Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2014 ~ М-152/2014 от 06.02.2014

Дело № 2-264/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

В составе судьи Устимовой Н.И.,

При секретаре Калинкиной Л.В.,

С участием представителя истца - Медведевой Н.Н.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании

В г.Саранске

13 марта 2014 г.

Гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» к Сульдиной С.А., Сульдину А.Н. и Донскову В.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени по тем основаниям, что в управлении истца находится многоквартирный дом № по адресу: <адрес>. На 28.02.2013 г. задолженность ответчиков, проживающих в квартире № в указанном доме, за жилищные и коммунальные услуги составила 94 567 руб. 22 коп. Данная задолженность образовалась за период с 01 декабря 2009 года по 28 февраля 2013 года. В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 статьи 155 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако, ответчик уклоняется от выполнения данной обязанности. Часть 7 статьи 155 ЖК Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В связи с чем истец просит взыскать в его пользу с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 94 567 руб. 22 коп. и пени в сумме 3792 руб. 77 коп.

27 февраля 2014 года представителем истца представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать в его пользу с Сульдиной С.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 27 636 руб. 27 коп. и пени в сумме 948 руб. 20 коп., с Сульдина А.Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 55 272 руб. 54 коп. и пени в сумме 1896 руб. 38 коп., с Донскова В.Э. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 27 636 руб. 27 коп. и пени в сумме 948 руб. 20 коп.

В судебном заседании представитель истца-Медведева Н.Н. исковые требования поддержала по тем же основаниям за период с 01 декабря 2009 года по 28 февраля 2013 года, в объеме, указанном в заявлении об уточнении исковых требований.

Ответчики Сульдина С.А., Сульдин А.Н., Донсков В.Э. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. Лица, участвующие в деле, распоряжаясь по своему усмотрению своими правами, сами решают, являться им в судебное заседание или нет. Руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным разрешить спор в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником помещения управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.02.2014 г. № 01/042/2014-617 собственниками квартиры № в доме <адрес> с 18 февраля 2008 г. являются Сульдин А.Н., .._.._.. года рождения (1/2 доля в праве), Донсков В.Э., .._.._.. года рождения ( ? доля в праве) и Сульдина С.А., .._.._.. года рождения (1/4 доля в праве).

Из выписки из домовой книги по <адрес> от 17.01.2014 г. следует, что в данной квартире зарегистрированы: Сульдин А.Н., Донсков В.Э., гр. 15 .._.._.. года рождения, Сульдина С.А.

Из сальдовок за 2009-2013 годы по лицевому счету по квартире <адрес>, расчета цены иска следует, что задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2009 г. по 28 февраля 2013 г. составляет 110 545 руб. 08 коп.

Доказательств наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в ином размере ответчиками, в нарушение требований статьи 56 ГПК Российской Федерации, не представлено.

Согласно копии договора управления многоквартирным домом № от 15.05.2012 г., на 28.02.2013г. ООО «Домоуправление № 1» осуществляло управление многоквартирным домом <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги как участники долевой собственности соразмерно со своей долей в праве собственности на указанную квартиру, суд считает, что в пользу истца подлежит взысканию долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2009 г. по 28 февраля 2013 г. с ответчиков: Сульдиной С.А. и Донскова В.А. по 27 636 руб. 27 коп. с каждого ( 110 545 руб. 08 коп. х 1/4), с ответчика Сульдина А.Н. в сумме 55 272 руб. 54 коп. (110 545 руб. 08 коп. х 1/2).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что подлежащая уплате за период с 01 декабря 2009 г. по 28 февраля 2013 г. неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд, в силу статьи 333 ГК Российской Федерации считает необходимым уменьшить размер неустойки до 200 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца: с ответчика Сульдина А.Н. в сумме 100 рублей, с ответчиков Сульдиной С.А. и Донскова В.А. по 50 рублей с каждого.

Согласно статьи 103 ГПК Российской Федерации, статьи 333.19 НК Российской Федерации с ответчиков Сульдиной С.А. и Донскова В.А. подлежит взысканию госпошлина в бюджет городского округа Саранск по 1030 руб. 59 коп. ((27 636 руб. 27 коп. + 50 рублей-20 000 рублей) х 3% + 800 рублей) с каждого, с ответчика Сульдина А.Н.- 1861 руб. 18 коп. ((55 272 руб. 54 коп. + 100 рублей- 20 000 рублей) х 3%+ 800 рублей).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» к Сульдиной С.А., Сульдину А.Н. и Донскову В.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Сульдиной С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2009 года по 28 февраля 2013 года в сумме 27 636 руб. 27 коп., пени в сумме 50 рублей, а всего 27 686 (двадцать семь тысяч шестьсот восемьдесят шесть) руб. 27 коп.

Взыскать с Донскова В.Э. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2009 года по 28 февраля 2013 года в сумме 27 636 руб. 27 коп., пени в сумме 50 рублей, а всего 27 686 (двадцать семь тысяч шестьсот восемьдесят шесть) руб. 27 коп.

Взыскать с Сульдина А.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 1» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2009 года по 28 февраля 2013 года в сумме 55 272 руб. 54 коп., пени в сумме 100 рублей, а всего 55 372 ( пятьдесят пять тысяч триста семьдесят два) руб. 54 коп.

Взыскать с Сульдиной С.А. государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск в сумме 1030 (одна тысяча тридцать) руб. 59 коп.

Взыскать с Донскова В.Э. государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск в сумме 1030 (одна тысяча тридцать) руб. 59 коп.

Взыскать с Сульдина А.Н. государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск в сумме 1861 (одна тысяча восемьсот шестьдесят один ) руб. 18 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Мордовия, с подачей апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Судья