Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7854/2020 ~ М-6199/2020 от 04.08.2020

                                                                                                          2-7854/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                           Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                              Акимовой А.А.

при участии прокурора                                                               Самойленко Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мулюкина Сергея Владимировича к Бондаревой Галине Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым, расположенным по адресу: АДРЕС.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Бондарева Г.Н. в судебное заседание явилась. Возражала против требований, поскольку если она выпишется, то не сможет получать пенсию, пояснила, что проживает в Кубинке, просила предоставить отсрочку исполнения решения.

Суд с учетом мнения участников процесса в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полгавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома общей площадью 57,7 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного 29.06.2020 года между Харчиковым А.Ю. и Мулюкиным С.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6, 8-10).

Указанный договор купли-продажи недвижимого имущества прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, никем не оспорен, не признан недействительным по решению суда.

Спорное домовладение передано покупателю продавцом.

Согласно п.11 договора продавец уведомляет покупателя и гарантирует, что в вышеуказанном жилом доме на момент заключения настоящего договора никто не зарегистрирован (л.д. 6 оборот).

Вместе с тем, в нарушение условий договора согласно выписке из домовой книги по состоянию на 10.07.2020 года в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрирована Бондарева Г.В. (л.д. 11 оборот).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Проанализировав установленные фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с приведенными по тексту решения правовыми нормами, оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. У ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для пользования жилым домом, суду также не представлены доказательства в подтверждение какого-либо соглашения между ответчицей и новым собственником о сохранении за ней права пользования жилым помещением при переходе права собственности. В силу ст. 6 закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в закону силу решения суда. Таким образом, поскольку Бондарева Г.Н. утратила право пользования жилым домом 23, расположенным по адресу: АДРЕС, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Разрешая заявление ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда суд приходит к следующему.

Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

В силу ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Суд не находит оснований для предоставления отсрочки, поскольку исключительных обстоятельств для ее предоставления в данном случае не имеется, предложенный ответчиком вариант отсрочки не обеспечивает баланс прав и законных интересов истца и ответчика.

       Таким образом, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Мулюкина Сергея Владимировича к Бондаревой Галине Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

       Признать Бондареву Галину Викторовну утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

    Снять Бондареву Галину Викторовну с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

    В удовлетворении ходатайства Бондаревой Галины Викторовны о предоставлении отсрочки исполнения решения суда – отказать.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                   Е.В.Саркисова