Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-410/2014 ~ М-372/2014 от 04.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

03 октября 2014 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судья Яхонтовой Н.П.,

с участием представителя истцов Губаревой Г.В., Губаревой Е.В.,

при секретаре Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-410/2014 по иску Губаревой ФИО10, Губаревой ФИО11 к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района Красноармейский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, и приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Губарева Г.В., Губарева Е.В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, третьим лицам – нотариусу <адрес>, Управлению Федеральной Государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, Губаревой Г.В., Губаревой Е.В. с одной стороны и сельским поселением Красноармейское муниципального района <адрес> в лице ФИО6 с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с. <адрес> <адрес>, <адрес>, по 1/3 доли каждому. Договор полностью исполнен, истцы и умерший приняли квартиру, проживали в ней. После смерти ФИО2 они обратились в регистрационную палату для регистрации права собственности и в нотариальную контору для оформления наследства, но в выдаче свидетельства на наследство им было отказано, так как не было зарегистрировано первичное право собственности в регистрационной палате ввиду отсутствия необходимых документов у передающей стороны. Наследником после смерти ФИО2 является истец – его супруга Губарева Г.В. Дети наследодателя - ФИО7, Губарев Е.В. и Губарева Е.В. отказались от принятия наследства, других наследников нет. После смерти ФИО2, истцы владеют указанной долей квартиры на праве собственности, пользуется вышеуказанной квартирой, и несут все расходы по её содержанию. Просят признать за Губаревой Г.В. право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО2, и признать за ними право собственности по 1/3 доли указанной квартиры в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом м.<адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО8, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Также в заявлении указала, что после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе было заведено наследственное дело по заявлению супруги наследодателя Губаревой Г.В. Дети наследодателя ФИО7, Губарев Е.В., Губарева Е.В. подали заявления об отказе от принятия наследства, других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен между ФИО2, Губаревой Е.В., Губаревой Г.В. и сельским поселением Красноармейское муниципального района <адрес> в лице руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом района ДД.ММ.ГГГГ года, квартира передана в их равнодолевую собственность, по 1/3 доли за каждым. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы, умерший ФИО2 и Губарев Е.В., который отказался от участия от приватизации. Имеется нотариально оформленное согласие № от ДД.ММ.ГГГГ года, других пользователей не имелось.

Судом установлено, что Договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – Сельское поселение Красноармейское в лице руководителя передало квартиру ФИО2, Губаревой Е.В., Губаревой Г.В., которые приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно справке Красноармейского филиала ГУП <адрес> ЦТИ, вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО2, Губаревой Г.В., Губаревой Е.В. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры в собственность граждан. Договор был подписан истцами и умершим ФИО2, следовательно умерший при жизни изъявил желание стать собственником 1/3 доли указанного жилого помещения.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества сельского поселения Красноармейское     от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение составляло казну муниципального имущества сельского поселения Красноармейское.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с. <адрес> Коммунальный, <адрес>, правомерно принадлежала на праве общей совместной собственности Губаревой Г.В., Губаревой Е.В. и ФИО2,

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры Губаревой Е.В., Губаревой Г.В., ФИО2 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/3 доли за каждым.

Кроме того, умерший ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на 1/3 долю квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако подписав договор о передачи квартиры в собственность, он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленной Администрацией сельского поселения Красноармейское м.<адрес> следует, что умерший ФИО2 постоянно на день смерти, проживал совместно с супругой Губаревой Г.В. и дочерью Губаревой Е.В. по адресу: <адрес>, пер. Коммунальный, <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года, истица Губарева Г.В. является законной супругой умершего ФИО2

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО2, то и данная квартира, а именно 1/3 доля, является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    Из копии свидетельства о смерти серии II-ЕР № следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Истец – Губарева Г.В. фактически приняла наследство после смерти ФИО2, продолжая проживать в указанной выше квартире и нести права собственника.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, полагает заявленные исковые требования Губаревой Е.В., Губаревой Г.В. о признании за ними права собственности на квартиру, общей площадью (по данным последней инвентаризации) 68,9 кв. м., в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым, и в порядке наследования по закону на 1/3 долю, после смерти ФИО2, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Губаревой ФИО12, Губаревой ФИО13 к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.<адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Губаревой ФИО14, Губаревой ФИО15 право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли (за каждым) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м., жилой 40,7 кв.м.

Признать единолично за Губаревой ФИО16 право собственности в порядке наследования по закону, на 1/3 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м., жилой 40,7 кв.м. после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Яхонтова Н.П.