Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5731/2015 ~ М-317/2015 от 15.01.2015

копия

№ 2-5731/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Черновой Т.Л.,

при секретаре Иовлевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Еремееву <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обратился в суд с иском к Еремееву А.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> строение №. По условиям договора, арендатор Еремеев А.А. обязан вносить арендную плату не позднее 10 числа месяца, за который вносится плата, однако ответчик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 155 569 рублей 23 копейки, которую истец и просит взыскать с ответчика, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 120 рублей 27 копеек.

Представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска - ФИО9., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента, выразила согласие на вынесение заочного решения (л.д. 33).

Ответчик Еремеев А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не заявлял (л.д. 72,76).

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно абзацу 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (Арендодатель) и ФИО6, ФИО7, Еремеевым А.А., в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ №№№ соответственно, ФИО5 (Арендаторы) был заключен договор аренды земельного участка № № по условиям которого Арендодатель предоставляет, а, Арендаторы принимают в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе <данные изъяты> кв.м охранная зона инженерных сетей, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, строение № для использования в целях эксплуатации нежилого здания в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.

Согласно п. № Договора, срок аренды земельного участка определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (десять лет) – л.д. 10.

Пунктом №. договора стороны согласовали, что размер арендной платы за земельный участок для Еремеева А.А. составляет 65 368 рублей 17 копеек в квартал и устанавливается по ДД.ММ.ГГГГ года. При этом арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартал, за который вносится плата, путем перечисления на счет Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (п. 3.1 договора). Неиспользование участка Арендатором не освобождает его от обязанностей по внесению арендной платы (п. 3.3 договора).

Из п. № Договора следует, что арендодатель имеет право требовать выполнения обязательств по настоящему договору, как от всех арендаторов, так и от каждого из них в отдельности.

Указанный выше земельный участок передан ФИО6, ФИО7, Еремееву А.А., ФИО5 по акту приема – передачи, из которого следует, что датой фактической передачи земельного участка во владение и пользование принимающей стороне считать ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Согласно Расчету арендной платы за земельный участок, являющемуся приложением № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и являющемуся его неотъемлемой частью, арендная плата устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ и подлежит уплате Еремеевым А.А. за первый подлежащий оплате период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 8 372 рубля 78 копеек (л.д. 44).

Как следует из представленного истцом в обоснование исковых требований расчета задолженности по арендной плате, задолженность Еремеева А.А. по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 155 569 рублей 23 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 15 120 рублей 27 копеек (л.д. 48).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что в соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора аренды земельного участка, ответчик с условиями заключенного с ним договора был согласен, о чем свидетельствует его подпись в договоре, однако возложенные на него обязательства по внесению арендной платы не исполняет надлежащим образом, в связи, с чем образовалась задолженность по арендной плате, что подтверждается материалами дела. Доказательств обратного в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт неисполнения Еремеевым А.А. возложенных на него договором обязательств по своевременному внесению арендной платы в полном размере, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 569 рублей 23 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 120 рублей 27 копеек согласно расчету истца, который проверен судом и признан верным.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ взысканию с Еремеева А.А. в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в сумме 4 613 рублей 79 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Еремееву <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить.

Взыскать с Еремеева <данные изъяты> в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска задолженность по арендной плате в размере 155 569 рублей 23 копейки, пени в размере 15 120 рублей 27 копеек, а всего 170 689 рублей 50 копеек.

Взыскать с Еремеева <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4 613 рублей 79 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком Еремеевым А.А. в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна

Судья Чернова Т.Л.