью истца ФИО (покупатель) и Соколовой Л.И. (продавец) заключен договор купли – продажи, по условия которого покупатель купил, а продавец продал земельный участок № СНТ «Прогресс».

    Переход право собственности на земельный участок № не был зарегистрирован в установленном законе порядке.

    Из пояснений истца Моисейчева И.А. следует, что она с 2003 года пользуется земельным участком №, поскольку ФИО в силу возраста не могла его обрабатывать.

    Указанные обстоятельства подтвердил свидетель ФИО

Также из выданной СНТ «Прогресс» справки следует, что истец с 2003 года является владельцем земельного участка №, обрабатывает его, оплачивает членские взносы за участки, задолженности по членским взносам не имеет.

Таким образом, в ходе рассмотрения дело установлено, что истец Моисейчева И.А. с 2003 года пользуется земельным участком № по назначению, обрабатывает его.

Обратного суду не представлено.

Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в собственности землю.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, правила о приобретении права собственности в силу приобретательной давности не распространяются на земельные участки из состава муниципальной или государственной собственности.

Вместе с тем действующее законодательство не содержит запрета на возможность приобретения права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, который являлся или является собственностью физического лица, о чем содержатся разъяснения в п. 16 вышеназванного постановления Пленума, согласно которым по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, исходя из представленных в суд доказательств следует, что владельцы земельного участка Соколова Л.И., а затем ФИО отказались от своих прав на спорный земельный участок № в СНТ «Прогресс», а истец ФИО более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участок как своим собственным.

Поскольку Соколова Л.И., а затем ФИО отказались от земельного участка № в СНТ «Прогресс», а истец с 2003 года, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным участком как своим собственным, и принимая во внимание, что правопритязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, то суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Согласно положениям ст. 27 ЗК РФ испрашиваемый земельный участок не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.

Спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Прогресс».

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Моисейчевой ФИО о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Моисейчевой ФИО право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес> участок №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца.

Судья                                                                                                     М.И. Шлейкин